2021-09-09 13:12:59
Вот история, которая напомнила мне сюжет из «Кавказской пленницы» Гайдая про «личную шерсть и государственную». Их, понимаешь, нельзя путать местами, как бы не хотелось. Руководство Кабардино-Балкарской республики совместно с АО «Курорты Северного Кавказа» давно пытается реализовать инвестиционные проекты, направленные на развитие туристической инфраструктуры региона. Еще в 2005-2010 годах были сделаны первые попытки приданию Приэльбрусью цивилизованного облика, однако, нужно признать, что они провалились. Почему? А потому, что на Кавказе превалирует общинно-родовое общество со своими законами и порядками. И «кого надо нога» всегда будет ступать не туда, куда положено по закону, а туда, куда ей положено ступать в соответствии с местной иерархией и обычаями. Ну, а силовики вообще, а судьи и прокуроры в частности вызывают у местной элиты придыхание и благоговение. Отсюда и феномен, судья сам себе присудил продать участок земли стоимостью около 30 млн. руб. всего за 450 тыс. руб.
Однако, обо всем по порядку. В июле 2008 года Министерство имущества КБР в лице подведомственного ООО «Дых-Тау» арендовало у администрации сельского поселения Эльбрус 60 соток земли рыночной стоимости около 30 млн руб. для организации отдыха детей (кадастровый номер 07:111600000:184). Буксировочную канатную дорогу в итоге не возвели, т.к. неподалеку оказалось кладбище альпинистов.
Через несколько лет работы были возобновлены, однако вместо «канатки» на участке стали строить очередную частную гостиницу. Принадлежит она семьям прокурора и судьи Эльбрусского района Кадырова А.В. и Эфендиева М.Р.
Все началось с того, что 19 января 2015 г. ООО «Дых-тау» по договору, заверенному поддельной подписью директора общества Мокаева С.Б., передает землю в аренду Кадыровой Л.В. Арендатор Кадырова Л.В. – родная сестра районного прокурора Кадырова А.В.
Спустя полгода глава администрации с.Эльбрус Курданов У.Д. выдает разрешение на строительство бугельной канатной дороги, опоры которой уже было построено за счет бюджета.
В начале сентября того же года Кадырова Л.В. вновь обращается в орган местного самоуправления с заявлением о вводе в эксплуатацию буксировочной канатной дороги. Получается, что арендатор за 2 месяца якобы построил то, что государство не осилило с 2008 года. При этом документы, подтверждающие завершение строительства, оказались подложными. В частности, справка о техническом соответствии несуществующей канатной дороги, подписанная самой Кадыровой Л.В., а также, подписанное инженером заключение о подключении объекта к электросетям и технический план несуществующего сооружения, изготовленный не выезжавшим на место кадастровым инженером.
Всего за 5 дней сельская управа якобы успела проверить документы и предоставила разрешение на ввод несуществующего объекта в эксплуатацию, а еще через день право собственности на виртуальную буксировочную канатную дорогу было внесено в ЕГРН.
Главное, согласно законодательству, арендатор имеет исключительное право на приобретение земельного участка в случае наличия на нем зарегистрированного капитального строения. Т.е., проведение аукциона на выкуп земли в таком случае не требуется.
Но как быть с ценой? Сколько стоит государственная собственность? Цена была определена экспертом по недвижимости Герговой М.Б. в 450 тыс. руб. Это при том, что рыночная стоимость данного участка в 60 соток земли составляет не менее 30 млн. руб., а кадастровая стоимость 8,5 млн. руб.!
Имея на руках поддельный договор аренды земли, документы о виртуальной канатной дороге и фиктивную оценку стоимости участка Кадырова Л.В. 11 сентября 2015 г. обращается в сельскую администрацию с заявлением о заключении с ней договора купли-продажи земельного участка за 450 тыс. руб.
2.3K views10:12
С
