Типичная Недвижимость

2023-03-09 16:02:29 Минстрой зафиксировал новый виток удорожания строительных ресурсов

Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства отметило признаки начала новой волны инфляции строительных ресурсов. Об этом заявил во время заседания комитета Госдумы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства глава министерства Ирек Файзуллин.

«К сожалению, опять пошел рост стоимости ресурсов. Арматура в южных регионах на 20% возросла. В среднем 12,8% рост. Мы, конечно, не "добежали" еще до 2021 года, но процедура пошла. <...> Когда начинается [рост цены на металл] - начинает подниматься [цена] металлонезависимых», - сказал он.

@typical_apartments Открыть/Комментировать

2023-03-06 17:26:13 Минимальная стоимость ремонта стандартной детской комнаты составит 70 тысяч рублей, оценили эксперты РИА Новости.

В эту стоимость включены обои, покраска потолка и ламинат, а также работа мастеров.

Обустройство детской комнаты мебелью стоит еще минимум 60 тысяч рублей. Эту сумму можно купить кровать и матрас, комод, шкаф и стол со стульями.

@typical_apartments Открыть/Комментировать

2023-03-03 16:01:50 Новый закон, вступивший в силу в марте 2023 года, ввел два дополнительных критерия лишения собственников их прав без предоставления другого жилья.

Согласно поправке, теперь дом или квартира могут быть забраны за бесхозяйственное содержание или использование, не соответствующее их предназначению, а также если они нарушают интересы соседей.

@typical_apartments Открыть/Комментировать

2023-03-02 16:07:40 Средняя ставка по ипотечному кредиту для новостроек в России в 2023 году постепенно переместится к 8%.

“Вместе с тем, пока на рынке существуют субсидируемые программы под 3-4%, в краткосрочной перспективе до конца текущего года средняя ставка будет оставаться ниже 8%”, - прогнозирует директор группы рейтингов финансовых институтов агентства АКРА Ирина Носова.

@typical_apartments Открыть/Комментировать

2023-03-01 16:03:00 Ипотечный рынок в январе

После подъема активности в декабре, рынок ипотечных кредитов снова начал откатываться в январе. Число выданных кредитов уменьшилось до 77,3 тыс. (-18,6% г/г) по сравнению с 176,2 тыс. (-8,4% г/г) месяц назад. Сумма выданных кредитов также упала до 282 млрд. (-13,8% г/г) по сравнению с 697 млрд. (+8,7% г/г) в декабре.

Средняя ставка по выданным кредитам выросла до 7,86% годовых, что составляет максимальный уровень с марта прошлого года. Следует отметить, что ставка по поддерживаемым государством ипотечным кредитам увеличилась с 7 до 8% годовых с начала этого года. Ранее Банк России сообщал, что объем выдачи ипотечных кредитов под поддержкой программ государственной поддержки уменьшился в три раза в январе по сравнению с декабрем до 134 млрд.

В прошлом году объем выданных ипотечных кредитов уменьшился до 4,8 трлн. (-15,5%). На основании результатов этого года мы ожидаем уменьшения этой цифры до 4-4,5 трлн.

@typical_apartments Открыть/Комментировать

2023-02-28 16:00:58 Новостройки и цены

Средняя номинальная цена предложения в новостройках в феврале 2023 года составила 162 000 рублей. Это на 8% больше, чем в прошлом году. Формальный рост цен включает в себя несколько тенденций. Цены в прайс-листах в этом году формировались с учетом скидок для покупателей в наличных и наценок для заёмщиков с нулевыми процентными ставками.

В Москве стоимость квадратного метра снизилась на 4%, в то время как цены в региональных центрах выше, чем в прошлом году. Группа городов с населением в полмиллиона и более показала темпы роста, характерные для последних двух лет (+ 25%).
Застройщики столицы смогли быть более гибкими в ценообразовании благодаря большим наценкам своих проектов. Во многих регионах значительно уменьшилось количество новых объектов жилья, что привело к такой динамике цен в связи с ростом доли завершенного жилья на более поздних стадиях строительства.

@typical_apartments Открыть/Комментировать

2023-02-27 20:01:30 Потенциал снижения объема жилья в 2024 году вызывает беспокойство у заместителя премьер-министра РФ Марата Хуснуллина.

"В прошлом году мы 102,7 (миллиона квадратных метров жилья - ред.) сдали, в этом году эту планку будет удержать очень тяжело, но я думаю, что получится. Меня даже не этот год беспокоит, меня беспокоит следующий год", - сказал он в интервью телеканалу "Россия 24".

Хуснуллин объяснил, что для стабильного увеличения объема построенного жилья необходимо подготовить землю и увеличить строительный потенциал территории. По его словам, чтобы выполнить план по строительству 1,2 млрд кв. м жилья в год, текущий строительный потенциал должен быть не менее 5 млрд кв. м, в то время как сейчас он составляет всего 4,05 млрд.

@typical_apartments Открыть/Комментировать

2023-02-24 16:00:12 Президент Путин объявил о новой программе займов под низкий процент для предприятий, которые работают в промышленных кластерах.

Займы, составляющие 500 миллионов рублей, будут иметь процентную ставку 3%. Займы можно использовать для покупки, строительства или модернизации промышленных объектов. По словам Путина, сумма займов была обсуждена и утверждена правительством, и он призывает предприятия воспользоваться этой программой. Новая программа дополняет недавно вступивший в силу набор льгот для предприятий, которые работают в промышленных кластерах, включающий в себя более низкие налоги и уменьшение бюрократических обязательств.

@typical_apartments Открыть/Комментировать

2023-02-22 20:01:05 Компания по производству мебели «Слотекс» арендовала часть бывшего завода Ford в Ленинградской области.

Эта же компания покупает завод у IKEA в Новгороде, сообщила пресс-служба областного правительства.
В начале февраля областные власти сообщили, что участок был частично арендован лесоперерабатывающей компанией, но не назвали ее.

@typical_apartments Открыть/Комментировать

2023-02-21 16:01:41 Люди, которые взяли ипотеку во время бума жилищного рынка 2020-2021 годов, сейчас продают свои квартиры в новостройках, что создает большую конкуренцию для застройщиков.

Например, в январе этого года на рынке в Санкт-Петербурге появилось 14 500 новых квартир со сдачей в течение года. Число перепродаж с тем же сроком переезда составило 1 540 или 10,63% от общего числа предложений застройщиков, согласно данным "Прайд групп". В четырех муниципальных районах, включая Москву, Центральный, Петроградский и Калининский, число перепродаж превысило 20% от общего числа предложений застройщиков.

@typical_apartments Открыть/Комментировать