ЖК Светлая долина Казань

2023-03-05 19:38:31 Улучшим ЖК вместе

УК «Светлая долина» хочет в 2023 году реализовать проект по улучшению качества услуг по уборке двора и подъездов, благоустройству.

Для этого им нужна экспертная группа из собственников, которая сможет рационально ставить оценки по чек-листам и давать конструктивные замечания/предложения.

Для обсуждений будет отдельная группа, оценка будет проводиться электронно один раз в квартал. Требуется хотя бы по 5 человек с каждого дома в ЖК.

Желающим необходимо заполнить форму.

Только совместными усилиями сможем сделать ЖК лучше. Открыть/Комментировать

2023-03-05 19:32:34 Дороги общего пользования находятся на обслуживании администрации Советского района. Снег и лёд с дорог они складировали на газоны и вывозить отказываются. Объясняют причину бездействий тем, что дорогам присвоена категория 2 (уборка без вывоза).

На основании чего установлена данная категория уборки никому не понятно. Ожидается, что весной бульвар и дороги утонут в грязной воде. Открыть/Комментировать

2023-02-07 19:43:31 Снег

Зимой остро стоит проблема уборки дорог и дворов от снега и его вывоз. Образуется колея, которая мешает машинам разъехаться, припарковаться.

Причины:
1. Халатное обслуживание переданных дорог администрацией Советского района. Трактор от них крайне редко чистит дороги. Очищенный снег не вывозят, а складирует на проезжей части.

2. Личные автомобили не переставляют, когда работает техника. Жильцы жалуются, что их своевременно не информируют об уборке. УК со своей стороны

3. Не во всех дворах на общем собрании проголосовали за вывоз снега. В таких случаях он складируется во дворе на парковочных местах.

На общем собрании собственники могут принять решение о вывозе снега по факту или по фиксированному тарифу.

Их отличия:
а) Вывоз снега по факту.
Услуга в 2023 году оплачивается по стоимости 325,5 руб/куб. Подрядная организация предоставляет машины объемом на 20 или 30 кубов снега. Соответственно цена рейса в зависимости от объема стоит 6510р или 9765р.
Чтобы складируемый снег вывезли, совет дома должен подать заявку. Заявка должна быть от представителей всех домов во дворе. Только от одного недостаточно.
Если совета дома нет, то проводится голосование в приложении УК «Всегда рядом». При положительном результате хаус-мастер организует работу техники. Ответственным людям от дома необходимо поставить задачу откуда вывозить снег, проконтролировать количество рейсов и затем подписать Акт выполненных работ.

+ Преимущество: возможность сэкономить деньги, если зима не снежная.
- Недостаток: собственникам надо делать заявку и контролировать ход работ по вывозу снега.

б) С фиксированным тарифом 2 руб. с кв.м. на 12 мес. При выборе жителями данной услуги  им будет осуществлен вывоз снега в ноябре и марте по 1 разу в месяц и по 2 раза в месяц с декабря по февраль. Можно утвердить и 6 месяцев для сбора средств на услугу, но тогда тариф будет 4 руб. с кв.м.

+ Преимущество: УК сама организует работы и не требуются усилия собственников.
- Недостаток: есть вероятность, что за услугу по итогу года оплатите больше, чем за фактический вывоз снега.

Придомовая территория принадлежит каждому собственнику на праве общей долевой собственности, которая исчисляется пропорционально площади квартиры. Поэтому начисление производится исходя из кв.м. квартиры. Такой же принцип начисления по всем услугам ОДН. Нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, также оплачивают вывоз снега. Открыть/Комментировать

2023-02-06 21:18:49 Как не разориться на отоплении?

Каждую зиму собственников квартир беспокоит вопрос о начислениях по отоплению. На итоговую сумму в счёте влияют:

1. Тариф.
Из года в год стоимость за услуги отопления увеличивается.
2020г - 1515.95₽
2021г - 1567.19₽
2022г - 1641.22₽

2. Объем потреблённой услуги.
Расчет за отопление в ЖК «Светлая долина» производится по показаниям общедомового прибора учета. В квартирах потребление количества тепла регулируется терморегуляторами на радиаторах. Они должны быть исправны.

3. Отопление мест общего пользования (ОДН).
Собственники оплачивают отопление не только по показаниям индивидуальных приборов учёта. За теплые батареи в подъезде надо платить. Также к общему имуществу относится внутридомовая система отопления, состоящая из квартирных стояков.
Cчeт за отопление на общедомовые нужды pacпpeдeляeтcя мeждy вceми coбcтвeнникaми cooтвeтcтвeннo плoщaди иx квapтиp.

4. Погода.
Температура наружного воздуха влияет на объем тепловой энергии. Чем холоднее погода, тем больше реализуется тепла.

Итого. Платят меньше собственники квартир, в которых:
- работают индивидуальные приборы учёта на радиаторах,
- потребление тепла самостоятельно регулируют и периодически выключают,
- площадь квартиры небольшая.

Увы на температуру воздуха и тарифы собственники повлиять не могут. Открыть/Комментировать

2023-02-05 20:21:42 Детские сады - больная тема

В ЖК работают три государственных детских сада:

1) МБДОУ «Детский сад №115 комбинированного вида с татарским языком воспитания и обучения» для 423 детей;
2) МБДОУ «Детский сад №177 комбинированного вида» для 425 детей;
3) МБДОУ «Билингвальный детский сад № 178 комбинированного вида» (ЖК «Светлая Долина») для 340 детей.

Детские сады заполнены, потому что в них ходят дети и с других районов. Место жительства приоритета не имеет. В первую очередь зачисляют детей из семей со льготами.

Как правило, сведения о количестве детей и групп по возрастам появляются в конце марта на официальных сайтах детских садов. Но посещать его начинают с августа или сентября. Связано это с тем, что воспитатели летом в отпусках и нужно время пока выпустится подготовительная группа.

Кому-то везёт, если освобождается место в группе. И ребёнок сможет начать ходить в любое время.

Информацию по вопросам зачисления в детский сад необходимо уточнять в РОНО Советского района по ул.Шуртыгина, д.1. Приемный день: ВТОРНИК с 14 до 18 на 1 этаже здания. Можно записаться на приём через госуслуги в разделе «Детские сады».

При отсутствии мест в государственные сады родители вынуждены водить ребенка в частные.

В этом году в детском саду №115 выпускаются 9 групп. Также выпускаются дети из детского сада №177. Поэтому скорее всего большинство детей могут быть туда зачислены. Открыть/Комментировать

2023-02-05 19:29:36 Здравствуйте, соседи

Канал создан для заботливого информирования жителей ЖК «Светлая долина».

Будем делиться с вами:
- жизненными и актуальными новостями,
- полезной информацией по волнующим вас темам,
- разъяснениями экспертов и специалистов.

Не забудьте подписаться, тут полезно и интересно. Открыть/Комментировать