#утреннийдайджест «РИА Новости» пишет, что повышенный ро | Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
#утреннийдайджест
«РИА Новости» пишет, что повышенный рост ипотечного кредитования в России в ближайшее время может продолжиться. «Повышенный рост ипотеки в ближайшее время может продолжиться, так как даже с учетом некоторого снижения объемы ипотечных сделок и заявок держатся на высоком уровне относительно средних значений последних двух-трех лет», – считают аналитики Банка России.
Также «РИА Новости» сообщает, что «Сбербанк» ждет роста выдачи своей ипотеки в 2023 году на 80% – до 4,6 трлн рублей. «Несмотря на то, что в скором времени мы, скорее всего, увидим серьезное охлаждение, 2023 год можно назвать успешным для российского ипотечного рынка», – сказал первый зампред правления банка Кирилл Царев.
РБК узнал, что «Сбербанк» не согласен с претензиями Федеральной антимонопольной службы, заподозрившей кредитную организацию и «Сбербанк Страхование жизни» в заключении антиконкурентного соглашения. ФАС накануне завела дело против «Сбербанка» из-за жалоб граждан на навязывание пакета услуг «Домклик Плюс», который дает скидку на процентную ставку в 1% по договору ипотечного кредитования со «Сбербанком», а также включает полис страхования жизни и здоровья от «Сбербанк Страхования жизни».
«Известия» пишут, что для семейной ипотеки под 6% годовых и ипотеки для новых регионов под 2% размер первоначального взноса повышаться не будет, он останется на уровне 20 и 10% соответственно. Такие предложения содержатся в проекте правительственного постановления, который внес Минфин. Для остальных видов ипотеки, субсидируемой властями, требование по собственному взносу может быть увеличено с 20 до 25%. И изменения могут вступить в силу уже в этом году. Также есть предложение снизить максимальный размер кредита по льготным программам для Москвы и Санкт-Петербурга.
Кроме того, «Известия» выяснили, что с 1 июля 2024 года – после завершения программы льготной ипотеки на первичное жилье – могут ввести новую долгосрочную программу, ужесточив ее условия. ДОМ РФ предлагает ввести постоянно действующую единую долгосрочную программу для ограниченных категорий граждан – например, семей с двумя детьми или детьми-инвалидами, жителей населенных пунктов с нехваткой спроса и предложения и так далее. Но если размер ключевой ставки ЦБ превысит 10%, льготы будут доступны всем – но с ограничением по уровню дохода.
«Коммерсантъ» узнал, что выдачи льготных ипотечных кредитов на новостройки могут сократиться на 20-40% в случае ужесточения требований. Среди обсуждаемых изменений наиболее чувствительным для рынка выглядит увеличение первоначального взноса до 30%. Из текущего пула кредитов оно исключило бы три четверти. Впрочем, спрос на льготную программу уже снижается из-за предыдущих ограничений. Интерес граждан переключается на пока не затронутую сдерживанием «семейную ипотеку».
Еще «Коммерсантъ» сообщает, что Госдума во вторник единогласно приняла в первом чтении законопроект, расширяющий полномочия регионов по ограничению продажи алкоголя в заведениях, расположенных в многоквартирных домах. Многие депутаты восприняли этот вопрос близко к сердцу и во время бурного обсуждения говорили об актуальности инициативы, хотя и сомневались в ее реализации. Коммунисты же требовали от правительства отменить мораторий на проверки бизнеса, а в идеале и вовсе вернуть госмонополию на алкоголь, но понимания не встретили.
