2022-02-09 11:59:03
Решив построить дом, мы сначала выбираем проект. И тут часто возникает вопрос, сколько этажей должно быть в доме – один или два? Выбор связан как с субъективными предпочтениями и удобством проживания, так и со стоимостью и сложностью строительства.
Единственный объективно влияющий на выбор момент – площадь застраиваемого участка. Если она невелика или участок имеет вытянутую форму с узкой фасадной стороной, логичнее построить двухэтажный дом, чтобы не лишаться гаража с удобным подъездом к нему, надворных построек и зоны отдыха.
Теперь давайте разберем плюсы и минусы домов с одним и двумя этажами:
Плюсы одноэтажек:
• Нет лестниц. Больше полезной площади, удобнее для пожилых членов семьи и безопаснее для маленьких детей.
• Проще строить и ремонтировать: не нужны леса, подъём материалов на высоту и т.п.
Минусы одноэтажек:
• Сложно дистанцироваться от шумной компании;
• Отсутствует возможности наслаждаться видом со второго этажа;
• Недоступны некоторые элементы дизайна интерьера: антресоли, «второй свет» в гостиной и т.п.
Плюсы двухэтажек:
• Четкое разделение дома на зоны: отдыха, хозяйственно-бытовую, гостевую и т.п. Спальни наверху, внизу кухня и и место для приема гостей.
• Удовольствие от обозревания окрестностей.
• Доступен расширенный набор дизайнерских решений.
Минусы двухэтажек:
• Лестницы съедают полезную площадь и могут доставить дискомфорт пожилым членам семьи и маленьким детям.
• Для удобства необходимы санузлы на каждом этаже;
• Сложнее строить и ремонтировать: нужны леса, подъём материалов наверх и т.п.
Практичный вопрос –
какой же дом дешевле?
Однозначно ответить на него нельзя, так как итоговая стоимость дома зависит от множества факторов. Например, при строительстве каркасного или деревянного дома дешевле обойдётся двухэтажный. А если построить одинаковый по площади дом из кирпича или бетона, то выгоднее будет одноэтажный.
Стоимость дома складывается из затрат на различных этапах строительства:
- Фундамент одноэтажного дома больше и потому дороже. Но в зависимости от ряда других факторов (деревянный / кирпичный дом и т.п) разница может быть незначительной.
- Стены двухэтажного дома больше по площади и требуют серьезных затрат на их утепление и отделку. Но деревянные дома часто вообще не утепляют и не отделывают, что минимизирует разницу.
- Полы и перекрытия у одноэтажного дома больше по площади, а значит дороже. Но наличие второго этажа требует усиления конструкции межэтажных перекрытий и качественную шумоизоляцию, что может сравнять стоимость или сделать цену перекрытий двухэтажки дороже.
- Кровля одноэтажного дома обычно дороже, чем у двухэтажного, так как площадь её скатов и длина стропил больше. Но и здесь есть нюанс: если у одноэтажки оставить холодный чердак, а в двухэтажке сделать жилую мансарду, качественно утепляя и гидроизолируя кровлю, она может оказаться дороже.
- Лестница есть только у двухэтажки, её стоимость варьируется от 20 000 до 100 000 и выше, плюс она съедает полезную площадь. Здесь двухэтажный дом точно проигрывает.
- Инженерные коммуникации дороже у двухэтажки, так как больше их протяжённость. Наличие отдельного санузла на втором этаже также скажется на общей стоимости дома.
- Теплопотери. По разным подсчетам из открытых источников теплопотери двухэтажного дома незначительно ниже, чем одноэтажного.
Какой можно сделать вывод?
При проектировании дома сначала примите во внимание размеры участка под застройку и удобство проживания в неё всех членов семьи. Кому-то из них необходимость подниматься и спускаться по лестнице может доставить неудобства.
Далее просчитайте стоимость каждого этапа строительства для проектов одно- и двухэтажного дома из выбранных вами материалов и сравните итоговые цифры.
Так вы поймете, какой дом будет дешевле именно для вас.
176 views08:59
Т
