2023-05-07 05:01:45
Друзья, доброе утро
На связи Анна
Если бы мы с Полиной составляли рейтинг самых частых вопросов, то "
Как убедить/уговорить/заставить собственника отдать квартиру в управление" был бы в топе лидеров)
А зачем вообще собственнику квартиры отдавать её в управление?
Самая простая, самая банальная, но не единственная причина (смотрим скрин)
Скрин номер 1: стоимость квартиры в аренду в долгосрок во Владивостоке.
Вчера специально нашла на сайте. Стоимость 30 000 ₽. Эту сумму получит собственник, сдав квартиру в аренду. Тоесть за год собственник получит 360 000₽. Это если повезёт и Арендатор проживёт год, а не съедет через три месяца и квартира будет стоять ожидая новых жильцов.
Скрин номер 2: отчёт за год по одной из наших квартир.
Обе квартиры находятся в одном доме. Да, наша квартира симпатичнее. Но это мы её сделали такой- умыли, причесали
Наш собственник за год (смотрите скрин) получил 1044032 * 50%= 522 016 ₽
Отсюда вычтем отдельные виды комуслуг, которые по нашему договору платит собственник. Пусть это будет в среднем 3000 *12= 36000₽
Итого 522016-36000= 486 016 ₽
Разница между первым и вторым вариантом 126 тысяч рублей!! Тоесть на 35% выше.
Да, не все квартиры дают такой прирост. Кто то больше, кто то меньше, в среднем от 20%
Квартира из примера работает уже 2.5 года. 2.5 года без перебоев приносит деньги собственнику. За это время арендаторы в долгосроке могли смениться 3-5 раз. А это каждый раз упущенная прибыль.
Выгода собственника квартиры очевидна, не правда ли?)
Ставьте и мы продолжим рассказывать про управление.
125 views Полина Макарян, 02:01
С
