2022-05-07 19:17:18
НАЛОГОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ
Тем, кто спешно уехал из России.
Про недвижимость и про налоги (советы и подсказки).
1. Если вы уехали из страны, не прожив в ней в 2022-м году больше полугода (хотя бы 183 дня), и не вернётесь в страну в этом году, вы будете считаться налоговым нерезидентом (это нормы, которые действуют давно, приняты они задолго "до").
Счёт дней ведётся по календарному году (с 1 января). Многие ошибаются, думая, что можно считать, например, с марта по март - это не так.
2. Если при этом вы продали в 2022-м году недвижимость, которой не провладели более 3 лет (для единственного жилья) или более 5 лет (если у вас в собственности есть другая недвижимость), то государство будет начислять вам налог (с доходов). Причём не по ставке как для налоговых резидентов (13%, чаще всего его считают с разницы между расходами на покупку и доходами от продажи). А по ставке как для налоговых нерезидентов (30% от всей суммы, полученной от продажи).
3. То есть, если вы продали в 2022-м году за 10 млн квартиру, купленную в 2020-м году, и государство узнает, что в 2022-м году вы находились в России менее 183 дней (это случится, если ФСБ синхронизирует базы пограничного контроля с налоговой службой).
И если вы совершенно не задумывались о налогах (или все, о чем я тут пишу, для вас новость), то после апреля 2023 года (завершение периода налоговой отчётности за 2022 год) вы получите налоговое начисление на 3 млн рублей и штраф за неподачу декалрации в отведенный срок.
4. Ответственность за неуплату налогов в РФ - административная, если неуплата не превышает 2,2 млн руб, и уголовная - если превышает. То есть, для описанного выше случая помимо передачи судебным приставам от ФНС информации о задолженности государству на сумму более 3 млн руб (что приведёт к аресту приставами всего вашего остального имущества), вы получаете ещё и перспективы уголовного дела (за подробностями - в налоговый кодекс РФ).
5. Пишут (со ссылкой на госорганы), что за первый квартал 2022-го года из страны уехало 3,8 млн человек. При этом с 2000-го по 2020-й уехало от 4 до 5 миллионов человек.
80-кратный рост показателя (4 за квартал VS 4 за 20 лет) однозначно говорит о том, что многие делали это экстренно, и о налоговых вопросах задумываться им было некогда.
6. Поэтому вероятность, что многие из этих 3,8 млн попадут под пример, описанный выше (1-4) очень немаленькая. Лично я общался с двумя клиентами, которым помогал такие риски устранять (в полном соответствии с законом).
Поэтому даже если это всё не относится к вам, но вы знаете тех, кто уехал в этом году и не собирается возвращаться, скопируйте этот текст и отправьте им.
Возможно он спасет кого-то от очень больших проблем и расходов.
Кстати, исправляется ситуация относительно легко - надо или вернуться в РФ и "добрать" срок пребывания в стране до 184 дней, став налоговым резидентом. Или хотя бы найти уже сейчас хорошего налогового консультанта и начать заранее общение с ним.
// взято из фб Evgeny Konoplev
2.6K views16:17
К
