Строительство и Недвижимость

2023-03-28 11:12:29 Я накопиль

Вот так сейчас выглядит мусорка рядом с московским ЖК «Аквилон Парк» в Коммунарке. Что нужно делать, чтобы собрать такую кучу – «секрет фирмы» местного застройщика. Но старался он, очевидно, долго. Минимум всю зиму.

Весь мусор, который Вы можете здесь видеть – строительный. Куда выносить свои мешки местным жителям – вопрос философский, ответа на него не последует. Впрочем, как и на вопрос – когда этот мусорный армагедон будут разгребать (и сколько машин придётся пригнать, чтобы всё это вывезти).
СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОДПИСАТЬСЯ Открыть/Комментировать

2023-03-28 11:07:26 Бывший глава ПИК распродает имущество.

Сергей Гордеев решил продать ТРЦ Columbus ("Мирс") компании "ТПС Недвижимость", которая принадлежит Лилии Ротенберг (дочь Аркадия Ротенберга), а также трасту семей Александра Пономаренко и Александра Скоробогатько, сообщают источники РБК.

Columbus находится на юге Москвы на Варшавском шоссе. Общая площадь комплекса — 278 тыс. кв. м, арендная — 135 тыс. кв. м. Торговый комплекс открыт в 2015 году. Сумма сделки может составить 40–45 млрд рублей. ТРЦ и доля Гордеева в "Мирс" находятся в залоге у банка "Открытие".

Эксперты считают, что риском для покупателя может стать только потеря арендного дохода. Если начнется какой-то коллапс на рынке, то иметь большой дорогой актив с большим кредитом — это риск.

Напомним, что Гордеев,возможно ушел со своего поста из-за проблем со строительством антиковидного госпиталя в Мурманской области за 1 млрд руб.
СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОДПИСАТЬСЯ Открыть/Комментировать

2023-03-27 19:49:33 Со старта программы реновации в Москве ввели более 58 тыс. квартир

Более 58 тыс. квартир уже ввели в эксплуатацию в Москве в рамках реализации городской программы реновации жилого фонда, написал мэр Москвы Сергей Собянин в своем официальном Telegram-канале.

«Со старта программы реновации мы уже ввели в эксплуатацию свыше 58 тыс. квартир. Каждый год новое жильё получают всё больше москвичей. По итогам 2022 года переселение начали больше 37 тысяч человек»,
СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОДПИСАТЬСЯ Открыть/Комментировать

2023-03-27 18:46:12 Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил что «не надо ждать снижения цены квадратного метра». Эту точку зрения он обосновал подорожанием стройматериалов, земли и кредитов. А нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости чиновник назвал идеальной, исходя из «баланса цены и способов улучшения жилищных условий».

Нет, ну когда целый замглавы министра дает свой прогноз, все аналитики могут расходиться и тихо плакать в подушку. В конце концов, прогнозы российских чиновников — это самые точные прогнозы в мире. Далеко за примерами идти не надо — один из них мы уже больше года наблюдаем в прямом эфире.

Похоже, от мартовской статистики по продажам чудес ждать не стоит, раз такие заявления пошли.
СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОДПИСАТЬСЯ Открыть/Комментировать

2023-03-27 15:19:08 Замглавы Минстроя Никита Стасишин: "Не надо ждать снижения роста цен на квадратный метр с учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования, исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и так далее".
СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОДПИСАТЬСЯ Открыть/Комментировать

2023-03-27 15:05:52 Открыть/Комментировать

2023-03-24 18:03:17 Названа идеальная квартира для российской семьи.

Это двух-, трехкомнатная квартира площадью 55-70 квадратных метров в доме до 12 этажей. Такую оценку привела аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.

Пока же на рынке строящегося жилья больше 50% занимают однокомнатные квартиры. При этом есть регионы, где доля трехкомнатных и более квартир составляет относительно существенную долю — это более 20%. Это Карелия, Пермский край, Хабаровский край, Красноярский край. Тут застройщики лучше учитывают интересы граждан.

А еще однокомнатные квартиры самые спекулятивные в своем сегменте, которые часто покупают не для того, чтобы в них жить, а для вложения денег.
СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОДПИСАТЬСЯ Открыть/Комментировать

2023-03-24 16:15:36 Вот это новости.... о «Главстрой»

Упс... Подано заявление о банкротстве девелоперской компании, которая ранее контролировалась структурой Олега Дерипаски, ну а с 2018 года, согласно официальной версии, бизнесмен якобы не имел к ней никакого отношения.

Но, как бы там ни было, в истории «Главстроя» открывается новая страница. Последняя ли - не факт. Поговаривают, что таким образом могут просто «вытрясать» долги.

При выручке за 2021г. в 1,5 млрд рублей, прибыль «Главстрой» составила 1,4 млрд. рублей.

С заявлением о банкротстве обратился арбитражный управляющий Павел Чураков. Он, в частности, вел дела «Кубаньстройпроект» и «Корпорация союз».

За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам - нашим .
СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОДПИСАТЬСЯ Открыть/Комментировать

2023-03-24 16:01:13 Четверть запланированных к вводу в 2023 офисов в Москве строят девелоперы жилья (данные CORE.XP).

Из 400 000 кв. м, которые собираются сдать в этом году под офисы, 100 000 построят девелоперы, которые традиционно считались "жилыми". И это без учета помещений на первых этажах домов, а также застройщиков, давно занимающихся и жильем, и офисами.

За 2022 доля офисов, построенных "жилищниками" увеличилась с 6% (32 638 кв. м) до 12% (40 328 кв. м). В 2023 доля, соответственно, вырастет до 25%.

Данный тренд связан с действующими на территории Москвы правилами по переводу земельных участков под застройку — компании, создающие рабочие места за счет возведения бизнес-центров, производственных и складских объектов, могут рассчитывать на льготы при смене вида разрешенного использования участков.

Такие льготы помогают стимулировать комплексную сбалансированную застройку новых районов за пределами МКАД, а также снизить дефицит рабочих мест в кварталах за пределами ТТК. По правилам хорошей урбанистики офисы не должны концентрироваться в центре — их следует равномерно распределять по всему городу. Таким образом, например, снижается нагрузка на транспорт, а районы не в центре города получают импульс для развития.

При этом выход жилых девелоперов на рынок офисов не приведет к переизбытку предложения. Ввод части заявленных на этот и следующий год проектов будет перенесен на более поздние сроки, что позволит регулировать предложение на рынке. К тому же на рынке до сих пор сохраняется дефицит качественных объектов.
СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОДПИСАТЬСЯ Открыть/Комментировать

2023-03-24 14:59:44 Большинство заемщиков выбирают «однушки» и «двушки»

В ВТБ рассказали, почему покупать просторные квартиры более выгодно.

Более 40% заемщиков покупают «однушки», еще 37% покупателей выбирают двухкомнатные объекты, 20% предпочитают трехкомнатные квартиры, выяснили аналитики банка ВТБ.

Однокомнатные квартиры неизменно пользуются популярностью на протяжении последних трех лет, рассказал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин. Это связано с тем, что такие лоты считаются доступными. Многие покупают небольшие квартиры в качестве стартового капитала с целью инвестиций или для сдачи в аренду. Если учитывать цену «квадрата», более выгодно покупать просторные квартиры, говорит эксперт. Разница в стоимости может доходить до 30%.
СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОДПИСАТЬСЯ Открыть/Комментировать