2021-06-03 16:09:13
РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ. НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ
При покупке квартиры у Вас возникнут расходы, связанные с налогообложением, оплатой пошлин, переводами документов, страховками, оплатой услуг лицензированного переводчика.
Затраты, которые предстоит понести Клиенту при оформлении права собственности:
- 4% от экспертной стоимости объекта.
- от 1 до 18% НДС – в некоторых случаях приобретения недвижимости у застройщиков (у некоторых застройщиков НДС не включен в стоимость объекта недвижимости);
(В некоторых городах есть зоны, попадающие под реконструкцию, где налоги не платят, либо платят меньше)
- 150-300 лир – расходы на перевод и нотариальное заверение паспорта;
- 250-400 лир – расходы на страхование от землетрясения;
-300 - 500 лир – оплата услуг лицензированного переводчика. В некоторых Tapu müdürlüğü допускают только своего переводчика. Услуги такого переводчика могут быть около 1000 лир;
- 1200- 1500 лир – экспертная оценка квартиры.
- Также могут быть расходы в сумме, указанной в Genel hesap kartı, документе Tapu müdürlüğü, где указаны долги по налогу, штрафы, а также “вклад в культурное наследие”, составляющий 10% от налога на недвижимость.
При заселении в купленную недвижимость Вам предстоит заключить договоры с организациями, поставляющими населению газ, свет, воду.
С каждой организацией, поставляющей коммунальные услуги, надо будет заключить договор и внести депозит (залог) - от 100 до 500 лир.
Имейте в виду, что некоторые организации, поставляющие коммунальные услуги, требуют Вид на жительство. В этом случае Вы можете попросить знакомых временно заключить договор на своё имя, либо обратиться за дополнительной услугой к риелторской фирме, через которую Вы приобретаете недвижимость.
Во избежание неприятных сюрпризов, Вы должны поинтересоваться всеми налогами и расходами ДО того, как передадите деньги.
ИРИНА ДЕМИР. ЮРИСТ. НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ. Строительство в Турции. ВНЖ. Гражданство.
Связаться со мной: +905522149411 ВОТСАП. ТЕЛЕГРАМ.
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ ДЛЯ ВСЕХ, КТО ПЛАНИРУЕТ ПЕРЕЕЗД В ТУРЦИЮ:
Инстаграм "Недвижимость в Стамбуле”:
https://www.instagram.com/irinademiradvokat/
Группа ФБ "Документы в Турции с юристом Ириной Демир": https://www.facebook.com/groups/dokumentivturcii/?ref=share
Быстрая связь по любым вопросам через WhatsApp: https://wa.me/message/MFRB6I6T3NFXB1
84 viewsAdmin_bot, edited 13:09
Н
