МОЯ САМАЯ ДОРОГАЯ ИНВЕСТИЦИЯ С 2014 года одна из мощнейш | Андрей Меркулов - Территория Инвестирования
МОЯ САМАЯ ДОРОГАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
С 2014 года одна из мощнейших стратегий в моем портфеле - это доходный дом, суть её проста:
⠀
Приобретаем дом с землей в Подмосковье с использованием кредитного плеча
Делим на 13-25 квартир-студий
Каждую студию сдаём в аренду и получаем 15-25 тыс. руб. в месяц, в зависимости от локации
⠀
РЕЗУЛЬТАТ - 100-300 тысяч рублей на руки ежемесячно сразу в первые 10-15 лет и потом в 2 раза больше после того, как ипотека будет погашена.
⠀
В 2014 году первые студенты курса по доходным домам начали массово делать такие проекты. Я запустил свой дом на 25 студий в 2015 году и до сих пор (даже в период COVID-19) он генерирует стабильный доход.
Идеально, когда у вас есть несколько миллионов рублей для запуска проекта: часть расходов (первый взнос по ипотеке, ремонт) вы финансируете за счет собственных средств,
а часть - за счет кредитных. Реализовать проект можно вообще без собственных средств. Подробно об этом я расскажу завтра на интенсиве.
ВЫХОД НА ОКУПАЕМОСТЬ ЧЕРЕЗ 3 МЕСЯЦА ПОСЛЕ ПОКУПКИ
Для запуска такого проекта нужно около 3-х месяцев.
Вам на счёт ежемесячно приходит 25 платежей.
Из них половину вы отдаёте банку.
Оплачиваете коммунальные платежи и налоги, и у вас остаётся еще около 200 000 рублей.
Постепенно арендаторы выплачивают кредит и весь денежный поток становится вашим.
Регистрация на интенсив
На интенсиве разберём:
Типовую схему запуска
Сколько денег можно зарабатывать
Как запустить проект
На чем можно сэкономить
Как организовать инвесторский ремонт
Если есть вопросы по этой стратегии - пишите в комментариях
Андрей Меркулов @tinvest
