Твой новострой

2023-01-09 11:00:44 Рынок ждет стремительный переворот. Девелоперы не могут продать треть квартир в практически готовых домах.

Новостройки начинают пустовать. На конец 2022 года доля нераспроданных квартир в строящихся домах, которые планируются к вводу (и уже введены в эксплуатацию) в 2022 году, составила 32% или примерно 4,1 млн кв. метров, сообщают аналитики компании «Тренд Новостройки».

Как ранее отмечали эксперты Novostroy, в хорошие для рынка годы к моменту ввода в эксплуатацию в проектах оставалось от силы 5-10% нераспроданных квартир, а в некоторых ЖК их и вовсе не было. Сейчас же девелоперы не могут продать даже ликвидные варианты со скидками.

Источник... Открыть/Комментировать

2023-01-09 10:44:36 Госдума приняла закон о праве ФРТ менять решение о достройке «старых» долгостроев на выплату компенсаций дольщикам

Госдума приняла во II и III чтении закон, который наделяет Фонд развития территорий (ФРТ) правом по ходатайству региональных властей менять свое решение о финансировании достройки давних проблемных домов (строительство которых начато еще до введения эскроу-счетов) на решение о выплате компенсации дольщикам, сообщает ИА «Интерфакс».

Источник... Открыть/Комментировать

2023-01-09 10:39:07 ПИК начал отказываться от коммерческой недвижимости.

Префектура Зеленоградского округа Москвы пишет, что девелопер решил отказаться от строительства производственных и офисных помещений, которые по проекту должны были располагаться вокруг нового квартала, на месте бывшего Центра информатики и электроники.

ПИК объяснил это тем, что в настоящее время спрос на них в Москве сильно снизился. Префект ЗелАО Анатолий Смирнов удивился такому ответу, и попросил застройщика не торопиться с решением.

По его мнению, в Зеленограде многие предприятия заинтересованы в новых офисно-лабораторных помещениях и, если будет необходимость, город готов помочь в определении спроса. Открыть/Комментировать

2023-01-09 10:37:19 Скидки честные и нечестные

В условиях подорожавшего метра на помощь покупателям приходят скидки. По оценкам брокеров, сегодня размер скидок на вторичном рынке достигает 10-15%, на первичном – 30%. Но, чтобы получить заветный дисконт, покупателям нужно хорошо поторговаться, особенно если речь о вторичке. По наблюдениям Артура Кулешова из MR Group, ранее в цену предложения закладывали скидки до 10%, это наценка на торг, которую предлагают риелторы собственникам квартир. Сегодня ситуация нестабильная, и если продавцу срочно нужны деньги, то, возможно, он будет более гибким.

По мнению Олега Репченко, торговаться всегда можно с продавцами, которые адекватно оценивают рынок, и лучше эту работу доверить профессионалам.

ИСТОЧНИК... Открыть/Комментировать

2023-01-08 18:35:02 Налог с аренды: варианты для тех, кто сдает квартиру

Налог для физлиц

В любом случае собственник квартиры как физическое лицо обязан один раз в год платить налог. Его размер для резидентов (граждан, постоянно проживающих на территории России) составляет 13% от доходов. Для лиц, проживающих в стране менее 183 дней в году, налог равен 30%.

Источник... Открыть/Комментировать

2023-01-08 18:07:46 Прошедший год не везде оказался провальным — в некоторых городах цена недвижки, несмотря ни на что, подросла. Вот топ-20 рекордсменов. Обратите внимание: ни Москвы, ни Санкт-Петербурга в списке нет.

К слову, мобилизация может привести к росту стоимости жилья именно в региональных столицах. Если проблем с выплатами не будет, то существенная их часть пойдет как раз на приобретение жилья. Открыть/Комментировать

2023-01-08 17:20:16 Интересный факт: рядом с ЖК "Символ" от Донстрой пять катков.

Новый год встретили, мандаринов наелись, снеговика во дворе слепили, но на каток еще не сходили. Жителям " Символа " от Донстрой повезло больше других, т.к. далеко ходить не надо.

Самых отважных 24/7 ждет натуральный лед во дворе дома 16 по Волочаевской улице и дома 22 в Юрьевском переулке. 8-10 минут на автомобиле — и вы на месте.

Совершенствовать навыки в фигурном катании можно хоть круглый год на закрытых ледовых аренах. В 10 минутах пешком от "Символа" расположился хоккейный комплекс "Град", чуть дальше "Мой каток". А в ледовом клубе Yauza Sharks можно устроить романтическое свидание на льду только для двоих.

Новогодние праздники дома — прекрасная возможность лучше узнать не только вторую половину, но и родной район. Открыть/Комментировать

2023-01-08 17:13:00 В РФ утвердили критерии для инвесторов-иностранцев, которые хотят получит вид на жительство

• иностранец должен инвестировать в социально значимые проекты регионов не менее 15 млн ₽ в течение 3 лет
• зарегистрировать ООО, АО, вести бизнес не менее 2 лет и быть единственным учредителем
• инвестировать 30 млн ₽ в российское юрлицо
• купить квартиру в Москве стоимостью не ниже 50 млн ₽ Открыть/Комментировать

2023-01-05 13:56:14 Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Начнем с отличий, которые имеются при оформлении договора дарения и завещания.

Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее:

завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению;
после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание;
не требуется оплачивать НДФЛ; Открыть/Комментировать

2023-01-05 13:54:53 Налог с аренды: варианты для тех, кто сдает квартиру

Налог для физлиц

В любом случае собственник квартиры как физическое лицо обязан один раз в год платить налог. Его размер для резидентов (граждан, постоянно проживающих на территории России) составляет 13% от доходов. Для лиц, проживающих в стране менее 183 дней в году, налог равен 30%. Открыть/Комментировать