Академия Территории Инвестирования

2022-12-01 18:02:27 Открыть/Комментировать

2022-12-01 17:01:14 Инвестиции в недвижимость. Часть 2: зарубежные фонды REIT

Исторически REIT обходят другие классы активов по долгосрочной доходности.

Подходят тем, у кого есть юрисдикция другой страны. Для россиян не доступны пока. Фонды REIT покупают/строят недвижимость, сдают ее в аренду/продают, а также покупают ипотечные ценные бумаги у банков. Полученный доход распределяют между акционерами в виде дивидендов.

Сейчас не стоит затариваться REIT'ами массово, но точечно в бенефициаров инвестировать можно. Это те компании, которые получают выгоду от того, когда другие испытывают трудности: дивидендные аристократы, компании с хорошей историей, готовые платить дивиденды даже несмотря на рецессию.

Мы подготовили видео-урок «Инвестиции в недвижимость за рубежом через REIT»

Кликайте по кнопке, чтобы узнать больше об инвестициях в REIT-фонды и начать использовать эту стратегию для пассивного дохода

Смотреть урок Открыть/Комментировать

2022-11-30 14:00:42 Инвестиции в недвижимость: почему стоит к ним присмотреться

Чтобы зарабатывать на недвижимости, важно покупать ликвидные объекты. А это во многом зависит от ситуации на рынке и в обществе.

Сейчас наблюдаем несколько трендов:

Инфляция → потребность защитить и переложить сбережения в квадратные метры

Рост спроса на загородную недвижимость и землю для строительства

Удаленная работа → мобильность → рост спроса на жилье в городах с растущим населением

Подробнее эти и еще 3 тренда мы разобрали в видео-уроке «Инвестиции в недвижимость в 2022 году»:

Смотреть урок

Нажимайте кнопку и смотрите видео-урок, чтобы детально разобраться в теме инвестиций в недвижимость и узнать актуальные стратегии. Открыть/Комментировать

2022-11-29 17:01:41 Что происходит с нефтью и почему?

Вчера мы наблюдали за падением цен на нефть до минимума с 2021 года: цена нефти марки WТI упала до $74 за баррель после 3 недель потерь - вслед за ней начал снижаться российский рынок (просадка индексов МосБиржи и РТС на открытии).

В чем причина? Жесткие ковидные ограничения в Китае спровоцировали протесты, которые длятся уже 4 дня. Напряженная обстановка вынуждает инвесторов выходить из активов, косвенно или напрямую связанных с Китаем. Более того, из-за этой ситуации укрепляется доллар, а спрос на нефть в Китае падает.

Сегодня нефть снова растет - на фоне ожидания заседания ОПЕК+. Говорят, на заседании может быть принято решение о сокращении добычи

Что думаете по этому поводу: ожидаем стабилизации цен или продолжения роста? Открыть/Комментировать

2022-11-28 17:00:31 Лучше всего учиться на ошибках... Только на чужих, а не на своих

Мы подготовили для вас небольшой гайд «Советы инвестора», рекомендации в котором — результаты проб и ошибок — протестировали на практике и убедились в их пользе.

Читать гайд

Скачивайте гайд по ссылке и используйте советы в нем для успешных инвестиций и роста капитала Открыть/Комментировать

2022-11-25 17:00:06 Ключевые события и новости недели

Совокупный баланс BTC (биткойна) на централизованных биржах упал до нового 4-летнего минимума

29 ноября Мосбиржа запускает новые производные на иностранные активы — начнутся торги расчетными фьючерсными контрактами на акции глобальных биржевых фондов (ETF): Tracker Fund of Hong Kong ETF и iShares Core EURO STOXX 50 UCITS ETF EUR (Dist). Фонды следуют за ведущими индексами глобальных рынков акций — гонконгским Hang Seng и европейским Euro STOXX 50. Одновременно станут доступны опционы на эти контракты.

Президент РФ Путин призвал разработать систему международных платежей на блокчейне. По его словам она должна быть полностью независимой от банков и вмешательства третьих стран. Открыть/Комментировать

2022-11-24 17:02:05 Кто тут ничего не понимает в криптовалюте, но хочет разобраться?

Запускаем новую рубрику — Введение в криптовалюту #базазнаний

Несколько раз в неделю будем публиковать карточки с расшифровкой крипто-терминов. Можете их сохранять и возвращаться к ним при необходимости.

Это поможет вам понять, как работает криптовалюта, и не бояться ее сложности.

Пишите в комментариях, какие крипто-слова вам не понятны и хотите, чтобы мы их разобрали Открыть/Комментировать

2022-11-23 18:30:40 Покупка долларов больше не работает

Почему доллар уже не тот? Давайте разбираться вместе

В среднем целевая инфляция доллара 2% в год, хотя 2022-й год побил рекорды — +9% летом, сейчас 7,7%.

Если просто хранить деньги в долларах, это значит терять от 2% в год — своеобразный налог на неграмотность.

Чтобы вы понимали с какой скоростью обесценивается на первый взгляд твердый доллар, приведем интересный исторический факт. На 1000$ в 1913 году можно было купить товаров на сумму равную сейчас +26 000$.

Плюс ЦБ РФ все делает для того, чтобы было невыгодно держать валюту:

Ограничения на вывод наличной валюты — не более 10 000 долларов или евро за весь период до 9 марта 2023 года и то, только если купили их до 9 марта 2022 года. Иначе надо конвертировать валюту в рубли
Невыгодный курс на продажу/покупку наличной валюты, отличный от курса ЦБ
Большой пакет документов для обоснования — зачем покупаешь, продаешь, откуда взял и т.п.
Ежемесячные комиссии за хранение денег на валютных счетах
Комиссии за входящие SWIFT-переводы в долларах, евро и фунтах размером иногда в сумму перевода
Исходящие SWIFT-переводы в валюте банки запрещают

Стратегии, которые работают сейчас и будут работать в следующем году, разберем уже завтра, 24 ноября в 19:00 по мск, на закрытой онлайн-трансляции «6 инструментов для пассивного дохода в 2023 году»

Участники встречи получат:

6 стратегий инвестирования на 2023 год
пошаговый план для создания пассивного дохода
6 практичных бонусов и другую полезную информацию в закрытом канале встречи
спецпредложение на черную пятницу только для тех, кто будет на эфире

Участие бесплатно для зарегистрировавшихся

Занять место на трансляции Открыть/Комментировать

2022-11-22 17:30:34 8 плюсов инвестиций в золото и ценные металлы

Большинство в нашем опросе выбрали инвестиции в драгоценные металлы. Как обещали, разбираем этот актив

Драгметаллы в долгосрочной перспективе дают стабильную доходность. Например, в кризис 2008-го года, пока весь мир наблюдал крах финансовой системы (обанкротилось 50 банков), золото и серебро за 4 года дали 110% и 130% на инвестиции.

Еще 7 причин инвестировать в золото и ценные металлы:

Добыча золота и серебра растет на 3-4% в год, а потребление на 30% — всем просто не хватит.

Все основные месторождения уже открыты и большинство разрабатываются, новых не предвидится.

100% физического золота выкупается, очередь на год вперед.

Центральные банки накапливают физическое золото последние 7 лет и не планируют останавливаться.

Золото обгоняет инфляцию и на длинных промежутках часто обходит даже S&P500 и Nasdaq, при этом оставаясь защитным активом.

Сотни процентов годовых! Оно максимально круто работает именно в периоды потрясений, инфляции и роста ключевых ставок.

Рынок облигаций около 110 трлн.$ — с учетом инфляции фактически этот капитал размещен под отрицательные процентные ставки и он точно придет в движение(!). При этом доступные для покупки активы в золоте всего несколько триллионов, но по оценкам наземного физического золота 11,7 трлн.$, которое надежно лежит в центральных банках и частных сейфах. Открыть/Комментировать

2022-11-22 13:02:54 Открыть/Комментировать