Цены на жилье как одна из причин демографических проблем — сколько остается у россиян после ипотечных выплатКатастрофическая ситуация с демографией зафиксирована в регионах ЦФО — во Владимирской, Смоленской, Белгородской и Рязанской областях. Владимир Путин во время послания Федсобранию отметил важность помощи данным субъектам РФ. В планах властей выделить ₽75 млрд на решение проблем с демографией в этих регионах. Традиционно принято считать, что
низкая рождаемость связана с жилищными трудностями. Поскольку цены на квартиры на российском рынке просто сказочные, помочь семьям пытаются пособиями и льготами. Так, программу «Семейная ипотека» хотят продлить до 2030 года. В ряде субъектов ЦФО, например, во Владимирской, Белгородской областях есть региональные меры поддержки, нацеленные на помощь россиянам с первым взносом.
Но сработает ли все это? Одна из проблем жилищного рынка в России — переплаты
. В среднем при оформлении семейной ипотеки на 15 лет с минимальным первоначальным взносом родители с двумя детьми вынуждены
вносить в виде процентов порядка 40% от изначальной цены квартиры. Переплачивать за кредит — нормально. Но тут проблема в изначально неадекватной цене за жилье. Между тем суммы, которые в итоге идут в карманы банкам и застройщикам, россияне могли бы инвестировать в отечественный бизнес или отложить в качестве накоплений на третьего ребенка.
Одно тянется за другим — формально средний доход в регионах с низкой рождаемостью составляет порядка ₽70 тыс, но медианные зарплаты практически в два раза меньше. В реальности половина жителей в данных субъектах ЦФО получает ежемесячно порядка ₽35-40 тыс. Если в семье работают и отец, и мать,
средств хватит на выплату ипотеки, аренду, еду и самое необходимое для детей, на этом все. Любые лишние траты из-за, скажем, болезни ребенка могут привести к фатальным просрочкам платежей и штрафным пени от банков. Отсюда проистекают
страх перед будущим и боязнь заводить детей. В итоге то, что должно было стать решением проблемы, превращается в одну из ее причин.
