2022-08-29 16:21:21
Кто мечтает жить в 5 минутах пешком от Большеохтинского моста? Если вы не понимаете о чём идёт речь, то объясню: это исторически-значимое место для Питера.
Здесь, на Охтинском мысу, было шведское поселение Ниеншанц, где решил осесть Петр I и построить город на Неве.
Газпром хотел построить тут “кукурузину”*, но локацию отстояли.
Историки борются, чтобы место сохранили как музей, потому что при застройке обнаружили остатки шведской крепости 1611 года.
Вы знали об этом?
И вот рядом с этим местом ЛСР решил построить ЖК, который включает в себя 11 домов высотой до 12 этажей с подземным паркингом, двумя садами и школой.
А ещё от самого комплекса будет близко до центра города.
Например, до Таврического сада – 3,3 км.
До Московского вокзала – 5 км.
Из плюсов ЖК:
Историческая локация, рядом центр.
В школу и сады попасть будет не проблема, если сравнивать с более массовыми застройками.
Кружки, секции, развлечения – это все не очень далеко.
Плюсом будет подземный паркинг и индивидуальные кладовые.
Например, можно купить кладовку рядом с машиноместом.
Мне понравилось место 75 и рядом кладовая 4.1
Напишите в комментариях, какое парковочное место вы взяли бы себе и почему.
Есть интересные угловые планировки и студии с двумя окнами.
Высота потолков от 2,75 м до 3 м, увеличенные окна, система умный дом – этим особо никого не удивишь.
Закрытый двор.
Что по минусам?
Дом строится в «сером» поясе и пока здесь некрасиво
Плюс рядом кладбище, которое застройщик «закрасил», посмотрите картинки выше для сравнения.
Это, конечно, лучше железки под окнами, но знать об этом стоит. Выбирая квартиру, уточняйте.
Отсутствие балконов.
Как по мне – это прям боль. Я уже говорил, что ЛСР хэдлайнер по застройке без балконов. Нам пытаются привить новые привычки, объясняя это тем, что балкон – сборище хлама.
У нас, например, на балконе – кабинет видовой.
Посмотрите на планировку студии в 20 кв.м., которая будет стоить от 6,2 млн ₽ – это боль
Если в трешке еще можно жить без балкона, так как места хватает, то вопрос на счёт удобства всё ещё остаётся открытым.
Черновая отделка – все-таки метят на бизнес класс.
А там типа деньги должны быть на свой ремонт.
Что ещё можно добавить?
Застройщик надежный, проблем со сроками сдачи не будет.
Сдать обещают в 3 квартале 2025 года, в 1-ой очереди.
Ценник будет не низкий – около 300 000 ₽ за кв.м., но близость центра оправдывает его. И если объективно, даже на окраинах цены стремятся к 200 000 ₽.
В общем, в лист ожидания этого ЖК можно уже записываться – для этого поставьте в комментариях.
А с нас консультация, подбор лучшего варианта, одобрение по ипотеке по лучшей ставке, при желании проведем сделку дистанционно, даже приезжать не нужно будет
P.S. Если пока покупка для вас не актуальна, при этом вам нравится наши обзоры, поставьте реакцию на пост, мне будет приятно
* кукурузина – главный офис Газпрома, под названием Лахта-центр, высотой 462 метра. Кстати, для них даже новый аэропорт строят рядом, чтобы не далеко ездить).
#abs__estate_старт_продаж #стартпродаж #первичка
1.3K viewsedited 13:21
К
