2021-04-06 10:03:24
Ррреновация! Как много в этом слове!
Год, конечно, забавный в политическом плане, концентрация на выборах сравнима с концом света. Как будто мы в этом году будем встречать два новых года: 19 сентября (по-новому) и 1 января (по-старому).
— А что потом? — как любила говорить собачка Соня.
Независимо от того, как пройдут выборы, будут реализовываться программы, которые запущены и год, и два назад. Сейчас их не прячут, но и не выпячивают, политическую лодку шатать не планируют. Все на потом…
Одно из таких "потом", ожидающее большинство регионов страны, — это КРТ (Комплексное развитие территорий), проще говоря, реновация. Правда, в законе этого слова нет, но человек, курировавший реновацию в Москве, почти полтора года как вице-премьер. Разбираться, что было раньше, реновация страны или вице-премьер, не будем.
Что тут важно:
1. Одна из целей — это выйти на показатели нацпроекта "доступное жилье" , что-то около 120 млн м2 в год.
2. Найти возможность конкурировать, следовательно, влиять на ценообразование рынка жилья.
3. Программа для региона добровольная, потому и развернётся не во всех городах и весях, а там, где региональная власть будет готова запустить федеральных застройщиков. Кто-то решит учесть интересы местной строительной элиты и оставить все как есть, без этой модной реновации.
И еще много чего важного-преважного…
Что же вызывает вопросы?
Тест-драйв в самом восточном регионе предусматривает такую строчку –
"Предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение либо, если рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения превышает размер возмещения — при условии доплаты гражданином за счет собственных или заёмных средств разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и суммой возмещения".
Если коротко, то возможно, повторюсь, возможно(!) вам придется и доплатить.
Фантазийно это выглядит это примерно так: вы берете квартиру в ипотеку, выплачиваете все проценты и закрываете ипотеку, при попадании в КРТ вам предлагают вновь взять ипотеку. Не всем конечно, но могут и предложить.
В общем, хорошо, когда страна большая и можно тестить задачи без шума и пыли, не привлекая всеобщего внимания и нагнетания социального напряжения.
1.1K views07:03