По оценке IBC Real Estate, по итогам первого квартала 2024 год | Строй Надзор | Москва МО

По оценке IBC Real Estate, по итогам первого квартала 2024 года доля свободных площадей складской недвижимости (например, распределительные центры и логистические комплексы) составила всего 0,7% - то есть практически все сдано. При этом большая часть планируемого в этом году ввода новых площадей уже законтрактована, а объем запросов только возрастает – вопрос с дефицитом площадей стоит остро. Драйвер роста спроса – бум интернет-торговли, который требует от ритейлеров и маркетплейсов увеличения логистических мощностей.

Пока на рынке сохраняется дефицит, ставки аренды площадей класса А достигли 9 700 рублей за кв. м (+66%) год к году. Кажется, что самое время вкладываться в ЗПИФы, в которые девелоперы и банки будут «упаковывать» построенные индустриальные объекты. Такой инструмент может обеспечить более 20% в год, что выгодно отличает его от других способов вложиться в недвижимость.