«Околонулевых» ставок больше не будет»
Как меры Центробанка, направленные на ограничение выдачи ипотеки от застройщиков под супернизкий процент, скажутся на ипотечном спросе и спросе на жилье? Что может компенсировать уход супердешевой ипотеки от застройщиков и нужно ли вообще это рынку?
Пока на рынке сохраняются субсидированные программы, работают так называемые ипотечные рассрочки, та же ипотека траншами, с помощью которых можно выгодно оформить ипотеку. Просто сейчас ипотечной рынок в новой конфигурации все еще формируется, очевидно только, что «околонулевых» ставок больше не будет. Их и правда нельзя назвать оптимальным решением ни для девелоперов, ни для банков, но разумным компромиссом могли бы стать субсидии на 2-3% от базовых условий, в том числе программ господдержки. В этом случае размер банковской комиссии позволяет девелоперам не повышать стоимость квартир. Но финальное решение остается за ЦБ.
