Застройщикам придется менять стратегию – студии больше не по рынку
Если в 2016 году такой малогабаритный формат жилья в Москве кого-то удивлял, то сегодня уже нет.
Вообще
ситуация, когда застройщики переходят на жилье малой площади, типичная для кризиса. Малогабаритные квартиры на порядок дешевле. По данным НДВ, средняя площадь жилья в «старой» Москве с 2018 года
упала на 25%, и это в квартирах комфорт-класса.
Но, кажется, что
девелоперам придется менять стратегию. Посмотрите на цифры от «Циан.Аналитики». В структуре предложения Москвы и Московской области доля жилья до 20 кв. метров с начала 2022 года
выросла на 1%, до 3%. А в общем объёме сделок, обратно,
сократилась на 1,5%, до 2%.
Объясняется данная статистика легко –
инвесторы потеряли интерес к студиям. Именно они в основном приобретали такое жилье (в 2022 году – 9% сделок со студиями проходило с инвесторами, в 2021 году – 20%).
