Твой риЭлтер

2023-05-08 22:29:31 NF Group: за два года объем предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» сократился на 70%

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2023 года объем предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» составил чуть более 560 лотов, из которых только четверть относится к первичному рынку (140 апартаментов, или 25%). С января по март количество апартаментов от застройщиков снизилось на 14%, в годовой динамике – на 27%, а за последние два года показатель сократился на 70%. Вторичный рынок кластера на протяжении последних лет уверенно наращивает объемы предложения, демонстрируя положительную динамику. По итогам I квартала 2023 года здесь экспонировалось порядка 420 апартаментов или 75% от всех лотов ММДЦ «Москва-Сити». На протяжении последнего года ежеквартально на первичном рынке в ММДЦ «Москва-Сити» заключается порядка 20–30 сделок. В первую очередь сдерживающими факторами спроса выступают ограниченный объем предложения и снижение его вариативности, сообщается в пресс-релизе NF Group. Открыть/Комментировать

2023-05-07 13:55:35 Крым на сегодня занимает лишь 9-ое место в рейтинге внутренних туристических направлений. На его долю приходится не больше 2% бронирований, подсчитали в Ostrovok. ru.

Это связано не столько с вопросами безопасности, сколько с тяжелой транспортной ситуацией в данном регионе.

Время досмотра автомобиля на Крымском мосту сложно спрогнозировать. А поезда идут, в среднем, около 30 часов.

Местные отельеры пытаются привлечь отдыхающих, демпингуя цены. Средняя стоимость размещения на полуострове этим летом составит 4600 рублей в сутки. Это на 14% ниже прошлогодних показателей.

Больше всего подешевела Массандра – на 32% до 3200 руб./сут. В Евпатории ценник «просел» на 26% до 3500 руб./сут. В Ялте – на 19% до 6600 руб./сут. В Алупке – на 18% до 3600 руб./сут. Открыть/Комментировать

2023-05-07 13:55:19 Просрочка по ипотечным кредитам подошла к своим предельным показателям.

К концу прошлого года она выросла на 4,3%,что стало максимумом за последние несколько лет.

По результатам первого квартала этого года ситуация не изменилась. Уровень просроченных платежей составил 0,14%, согласно статистике ЦБ. Что сопоставимо с данными на конец 2022 года.

Ситуацию осложнили субсидированные программы от застройщиков с «околонулевыми» ставками. Ими пользовались собственники жилья, которым не хватало средств даже на первый взнос.

А банки получали на баланс переоцененные квартиры, к стоимости которых добавлялись расходы застройщиков на ипотечные субсидии.

Процент просрочки будет только расти. Поскольку кредитов с предельно низкими ставками успели выдать достаточно, а количество денег у населения стремительно снижается. Открыть/Комментировать

2023-05-07 13:55:09 На вторичном рынке недвижимости столицы возник острый дефицит ликвидного жилья. Под ним риэлторы понимают квартиры наиболее популярных планировок, предлагаемые по адекватной рыночной цене.

Их на сегодня почти не осталось. Так, в «Инком-Недвижимости» жалуются, что в экспозиции задерживаются лишь те объявления, в которых указана завышенная стоимость. И новые продавцы, пытаясь оценить свои активы, ориентируются именно на них. И тоже выставляют свои лоты выше рынка.

Остается также немало сильно переоцененных вариантов, владельцы которых ждут покупателей с мешком денег. Да еще и желающих заплатить в долларах.

При этом, стоимость «квадрата» с конца прошлого года ничуть не изменилась и по-прежнему составляет порядка 274 900 рублей.

А средний бюджет на покупку «однушки» в пределах Старой Москвы на сегодня теоретически равен 14,26 млн рублей.

Но найти привлекательные предложения, соответствующие данному ценнику, уже практически невозможно. Поскольку их моментально сметают. Открыть/Комментировать

2023-05-06 15:41:03 Спрос на земельные участки в Подмосковье вырос на треть

Спрос на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Московской области в апреле 2023 года вырос по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года на треть, а цены за год увеличились на четверть, эксперт "Циан.Аналитики" Елена Лапшина.

"При этом средняя стоимость земельного участка сейчас составляет 2,7 миллиона рублей, что на 26% больше, чем годом ранее", - отметила она. Открыть/Комментировать

2023-05-06 15:40:50 KR Properties получила разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра DM Tower.

Всего в DM Tower размещается 177 офисов, и в настоящее время все помещения в проекте реализованы. Общая площадь здания – более 41 тыс. кв. м, арендопригодная – более 31 тыс. кв. м.

БЦ расположен в контуре территории делового квартала «Даниловская мануфактура», сформированного по принципу «город в городе», и он стал логичным продолжением кластера. Таким образом, в шаговой доступности расположена развитая инфраструктура с ресторанами, кафе и различными сервисами. Кроме того, в здании запланирована собственная инфраструктура.

DM Tower оснащен высококачественной инженерией – центральной системой охлаждения с «зимним холодом», центральной системой приточно-вытяжной вентиляции, центральным отоплением и сплинкерной системой пожаротушения. Открыть/Комментировать

2023-05-06 15:40:34 Uniqlo – все. Они раздают свои наиболее ликвидные торговые точки российским маркам и готовятся покинуть нашу страну.

Компания, впрочем, пыталась еще в феврале объявить, что одежда – вне политики. Но под давлением ряда стран и им пришлось закрыться на год.

В итоге сейчас, после убытка в 2022 году в размере 10,78 млрд рублей, они сворачивают свою сеть из 27 магазинов (хотя на конец 2021 года их было 50).

Скорее всего, на каждый найти арендатора им не удастся. Тем более, что для российских брендов у владельцев торговых центров условия по контрактам намного жестче: 12–13%  от товарооборота магазина против 4-6% для иностранцев.

Так что найти толпу желающих на таких условиях получится не всем. Пока удалось «пристроить» только их первый магазин в «Атриуме», куда войдет Lime. И площади в AFI Mall, где разместится обновленный формат Gloria Jeans. Открыть/Комментировать

2023-05-06 15:40:18 РСХБ в январе-апреле выдал 10 млрд рублей по сельской ипотеке. Это единственный крупный банк, который продолжает работать по программе. Сбер не принимает заявки с сентября прошлого года, ВТБ — с июня 2021. Альфа-банк так и не начал выдавать, хоть и аккредитовался.

Интересно, что программу сделали бессрочной, но почему-то дополнительных денег не завезли. Как вариант, все тот же РСХБ вполне себе в одиночку закрывает потребность целого сектора ипотечного кредитования. Открыть/Комментировать

2023-05-06 15:40:06 Домклик назвал округа и районы Москвы с самой дешевой арендой жилья

Аналитики компании изучили актуальные объявления о сдаче квартир в различных округах Москвы и рассмотрели изменения на рынке арендного жилья с апреля 2022 года. Также были названы районы столицы, где находятся наиболее бюджетные предложения.

В апреле 2023 года наиболее бюджетные предложения располагаются в удаленных от центра округах. Помимо географического расположения, умеренная стоимость аренды обусловлена достаточно низкой транспортной доступностью и менее развитой инфраструктурой.

Количество объявлений об аренде недвижимости вернулось к уровню весны 2022 года, арендные ставки ниже прошлогодних показателей на 11%. Аналитики объясняют этот факт поведенческими особенностями арендодателей: после того как прошлой осенью в столице уменьшилось количество потенциальных арендаторов, собственники по инерции сдают жилье по сниженным ценам. Открыть/Комментировать

2023-05-06 15:39:47 Кипрская структура Cian PLC (владеет ЦИАН) судится с Роспатентом, который отказывается признать бренд ЦИАН общеизвестным

Роспатент считает, что товарный знак агрегатора недвижимости не ассоциируется у потребителей именно с кипрской компанией Fastrunner Investments, поскольку на территории России всю деятельность ведет ООО «Айриэлтор», которое в том числе является администратором сайта.

Заявителем выступила та самая Fastrunner Investments, которая является владельцем серии товарных знаков «Циан»/CIAN. Предварительные слушания по делу суд по интеллектуальным правам назначил на 12 мая.

Зачем ЦИАНу быть общеизвестным:
• Для предоставления информации, контактов застройщиков и агентств недвижимости;
• Для сбора и систематизация информации в компьютерных базах данных и объявлений по объектам недвижимости;
• Для оказания услуг по сравнению цен на рынке недвижимости;
• Для предоставления коммерческой информации и консультаций потребителям по вопросам выбора объектов недвижимости. Открыть/Комментировать