​​Что такое Najem okazjonalny? Снимая квартиру можно часто н | Учеба в Польше

​​Что такое Najem okazjonalny?

Снимая квартиру можно часто натолкнуться на следующее предложение в объявлении: „wyłącznie najem okazjonalny”.

Najem okazjonalny (рус. Разовая аренда) - это форма аренды недвижимости, которая касается только частных квартир. Подписывая такой договор вы обязаны предоставить информацию о том, что в случае выселения вам есть где жить.

Дабы проще разъяснить, приведём пример:

1. Вы сняли квартиру подписав обычный договор аренды. В случае когда вы перестаёте, по тем или иным причинам, платить арендную плату, владельцу трудно выселить вас из жилья, так как это требует судебного процесса и длительного разбирательства со стороны приставов.

2. Вы подписали договор о разовой аренде (Najem okazjonalny), предоставив все необходимые документы. В случае если вы перестаёте выполнять обязательства по контракту, выселить вас по решению суда куда гораздо быстрее и проще, так как вы предоставили подтверждение того, что в случае выселения вам есть где жить. Этот пункт значительно упрощает избавление от арендатора, который создает проблемы, и упрощает исполнение судебных приставов.

Таким образом, можно сказать, что разовая аренда во многом защищает интересы арендодателя. Документ Разовой Аренды должен быть представлен в форме нотариального акта и стоит около 200 злотых.

Будьте внимательны при выборе жилья и не дайте себя обмануть. Помните, самое главное — подписать контракт с арендодателем, дабы обезопасить себя от нежеланных последствий. А какая форма контракта — решать уже вам и арендодателю