Каннабисные REITы — стоит ли инвестировать сейчас? Дивидендн | TheDividend

Каннабисные REITы — стоит ли инвестировать сейчас?

Дивидендная доходность каннабисных REIT

Средняя дивидендная доходность каннабисных REIT составляет 4,1%, что значительно превышает средний по рынку REIT уровень 2,8%. За последние пять лет самые высокие темпы роста дивидендов наблюдались у каннабисных REIT, в среднем более чем на 40% в год. Кроме того, каннабисные REIT выплачивают примерно 65% от операционной прибыли, что немного выше, чем в среднем по сектору REIT.

IIPR в середине марта повысила квартальные дивиденды еще на 17% до $1,75 на акцию, достигнув прогнозируемой доходности 3,44%. Ранее AFC Gamma повысила квартальные дивиденды на 10% до $0,55 на акцию, достигнув прогнозируемой доходности 11%. Chicago Atlantic выплатила один дивиденд с момента IPO и имеет индикативную годовую доходность 6,0%, а NLCP выплатила три дивиденда с момента внебиржевого листинга и имеет индикативную форвардную доходность 5,3%. Power REIT не выплачивала дивиденды с 2013 года.

IIPR и PW REIT предлагают привилегированные ценные бумаги. Innovative Industrial 9.00% Series A Preferred (IIPR. PA) — это стандартная кумулятивная привилегированная акция с возможностью погашения с датой первоначального обращения в октябре 2022 года. В настоящее время доходность IIPR. PA составляет 7,48%, а торгуются они с крутой 20% премией к номинальной стоимости. Power REIT 7,75% Series A Preferred (PW. PA) также является стандартной кумулятивной выкупаемой привилегированной акцией с датой первоначального погашения в феврале 2019 года. Доходность PW. PA в настоящее время составляет 7,44%, а премия к номиналу — 4%.

Выводы

Мы по-прежнему высоко оцениваем каннабисные REIT. Динамика отрасли, вероятно, не изменится даже в случае полной легализации на федеральном уровне. Так как регулирование отрасли переляжет на плечи руководства штатов, где в основном уже созданы благоприятные юридические условия для развития сектора. Несмотря на текущий спекулятивный характер, оценки каннабисных REIT сейчас выглядят привлекательно из-за сильного конкурентного отрыва, серьезного опыта операционной деятельности и последовательного роста дивидендов. Отрасль еще только развивается, но уже можно провести параллель с индустрией казино, где REIT сформировали прибыльную нишу с устойчивыми конкурентными преимуществами.