Top Realty

2022-08-30 14:00:08 Активность на рынке недвижимости США продолжает снижаться, продажи на первичном рынке достигли минимума с 2016 года.

Риелторские компании фиксируют снижение рынка. Продажи недвижимости падают уже несколько месяцев подряд на фоне удорожания ипотеки и перегретых цен на жильё, которые сейчас, по оценкам экспертов, на 20% выше, чем в прошлом году.

Top Realty Открыть/Комментировать

2022-08-30 12:00:12 Рынок аренды жилья вновь перешел к росту

За последний месяц ставки аренды в среднем, по крупным городам РФ выросли на 4,3% для однокомнатных и на 6,6% для двухкомнатных квартир, сообщает "Циан".

Рост ставок в последние месяцы связан с увеличением спроса на аренду — впереди начало учебного года и делового сезона. В августе потенциальный спрос на аренду квартиры на 30% выше, чем в июле.

Top Realty Открыть/Комментировать

2022-08-30 11:00:07 Рост цен на новостройки

Наиболее сильный рост цен на новостройки с начала года произошел в Казани (+27%), Ростове-на-Дону (+26) и Самаре (+25%).

Москва по этому показателю заняла 15-е место из 16 городов-миллионников – с начала года цены выросли на 5%, до 321,2 тыс. руб./кв. м., ниже динамика только в Краснодаре (+3%, до 129,6 тыс. руб./кв. м.).

В последние три года столичная недвижимость дорожала активнее, чем рос средний показатель в России: +73% против +60%. Наряду с этим, в Москве цены являются самыми высокими среди городов-миллионников, поэтому более медленный рост цен выглядит естественным.

Однако в третьем квартале столичные девелоперы активно субсидируют ипотечные ставки и расширяют совместные с банками программы, и рост цен на новостройки во второй половине текущего года может ускориться.

Top Realty Открыть/Комментировать

2022-08-30 10:00:15 Продажи элитного жилья на Рублевке снизились в полтора раза

Объем предложения элитной недвижимости в одном из самых дорогих мест России составляет около 550 лотов, 90% из которых являются вторичным жильем.

В первом I полугодии 2022 года объем продаж упал на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.

Средняя стоимость лотов составляет около 236 млн рублей на вторичном рынке и 414 млн рублей – на первичном.

Средний срок экспозиции домов увеличился с 6 до 8 мес.

Top Realty Открыть/Комментировать

2022-08-30 09:00:11 Top Realty Открыть/Комментировать

2022-08-27 11:27:56 Срок реализации квартир на вторичном рынке Москвы вырос

В ЦИАН отмечают увеличение среднего срока экспозиции объявлений на своей площадке на протяжении последних 6 месяцев. Если в феврале 2022 года он составлял 81 день, то сейчас увеличился до 110 дней. Выше этот показатель был только весной 2020 года.

Рост срока реализации квартир на вторичке Москвы происходит из-за ослабления спроса в этом сегменте на фоне роста цен на жилье (+24,2% г/г во 2 кв.). Также снижаются реальные располагаемые доходы населения (-0,8% г/г во 2 кв.).

Спрос сместился на первичный рынок недвижимости, где девелоперы субсидируют ипотечные ставки. В июне 2022 года ипотечная ставка по кредитам под залог ДДУ упала до 3,74%.

Top Realty Открыть/Комментировать

2022-08-25 08:44:01 Рынок недвижимости Китая считается «самым важным сектором» в мире.

Общая стоимость составляет более 60 триллионов долларов — больше, чем весь рынок акций США и вдвое больше рынка жилья.

Сейчас рынок недвижимости Китая переживает не самые лучшие времена.

Top Realty Открыть/Комментировать

2022-08-23 12:49:07 Около 10% всего объема предложения на первичном рынке Москвы составляют квартиры в готовых домах

Так, в 184 из 408 ЖК (в которых сейчас ведутся продажи) есть сданные корпуса с экспонируемыми лотами. В большинстве этих ЖК распродаются остатки, но в четверти из них выбор еще большой.

Еще 16% всех квартир и апартаментов в экспозиции - в корпусах на стадии отделки. В итоге суммарно четверть всего предложения в новостройках Москвы составляют лоты в готовых и практически готовых домах.

«Среди преимуществ таких предложений — возможность своими глазами оценить дом и сразу въехать в квартиру (или, по крайней мере, не слишком долго ждать выдачи ключей). Снижаются и риски недостроя, — комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики. – Есть, конечно, и недостатки — ограниченный выбор по комнатности и по планировочным решениям, более высокие цены».

Top Realty Открыть/Комментировать

2022-08-22 09:09:11 Половина всех сделок в новостройках Московского региона заключается по квартирам не выше 9 этажа

В «старой» Москве на 9 этажей приходится только 39,7% спроса. В Новой Москве — 65,1%. В Московской области — 57,5%.

Самым популярным этажом с наибольшим число ДДУ в Московском регионе стал 3-й этаж (7,1% ДДУ). В 2019 году чаще селились на 4-м (7,2%). Сделки от 20-го этажа в «старой» Москве совершили 14,7% клиентов, в Новой Москве — 4,4%. В Подмосковье — 6,5%.

«В новостройках наибольшее количество квартир в продаже сегодня — на 2м этаже (8%), — говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики. — На вторичном рынке половина квартир — до 5-го этажа, лидер — также 2-й этаж (11,4%)».

Top Realty Открыть/Комментировать

2022-08-18 18:18:14 6 – 12 августа средние ставки по рыночной ипотеке снизились на 0,02 п.п. до 10,08%, а на готовое жилье – на 0,01 п.п. до 10,2%. Согласно аналитическому обзору ДОМ. РФ, средневзвешенная ставка рефинансирования уменьшилась на 0,03 п.п. до 10,14%. Ставка по льготной ипотеке не изменилась, а по семейной – снизилась на 0,01 п.п. до 5,63%.

Самые низкие ставки по льготной ипотеке предлагали Азиатско-Тихоокеанский банк (4,99%), МКБ (6,16%) и Ак Барс Банк (6,29%). Минимальные ставки по рыночной ипотеке на новостройки предлагали РНКБ (9,4%), Промсвязьбанк (9,5%) и Ак Барс Банк (9,6%).

Ставки по рыночным кредитам на новостройки вплотную приблизились к отметке в 10%. При этом из-за экономической нестабильности банки не спешат опускать ставки, хотя с 22 июля действует сниженная ключевая ставка 8% годовых.

Снижение средневзвешенной ставки по рыночным кредитам ниже 10% может привести к увеличению объемов выдачи кредитов.

Top Realty Открыть/Комментировать