Подвальное помещение, ранее используемое прежним владельцем, о | ТСЖ.ру Тысяча Советов о Жилье и Недвижимости

Подвальное помещение, ранее используемое прежним владельцем, оккупировали соседи.
https://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=758&art_id=62536
Как документально грамотно, сначала в досудебном порядке восстановить справедливость и получить доступ к помещению?