ПОЧЕМУ ОТКАЗЫВАЮТ В ПОЛУЧЕНИИ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО В ТУРЦИИ В п | НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ. ВНЖ В ТУРЦИИ

ПОЧЕМУ ОТКАЗЫВАЮТ В ПОЛУЧЕНИИ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО В ТУРЦИИ

В последнее время в миграционной сфере Турции наблюдается две тенденции:
- Увеличение количества мигрантов, особенно из стран СНГ.
- Увеличение количества отказов по ВНЖ.
Большой поток мигрантов обусловлен несколькими причинами:
- лояльная миграционна политика Турции.
- климатические условия.
- экономические условия.
- относительно лёгкая натурализация.
- закрывающиеся с каждым годом все больше возможности для натурализации мигрантов в Европе.
Турция, приютившая большое количество беженцев, принявшая много мигрантов, сейчас подходит более избирательно к выдаче вида на жительство. Получать его с каждым годом всё сложнее.
Хочу подчеркнуть, что в Турции давно отдается предпочтение не тем, кто претендует на туристический ВНЖ, арендуя жильё, а тем, у кого жильё находится в собственности.
Кроме прочего, собственник жилья по истечении 5 лет проживания в Турции может претендовать на получения турецкого гражданства.
Поэтому, если Вы хотите с большей доли вероятности получить вид на жительство в Турции, Вам стоит приобрести недвижимость в собственность.

Начну с наиболее частых причин отказа:
- отсутствие дохода либо сомнение в источнике его происхождения.
- неправильно оформленные документы, в частности, договор аренды.
- невозможность предоставить документы, которые требует миграционная служба.
- несоответствие заявленной цели ВНЖ истинным целям. Например, заявленная цель – туризм, а человек нелегально работает в Турции. Или семья, заявившая цель – туризм, проживает в турции давно, дети учатся в школах и пр. При этом отсутствие источника дохода может послужить осованием для заявления о несоответствии цели.
Как повысить шансы на получение ВНЖ в Турции
Есть несколько оснований для приобретения ВНЖ в Турции. Рассмотрим основания, связанные с покупкой или арендой недвижимости.
Для того, чтобы Вы и Ваша семья могли получить вид на жительство в Турции, Вам необходимо арендовать квартиру либо приобрести её.
Требования к аренде:
- Составление нотариального договора договора аренды.
Вы приходите к нотариусу. С вами присутствует собственник жилья с документами и паспортом.
Если Вы не владеете свободно турецким языком, с Вами должен быть переводчик. Также должны быть заверенные копии ваших паспортов.
И у каждого арендатора должен быть налоговый номер.
Делайте два экземпляра договора аренды – один заберут у Вас в миграционной службе, второй вам понадобится на прописку.
Также с недавних пор я рекомендую в договор аренды обязательно вписывать детей. Несмотря на то, что по закону они имеют полное право проживания в квартире, которую арендуют их родители, было несколько отказов прописать детей после получения ВНЖ. Специалист миграционной службы сослался на то, что дети не указаны в договоре аренды.
Арендное жильё не должно быть расположено в «закрытом» для ВНЖ районе.
Требования к купленной недвижимости:
- Стоимость недвижимости, приобретённой после 26 апреля 2022 года в городах, имеющих Статус Büyükşehir должна быть не менее 75 000 долларов. Это 28 городов Турции, куда входит Стамбул, Анкара, Бурса, Анталия и другие.
Для всех остальных городов, не имеющих статуса Büyükşehir, стоимость недвижимости должна быть не менее 50 000 долларов.
При этом должна быть справка об обмене валюты на данную сумму, а также данная сумма должны быть указана в Тапу.
Миграционная служба может также запросить экспертную оценку.
Несоблюдение данных требований по аренде и по покупке недвижимости будет причиной отказа в получении ВНЖ.
Также причиной отказа может быть отсутствие дохода либо сомнительный источник происхождения дохода.
Если Вы не работаете в Турции, а работаете в другой стране, например, вахтовым методом или онлайн, предоставьте справки о заработной плате.