PNK Rental сейчас на слуху у многих. Ребята предлагают 11,5 | Ненастоящий Миллионер

PNK Rental сейчас на слуху у многих.

Ребята предлагают 11,5 % годовых доходности, что выглядит привлекательно.

Плюс на слово «недвижимость» у нас народ позитивно реагирует.

Думаю, стоит ли о них статью писать, особо сложных мыслей нет.

В двух словах: PNK Group давно занимается строительством складской недвиги, тут все в порядке.

Сейчас создали ЗПИФ

Креативно придумали вариант, как обойти ограничения по минимальным вложениям в ЗПИФ - можно покупать не паи целиком, а инвестировать через «прокладку», пардон - через посредника, через их УК. Таким образом минимальное стартовое вложение - всего пять тысяч рублей. Боюсь, ЦБ может им эту лавочку прикрыть со временем, но пока - система работает.

Если хотите инвестировать традиционным путем - минимальное вложение пятьсот тысяч.

Обратите внимание - финансовые условия для нормальных пайщиков фонда и для покупающих доли паев через УК немного отличаются.

Выплаты поквартальные.

Ликвидность паев - не ясна. Невнятно обозначен на сайте выкуп самой УК - и так же невнятно указано, что цена может быть ниже цены приобретения.

Планировали вывести фонд на биржу в конце 2020 - но не сумели.

Что можно сейчас сказать: в условиях растущей ставки ЦБ фиксированная доходность с невнятной ликвидностью пока не выглядит отличным предложением.

Зависнуть с доходностью 11,5% (даже если она будет реально подтверждена) в условиях, если ОФЗ начнут, например, 8% давать - мало кто захочет, как мне кажется.

Но, с другой стороны, до ОФЗ по 8% еще надо дожить. А 11,5 от фонда недвижимости многие могут счесть интересным предложением уже сейчас.

Ну и конечно, при выводе фонда на биржу и понятной ликвидности паев - инструмент станет гораздо интереснее.