TELEPORT | NEWS

2021-06-26 17:57:05 Сегодня 26.06.2021г. состоялось мероприятие организованное хокимиятом Мирзо Улугбекского р-на которое проходило в Центральном парке Тельмана. Под бурные аплодисменты приветствовали выпускников школ. Хоким района Шавкатбек Иргашев и руководители секторов вручили Золотые медали 97 юным выпускникам общеобразовательных школ Мирзо Улугбекского района. 
Шавкатбек Иргашев пожелал выпусникам удачи в будущем. 
В честь работников прессы и СМИ, хоким Мирзо-Улугбекского р-а Шавкатбек Иргашев, а так же районный прокурор Фарход Бобониёзов, наградили ценными подарками журналистов и блогеров в Центральном парке Тельмана.
Как сказал Шавкатбек Иргашев: “Сегодня их вклад в распространение социально-экономических, культурных и образовательных реформ Мирзо-Улугбекского района среди широкой общественности на основе принципов анализа, критики, открытости и прозрачности – неоценим!”.

В списке награждённых оказался и я.
Так что у меня появился шанс высказывать еще больше здоровой, конструктивной критики на основе принципов анализа Открыть/Комментировать

2021-06-17 12:43:04 На все руки мастер-часть 2.

Сегодня рассмотрим договор, который предлагает УК "Авайхон обод груп", где директором является Саттаров И.А., он же председатель ассоциации ТЧСЖ Мирзо Улугбекского района, он же бывший председатель схода граждан махалли «Гульзор».

В пункте 2.1 Договора указано, что стороны руководствуются Конституцией, ГК и т.д, а в конце указано про ПКМ №5 от 04.01.2019г. Однако это ПКМ распространяет своё действие на Юнусабадский и Чиланзарский район, а не Мирзо Улугбекский и говорится в этом ПКМ про проведение эксперимента в 2019 году, а не в 2021г. Но, видимо директор УК Саттаров И.А. об этом не знает.

В пункте 2.3 указано про границы раздела. Однако определение границ раздела взято с российских норм, а не с законодательства Республики Узбекистан. Например, по Договору границей раздела на системах горячего и холодного водоснабжения являются отсекающая арматура (первый вентиль). Однако первый вентиль может стоять не рядом со стояком, а например перед смесителем. Таким образом УК будет обслуживать до смесителя? По законодательству РУз границей раздела является ответвление от стояков в квартиру собственника. А вообще, так как отвод от стояка обслуживает уже только одну квартиру, то это не является общим имуществом и не должно обслуживаться ТЧСЖ или УК. Но данное УК по руководством Саттарова И.А. об этом не знает-видимо плохо закон читали составители договора или не понимают смысл определения общего имущества.

УМ "Коммуналукув" - УЦ "Коммунал укув", интересно, а директор этой УК Саттаров И.А. получил сертификат? Думаю, что за такие ошибки в Договоре можно и сертификат у него отозвать. Кстати, помните, сдавая тесты, я предложил вам включить в них больше вопросов, связанных с повседневной деятельностью ТЧСЖ, в том числе по разделам границ.

А теперь самое главное. Читаем пункт 2.2
Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность. Вопросы оказания дополнительных услуг регулируются отдельным договором.
Вроде всё нормально.

А теперь читаем пункт 3.1.2.
Услуги Управляющей компании, непредусмотренные настоящим договором, в том числе по КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, выполняются по дополнительному согласованию Сторон и на основании отдельного (отдельных) договора (договоров).

Таким образом, плата в УК, например 1000 сум за квадратный метр включает в себя только текущее обслуживание и мелкий ремонт. А если в доме нужен капитальный ремонт, например кровли или подвала, то это уже по отдельному договору и за отдельную плату. Бинго. Вот и всё суть УК. Поняли, как работают УК? Хорошая схема. Например, протечёт кровля, придёт УК и скажет собственнику, что над его квартирой нужно делать капитальный ремонт кровли, а это уже по отдельному договору, а значит за отдельную плату.

Если в ТЧСЖ будет размер взноса 1000 сум, без учёта капитального ремонта, так и они смогут нормально работать и за эти деньги содержать дома.

Остальные пункты Договора я даже не рассматривал. Мне вполне хватило первого листа.

Шерзод Хидоятов, Артем Крескас, Uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish vazirligi, по таким Договорам все УК работают, что капитальный ремонт не входит в размер взноса и выполняется по отдельному договору с отдельной платой? В этом состоит, так называемое, качественное обслуживание и управление? Открыть/Комментировать

2021-06-17 12:42:21 Открыть/Комментировать

2021-06-17 12:42:21 Открыть/Комментировать

2021-06-17 12:42:21 Открыть/Комментировать

2021-06-17 12:42:21 Открыть/Комментировать

2021-06-17 12:41:41 Как я уже говорил! Управляющие Компании не что иное как ТСЖ только в другой форме. Обратим внимание на то, что ООО лезущие в управленцы имеют сплошь и рядом буквально микроскопические уставные фонды - в несколько миллионов сум. Обязательства же они хотят создавать на десятки и сотни миллионов, отвечая по ним... только в пределах своих уставных фондов. Да, так выходит по закону, а значит изначально созданы условия для масштабнейших мошенничества, злоупотреблений и хищений. Нпример созданное УК Сатаровым И.А.
Скажем, набрали такое вот УК с собственников сотню миллионов сум, работы произвели на десять миллионов, остальное растащили, попали под суд и...(хотя учитывая что находятся под хокимиятом, то и это навряд ли) собственникам вернутся какие-то несколько миллионов, которые составляют уставной фонд ООО. С чего бы это стремятся подмять под себя десятки домов - не для того ли, чтобы побыстрей набить карманы и "смыться"? Сказанное - лишь часть то ли недоработок из-за спешки с подготовкой закона, то ли специально наделанных в нем дыр, но и этого достаточно, чтобы сегодня сказать УК категорическое "Нет!". Иначе как бы завтра не остаться в разваливающихся домах и без денег. Открыть/Комментировать

2021-06-17 12:40:11 Открыть/Комментировать

2021-06-16 18:17:44 Обслуживающая компания OOO "YASHNOBOD KOMMUNAL XIZMAT" (Ташкент,Яшнободский район)
выставляет следующие ВАКАНСИИ:

Требуется ЭЛЕКТРИК для работы по ремонту и обслуживанию многоквартирных домов и коммерческих объектов. Оформление согласно ТК РУз. Работники обеспечиваются инструментом и спецодеждой.
Требования:
• опыт работы не менее 3 лет;
• профильное образование;
• допуск до 1000В;
• действующая группа по электробезопасности не ниже 3;
• знание сетей многоквартирных домов (поэтажные щиты, электрические сети)
• без вредных привычек
Обязанности:
• выполнение заявок (аварийных, плановых и т.д.);
• поддержание в исправном состоянии обслуживаемых устройств и электрооборудования;
• устранение неисправности в работе устройств, их ремонт, монтаж и регулировка.
Условия:
• Оформление по ТК РУз.
• График работы 6/1
• Звонить по объявлению с 09:00 до 18:00.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Требуется СЛЕСАРЬ САНТЕХНИК (желательно со знанием газосварки) для работы по ремонту и обслуживанию многоквартирных домов и коммерческих объектов. Оформление согласно ТК РУз. Работники обеспечиваются инструментом и спецодеждой.
Требования:
• опыт работы не менее 3 лет;
• профильное образование;
• знание систем водоснабжения и отопления многоквартирных домов
• без вредных привычек

Обязанности:
• выполнение заявок (аварийных, плановых и т.д.).
• обслуживание многоквартирных жилых домов: обеспечение исправного состояния, безаварийной и надежной работы обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, системы полива и водостоков, правильной их эксплуатации, своевременного качественного ремонта и др. в соответствии с должностной инструкцией.
• Проведение сезонных профилактических работ.
• поддержание в исправном состоянии коммуникаций.

Условия:
• Оформление по ТК РУз.
• График работы 6/1
• Звонить по объявлению с 09:00 до 18:00.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Требуется ДВОРНИК для работы по обслуживанию многоквартирных домов и коммерческих объектов. Оформление согласно ТК РУз. Работники обеспечиваются инструментом и спецодеждой.
Обязанности:
• работа на территории объектов обслуживающей компании;
• уборка придомовых территорий от мусора, листвы, снега и наледи;
• уборка территории от крупного мусора, вынос урн;
• сезонная уборка, в соответствии требованиями Правил и норм эксплуатации жилого фонда;
• подготовка, утрамбовка мусора в контейнер под вывоз;
• регулярная очистка ливневых стоков на придомовой территории;
• уборка в подъездах и лифтах.
Требования:
• готовность к физическому труду;
• доброжелательный настрой, внимательность, скрупулезность.
• без вредных привычек
Условия:

• Оформление по ТК РУз.
• График работы 6/1
• Звонить по объявлению с 09:00 до 18:00.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Требуется СЛЕСАРЬ ЭЛЕКТРОСВАРЩИК

Обязанности:
обслуживание объектов обслуживающей компании в рамках профессии:
- работа по обслуживанию сантехнических систем (водоснабжение и канализация) в многоквартирных домах: диагностика, ремонт, замена, прочистка, монтаж, сопровождение отопительных запусков и проч.;
- выполнение заявок жителей,
- выполнение плановых и аварийных сантехнических работ, определяемых руководителем.

Требования:
* Опыт и знание работы по профессии с материалами, комплектующими и инструментами, применяемыми в эксплуатации и ремонтах сантехнического оборудования.
* Опыт и навык сварочных работ.
* Знание систем функционирования теплоузлов, канализационных систем в многоквартирных домах.
* Опыт и знания работы в системе ЖКХ приветствуется.
* Ответственный подход к работе подразумевается на 100%.
* Безвредных привычек.
Условия:
• Оформление по ТК РУз.
• График работы 6/1
• Звонить по объявлению с 09:00 до 18:00.
Зароботная плата от 2.000.000-до 4.000.000 сум

Контакты:(94)6666030 Открыть/Комментировать

2021-06-15 20:08:37 Открыть/Комментировать