Стройка России🇷🇺

2023-04-06 17:36:41 Так выглядит топ-10 городов, где по итогам года больше всего выросла средняя цена недвижимости. Лидер — Краснодар, за ним Красноярск и Саратов. Но больше удивляет не Великая Краснодарская Аномалия, а рост цены и так в, мягко говоря, недешевом Сочи. На 23,2% на минуточку!

А мы тут еще говорим о перегретом московском рынке. Но по сравнению с Сочи ситуация на нем вполне здоровая и инвестиционно привлекательная. Открыть/Комментировать

2023-04-06 14:31:07 Открыть/Комментировать

2023-04-06 12:59:06 В Москве продают дом Перовских на Новой Басманной — здание, расположенное в одной из знаковых локаций столицы, выставили на торги.

Из-за охранного статуса дом Перовских вряд ли удастся приспособить под жилье, но в нем можно сделать отель или офис. Однако есть юридические сложности — вероятно, предыдущий собственник провел в нем перепланировку, из-за чего у потенциального покупателя могут возникнуть серьезные проблемы с оформлением документов. Плюс в реконструкцию исторического строения придется немало вложить — оценки экспертов сходятся на ₽400-500 миллионах.

Но покупатель, скорее всего, все равно найдется — такие лоты появляются на рынке нечасто. А уж опыт по творческому обходу охранного статуса или даже его снятию есть у многих застройщиков. Открыть/Комментировать

2023-04-06 11:23:06 В 2023 году в Москве достроят шесть станций метро: три на «салатовой» линии, станция «Потапово» на Сокольнической линии, «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково» на Солнцевской линии. Об этом заместитель мэра Москвы Андрей Бочкарев рассказал в интервью Интерфаксу. Открыть/Комментировать

2023-04-05 20:22:07 В апреле поставлен новый рекорд по объему нераспроданного жилья: это 42 миллиона м² уже выставленных лотов и 27,6 миллионов м², по которым еще не стартовали продажи. Суммарно — 69,6 миллионов «квадратов». Это на 24% больше чем в среднем за 2019-2021 года.

При этом продать удалось только 29 миллионов м², то есть меньше трети от доступных площадей.

Проще говоря, рынок дал более чем ясный сигнал, что квартиры в новостройках по таким ценам ему не нужны. Однако непохоже, чтобы застройщики собирались как-то на него реагировать. Открыть/Комментировать

2023-04-05 17:32:57 Литва запретила россиянам покупать недвижимость в стране. Исключение сделают только для обладателей ВНЖ и ПМЖ страны. Также ограничения не коснуться тех, кто унаследовал недвижимость. Пока ограничения ввели чуть больше чем на год — до 2 мая 2024 года, но их без проблем смогут продлить, если власти страны посчитают это нужным. Открыть/Комментировать

2023-04-05 15:47:11 Лидер м² на вторичном рынке – пентхаус на Мосфильмовской улице (общая площадь > 2 тыс. м²) стоимостью 1,38 млрд руб.

Самая маленькая квартира находится в Малом Николопесковском переулке, в ней 14 м² за 10,3 млн руб.

Пентхаус оказался в 150 раз больше малютки. Открыть/Комментировать

2023-04-05 14:22:06 Рынок ипотечного кредитования де-факто монополизован. В феврале 2023 года доля Сбербанка на нем почти достигла 60%. На втором месте ВТБ. Вместе два крупнейших (и государственных) банка страны выдают 77% всех ипотек в стране.

Что плохого, спросите вы? А то, что любая монополия — это огромные возможности по накручиванию условий в свою пользу. Например, с навязыванием страховок и перестраховок всех возможных видов заемщику. Открыть/Комментировать

2023-04-05 13:02:06 Топ-10 районов, в которых больше всего выросло предложение в массовых новостройках. В перспективе это должно привести к распродажам со стороны застройщиков. Так что, кому интересно, следите за ЖК в этих районах. Открыть/Комментировать

2023-04-05 11:26:45 Не только в России: цены на недвижимость в Нью-Йорке стали настолько высоки, что власти были вынуждены серьезно расширить программу социального жилья и жилищных субсидий.

В ответ местные урбанисты возмутились большими расходами из бюджета и предложили изменить нормы, чтобы людей можно было селить в клетушки-студии. Они даже представили несколько вариантов планировки (пример на картинке).

Такое жилье урбанисты, как водится, назвали smart-апартаментами, и заявили, что мало кому нужны большие площади квартир, ведь в них люди только спят. Зато если поселить жителей города в коморки, освободившиеся деньги можно будет пустить на облагораживание и создание новых общественных пространств. Открыть/Комментировать