Юридическая компания TUNCAY&BARCIN, Турция, Украина

2022-01-14 17:30:00 ​​ПОКУПКА ГОТОВОГО БИЗНЕСА В ТУРЦИИ
⠀
Нередко предприниматели решают купить готовый, уже действующий, бизнес. Особенно, такое решение выглядит соблазнительно в другой стране.
⠀
Давайте разберёмся, какие риски есть при проведении такой сделки?
⠀
«Мёртвый» бизнес. Поддельные финансовые бумаги, фальшивая активность в компании, чтобы бывший собственник мог компенсировать свои убытки
⠀
Недействительные документы. Например, истекающие лицензии, договоры с поставщиками, договоры аренды помещения/оборудования
⠀
Плохая репутация компании на рынке, в дальнейшем сложности с поиском партеров/сотрудников/поставщиков
⠀
Налоговые задолженности
⠀
Комплектация бизнеса. В силу незнания языка и деталей, будущий собственник думает, что покупает бизнес с оборудованием или помещением в собственности, на деле, помещение, как и оборудование может быть в аренде или кредите
⠀
Важно
Для того, чтобы избежать таких рисков, перед покупкой необходимо провести тщательный аудит бизнеса, для выявления слабых сторон, конкурентоспособности, финансового положения, репутации и потенциала.
⠀
Если вас торопят с покупкой, это один из сигналов для того, чтобы ещё раз убедиться в чистоте предстоящей сделки
⠀
На YouTube канале нашей компании, есть более подробное видео на тему «Покупка готового бизнеса в Турции»
⠀
Ссылка на наш канал есть в описании профиля.
⠀
Если у Вас есть вопросы, оставляйте их в комментариях или присылайте мне в личные сообщения Открыть/Комментировать

2022-01-13 17:30:00 ​​ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ТУРЦИИ

За последние годы покупка земельных участков иностранными гражданами приобрела особую популярность .

Выделяют следующие категории земельных участков:

ARSA (земля под строительство). Данный вид земельного участка пригоден для строительства жилых и коммерческих помещений.

Внимательно проверяйте правоустанавливающие документы. Точное назначение земельного участка будет прописано в TAPU. Для участков под строительство жилых помещений будет указано: "Konut imarli arsa". Для участков под коммерческую недвижимость прописывается "Ticari imarlı arsa".

TARLA - земля, предназначенная для ведения сельского хозяйства. Купить участок в Турции на сельскохозяйственных угодиях иностранцы не могут . Одна если покупка совершается с целью инвестирования в сельское хозяйство, строительство фабрик и т.д. то осуществить такую покупку будет возможно. Для покупки такого участка обязательным условием является оформление юридического лица. Существует несколько способов оформления:

Оформить фирму на свое имя, подав заявление в Администрацию города. Однако рассмотрение такой заявки займет значительное время.

Оформить фирму на гражданина Турции. Осуществить покупку земельного участка через эту фирму. Далее выкупить эту фирму с уже оформленным земельным участком.

Важно На участке такого типа возможно осуществить постройку жилого помещения, но при условии, что он не будет занимать больше 5% общей площади территории. Еще одно обязательное условие - получить разрешение на строительство в муниципалитете и перевести статус земли из "TARLA" в "ARSA". Изменение статуса земли даёт возможность застроить уже 20% от общей площади земельного участка.

После того, как иностранный гражданин решает купить земельный участок в правоустанавливающем документе делается отметка о том, что он разработает проект на землю в течение 2 лет.

Если у Вас остались еще вопросы, наши юристы с радостью ответят Вам, пишите в личные сообщения или звоните по телефону Открыть/Комментировать

2022-01-12 17:30:00 ​​РАЗВОД С ИНОСТРАНЦЕМ: НА ТЕРРИТОРИИ КАКОЙ СТРАНЫ ОФОРМЛЯТЬ
⠀
На сегодняшний день международные браки это не редкость, также как и развод с иностранцем.
⠀
Порядок расторжения брака зависит от того, где этот брак зарегистрирован
⠀
Особенностью развода с иностранцем является возможность развода по правилам одного из государств, гражданами которого являются супруги. Разные страны предусматривают разные правовые последствия развода и раздела имущества.
⠀
Рассмотрим ситуацию на таком примере: гражданка Украины хочет развестись с гражданином Турции.
⠀
По украинскому законодательству брак можно расторгнуть 2 путями, через:
ЗАГС
суд
⠀
Но если в споре присутствует иностранный элемент, как правило происходит это с участием суда.
⠀
Украинские суды могут рассматривать любые дела с иностранцем, если на территории Украины ответчик-иностранец имеет:
место жительства
местонахождения
движимое или недвижимое имущество, на которое можно наложить взыскание
филиал или представительство иностранного юридического лица – ответчика
если событие, что стало основанием для подачи иска, имело место на территории Украины. Например, брак с иностранцем был заключен в Украине и есть свидетельство о браке
⠀
Но если гражданина Турции ничего не связывает с Украиной, развестись через суд в Украине не возможно. Нужно открывать судебный процесс на территории Турции
⠀
Если у Вас остались вопросы звоните, пишите в комментарии или в Директ. Наша команда сможет помочь Вам в любых юридических вопросах как на территории Турции, так и Украины. Открыть/Комментировать

2022-01-11 14:00:42 ​​ВЕКСЕЛЬ, СЕНЕТ или БОНО
Все чаще иностранные жители в Турции стали встречаться с этими словами, которые ОШИБОЧНО принимают за простую ДОЛГОВУЮ РАСПИСКУ.
Вексель - ценная бумага, подтверждающая безусловное денежное обязательство векселедателя оплатить в определенный срок, определеную сумму денег векселедержателю (владельцу векселя)
Важно Чтобы Вексель имел полную юридическую силу и был неоспоримым, его нужно правильно заполнить.
На каком юридическом основании может быть выдан Вексель?
Nakden - долг выдан наличными
Malen - долговые коммерческие отношения (поставка товара)
Teminat - гарантия оплаты за какое-либо юридическое действие (при сдаче квартиры в аренду; по условиям какого-либо договора). В данном случае обязательно надо указать на что именно, на какой договор.
Вексель активно используются как в гражданских, так и в коммерческих отношениях в Турции, поэтому появилось большое количество мошеннических действий в этой сфере. За это предусмотрено наказание, вплоть до уголовной ответственности.
Самые распространённые мошеннические действия:
Вексель, составлен против воли векселедателя или без правового основания
Вексель, выдан без намерения дальнейшей оплаты
Передача безосновательного Векселя индоссанту (третьему лицу), зная, что векселедатель не сможет оплатить долг
Подделка или изменение реквизитов Векселя
Моя личная рекомендация: если вы собираетесь выдать Вексель, то обратитесь к квалифицированному адвокату, чтобы максимально минимизировать риски.
Если у вас есть вопросы пишите их в комментарии к посту или мне в личные сообщения. Открыть/Комментировать

2022-01-05 12:29:35 ​​КАКИЕ НАЛОГИ ЗАПЛАТИТ РАБОТОДАТЕЛЬ ЗА СВОЕГО СОТРУДНИКА?
⠀
Много иностранцев при открытии компании в Украине не учитывают суму налогов при выплате зарплаты. В связи с чем позже могут находиться в недоумении от размера налогов
⠀
Разберёмся, что же компании приходиться платить за своего сотрудника помимо зарплаты:
налог на доходы физических лиц (НДФЛ) - 18%
единый социальный взнос (ЕСВ) - 22%
военный сбор (ВС) - 1,5%
Все эти платежи придется уплатить работодателю, у которого работники работают на условиях трудового или гражданско-правового договора.
⠀
НДФЛ и ВС удерживают с официальной зарплаты сотрудника, а ЕСВ начисляется работодателю на заработную плату.
⠀
Важно знать, что за неоформленных сотрудников и выплату зарплаты меньше, чем предусмотрено законодательством грозят штрафы
⠀
Если Вы планируете открыть фирму или у Вас есть вопросы по юридическому сопровождению компании свяжитесь с нами Открыть/Комментировать

2022-01-02 14:00:01 ​​ТОП ПРИЛОЖЕНИЙ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ В УКРАИНЕ
⠀
Все мы путешествуем как в пределах своей страны, так и заграницу. Мы бронируем жилье, покупаем билеты, ищем магазины, рестораны, клиники и прочее через свой телефон.
⠀
Сегодня поговорим о ТОП полезных приложений для телефона в Украине, которые упростят вам много задач, сэкономят время и помогут насладится страной и городом.
⠀
Бронирование жилья.
Booking – ориентирован на бронирование отелей и апартаментов
Airbnb – аренда жилья разного типа: комнаты, квартиры, дома
⠀
Карты, маршруты.
Maps.me – оффлайн карты. Очень удобное приложение, Вы заранее загружаете необходимую карту, и можете не переживать за наличие доступа к интернету. В приложении есть возможность ставить метки на локации, комментарии, а также делиться своими метками з друзьями.
Google maps – удобные карты, есть возможность панорамного просмотра улиц, поиска маршрута пешком, на машине или общественном транспорте. Для работы Гугл карт необходим доступ к сети интернет
Київ Цифровий – приложение, в котором есть полезные сервисы для жителей и туристов столицы Украины – Киев. Можно купить билеты на общественный транспорт, оплатить парковку автомобиля, следить за событиями Киева и прочее.
⠀
Поиск заведений.
TripAdvisor – бесплатное приложение для поиска отелей, ресторанов и достопримечательностей с отзывами от пользователей.
⠀
Бесплатный интернет.
WiFi Map – приложение, которые покажет бесплатные Wi-Fi точки и пароли к ним.
⠀
Здоровье.
HELSI – медицинский портал для пациентов в Украине. Можно найти врачей, клиники и лекарства онлайн, записаться на приём к врачу и просмотреть свою медицинскую карту если есть декларация с семейным врачом.
Tabletki.ua – приложение, которое поможет найти и забронировать лекарства по минимальным ценам в Вашем городе.
⠀
Надеемся информация была полезной для Вас. Если нравятся такие посты оставляйте свои , комментарии и задавайте вопросы в директ Открыть/Комментировать

2021-12-31 14:32:30 ​​Наша команда желает вам всего самого наилучшего в Новом году, пусть Новый год принесет вам много радости, успехов и добрых моментов!
Счастливого Нового 2022 года! Открыть/Комментировать

2021-12-31 14:00:02 ​​СЧЕТ В БАНКЕ ДЛЯ ИНОСТРАНЦА: ЗАЧЕМ ОН НУЖЕН И КАК ОТКРЫТЬ
⠀
Для осуществления многих финансовых операций необходим счет в банке. Открытие счета является распространённой банковской и финансовой процедурой. Согласно законодательству Украины, банковский счет может открыть как гражданин Украины, так и иностранец.
⠀
На сегодняшний день счет в банке стал повседневным инструментом: мы делаем покупки, перечисляем деньги кому-то, или же просто храним их на карте
⠀
Для чего же может понадобится счет в банке иностранцу?
покупка недвижимости в Украине
открытие бизнеса в Украине
зачисление оплаты труда и других поступлений
перевод средств за рубеж или получение их с другой страны
получения наследства
и много других финансовых операций.
⠀
Для открытия счета понадобиться сделать несколько шагов:
Выбрать банк.
Есть государственные и частные банки.
⠀
Выбрать вид счета и валюту.
Выбор счета зависит от целей его дальнейшего использования. Есть несколько видов банковских счетов: карточный, текущий, депозитный, инвестиционный.
⠀
Подготовка документов
Что же нужно для открытия счета:
оригинал паспорта и его нотариальный перевод на украинский язык (перевод требуют не все банки, но лучше его иметь)
документ об информации места проживания/ пребывания в Украине
документ, что подтверждает происхождение наличных денег в иностранца
ИНН
⠀
Некоторые банке могут требовать не все эти документы, поэтому рекомендуем после выбора банка, проконсультироваться по телефону с менеджером о тарифах, условиях и требованиях банка, чтоб принять правильное решение.
⠀
Открыть счет не является сложной проблемой, но иногда есть моменты, которые нужно учитывать. Если у Вас возникнут проблемы с открытием банковского счета, наши юристы смогут предоставить Вам консультацию и помочь.
⠀
Если у вас ещё остались вопросы, свяжитесь с нами по телефону или отправьте личное сообщение. Открыть/Комментировать

2021-12-31 12:25:00 ​​МЕДИЦИНА В УКРАИНЕ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ
⠀
В результате медицинской реформы Украины, граждане должны выбрать семейного врача и подписать с ним декларацию на медицинское обслуживание. Благодаря такому нововведению, врач получает оплату за предоставленные услуги в зависимости от количества подписанных деклараций, а пациент имеет возможность получить качественное обслуживание с минимальными тратами.
⠀
Что касается иностранцев и как же им получить гарантированную медицинскую помощь?
Иностранцы, которые легально находятся на территории Украины, имеют право на получение мед. помощи. Но на какой основе эта помощь будет предоставлена оплатной или бесплатной, зависит от статуса иностранца
⠀
Получить медицинские услуги можно как в государственных, так и в частных клиниках. Иностранные граждане, которые временно проживают или пребывают в Украину, в основном имеют страховой полис и поэтому предпочитают частные клиники. Оплата за такие услуги осуществляется страховой компанией, а в случае, если стоимость лечения превышает страховую суму, то иностранец просто доплачивает разницу.
⠀
А что если иностранец имеет постоянный вид на жительство?
В таком случае он имеет право пользоваться всеми правами и гарантиями в сфере здравоохранения, как и граждане Украины. И исходя из этого может заключить декларацию с врачом для возможности получения мед. услуг за средства государства.
⠀
Какие документы нужно для декларации?
паспорт
ИНН
вид на постоянное жительство
справка о регистрации места проживания в Украине
⠀
Как подписать декларацию?
Выбрать семейного врача. Сделать это можно на официальном сайте helsi.me (для удобства есть так же приложение на телефон)
Уполномоченное лицо/ врач заполняет электронную декларацию и печатает её
Подтверждение личности пациента
Врач вносит скан паспорта в систему, а также на телефон приходит смс-код
Подписание декларации
⠀
После этого Вы можете записываться к врачу через сайт или приложение, либо по телефону клиники
⠀
Важно уточнить, что декларация может быть подписана и с врачом государственной, и частной клиники. В частной клинике при подписании нужно заплатить определенный взнос.
⠀
Полезные телефоны:
- экстренная мед. помощь – 103
- служба спасения – 101, 112
- горячая линия Министерства здравоохранения Украины - 0 800 505 201 Открыть/Комментировать

2021-12-30 12:25:00 ​​ООО или ФЛП: какую организационно-правовую форму юридического лица выбрать для бизнеса
⠀
Начинающие предприниматели перед открытием бизнеса задают вопрос, как его зарегистрировать и какую выбрать организационно-правовую форму юридического лица (далее - ОПФ). Ведь все ставят перед собой цель по созданию прибыльного бизнеса, который невозможен без выбора оптимального вида налогообложения, правильного ведения бухгалтерии и прочих нюансов.
Какие основные критериями нужно учитывать при выборе ОПФ?
⠀
Начнем с того, что общество с ограниченной ответственностью (ООО) – учреждённое одним или несколькими юридическими и/или физическими лицами хозяйственное общество, уставной капитал которого разделён на доли; участники общества — учредители — не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей или акций в уставном капитале общества, но только до тех пор, пока общество не находится в стадии банкротства. При банкротстве общества участники могут понести субсидиарную ответственность по долгам общества всем имеющимся у них имуществом..
В свою очередь физическое лицо-предприниматель (ФЛП) – самая простая организационно-правовая форма субъекта хозяйственной деятельности, для которой не предусмотрено учредительных документов и стартового капитала. Согласно Гражданскому кодексу Украины, любое физическое лицо может осуществлять предпринимательскую деятельность только после государственной регистрации, установленной законом. Осуществив такую регистрацию, физическое лицо приобретает статус физического лица – предпринимателя.
Может работать на общей или упрощенной системах налогообложения. Предприниматели на упрощенной системе налогообложения составляют значительную часть малого бизнеса Украины, представляя из себя самый быстрый в регистрации и самый простой, с точки зрения бухгалтерского учета, способ ведения бизнеса.

Физическое лицо – предприниматель отвечает по обязательствам, связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, кроме имущества, на которое согласно закону не может быть обращено взыскания. Физическое лицо – предприниматель, которое находится в браке, отвечает по обязательствам, связанными с предпринимательской деятельностью, всем своим личным имуществом и долей в праве общей совместной собственности супругов, которая будет принадлежать ему при делении этого имущества.надлежать ему при делении этого имущества..
⠀
Для того чтоб определиться, нужно знать:
какой вид деятельности
будут ли соучредители в бизнесе или нет
кто Ваш потенциальный клиент: физ. лица или предприятия
собираетесь ли в дальнейшем привлекать инвесторов, либо продавать бизнес?
⠀
Главные преимущества и недостатки ООО и ФЛП.
ООО

ответственность перед должниками только капиталом ООО
возможность привлекать и работать с большим бизнесом, инвесторами
вклад в уставной капитал от каждого соучредителя

сложнее процедура регистрации и подготовки документов
обязателен юридический адрес
дороже и сложнее ведение бухгалтерии
⠀
ФЛП

простая процедура регистрации, закрытия и получения прибыли на руки
возможно самостоятельное ведение бухгалтерии
не нужен юридический адрес

есть ограничения по видам деятельности
риск ответственности собственным имуществом
некоторые большие компании не готовы работать с ФЛП
⠀
Естественно это не все + и -, так как есть ещё разные законодательные нюансы, разные системы налогообложения и так далее.
⠀
Более подробную информацию наши юристы с радостью предоставят Вам по телефону или при личной встрече. Мы пройдемся с Вами по каждому вопросу, выберем ту форму, которая будет выгодна именно Вам, и поможем в юридическом оформлении бизнеса. Открыть/Комментировать