В России изменился основной мотив покупки жилья: если в 1990- | Петербург строительный
В России изменился основной мотив покупки жилья: если в 1990-е годы люди хотели получить недвижимость в собственность, то сейчас ключевым фактором является уже улучшение жилищных условий, заявил на конференции по макроэкономике на форуме недвижимости "Движение" старший управляющий - директор центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников, отмечает @ria_realty
"Уже сейчас в стране 70 млн квартир, то есть квартир больше, чем домохозяйств", - отметил он. По словам эксперта, данные Сбербанка свидетельствуют, что 15% его клиентов берут ипотеку во второй раз в жизни.
Матовников подчеркнул, что сегодня для многих регионов России, в том числе и для Москвы, вызов состоит в том, что люди, приобретая квартиру, "не хотят ехать к черту на кулички". "Сам факт переезда в новый дом не воспринимается как улучшение жилищных условий", - считает он.
Аналитик подчеркнул, что старое жилье в сложившихся районах городов нужно изымать с рынка, заменяя морально устаревшие дома на качественно другие с сохранением инфраструктуры. "Наступает пора реновации, нужна новая градостроительная политика… Человек начинает уставать от человейников, нужно думать, каким будет наш город будущего", - резюмировал он.
Все это в теории понятно, про уставать от человейников. И очень радует, что заговорили вслух. Осталось ждать практического воплощения: выбор людьми качественного малоэтажного жилья в пригородах вместо пресловутых человейников в гетто, переезд в новые кварталы тех, кто выбирает жить в городе и джентрификация центра города.
Вот только 4 февраля этого года главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников говорил буквально следующее: «В России за последние 5 лет вторичные квартиры, как правило, были доступнее первичных. При прочих равных, один заемщик мог купить на 2,7 метра больше, чем в новостройке. С июля 2020 года на фоне действия государственных программ поддержки, опережающими темпами росла доступность квартир в новостройках. Несмотря на то, что сейчас наблюдается временное снижение доступности жилья, мы прогнозируем, что уже в 2022 году этот показатель начнёт восстанавливаться за счёт опережающего увеличения номинальных доходов населения на фоне ожидаемого замедления роста цен на недвижимость».
Подпишитесь на @dwellercity
