Смена поколений вносит свои коррективы во все сферы инвестиров | [stepINVEST] инвестиции в коммерческую недвижимость

Смена поколений вносит свои коррективы во все сферы инвестирования, в том числе и коммерческую недвижимость. Понимание портрета основной аудитории инвесторов сейчас, а также то как он будет меняться в будущем, позволяет прогнозировать то как будет изменяться рынок.

Инвесторы миллениалы (1981-1996 год рождения)

Прошедший 2020 год отметился тем, что согласно отчетам большинства крупных компаний, процент инвесторов-миллениалов перевалил за отметку 50% от всех инвесторов. Чтобы иметь понимание того, как ведет себя такая аудитория мы подготовили основные особенности миллениалов, а также их предпочтения в инвестициях.

В первую очередь для миллениалов важна стабильность и уверенность в обьекте инвестиций, поэтому в их поведении можно заметить следующие отличительные качества:

• Обладают достаточно невысоким уровнем финансовой грамотности и пониманием рынка финансов. Именно поэтому, такие инвесторы ценят готовые, проверенные предложения от крупных игроков рынка, которые имеют много успешных проектов.

• Боятся рисковать, поэтому изначально инвестируют небольшие суммы, но получая стабильные результаты начинают увеличивать количество инвестируемых средств, так как появляется уверенность в стратегии.

• Минимизируют риски, а также подробно проверяют стабильность инвестиционной стратегии и ее рентабельность перед инвестированием.

• Боятся пробовать новые стратегии и сферы инвестирования, предпочитают более классические решения такие как депозиты, жилая или коммерческая недвижимость. Стоит отметить, что коммерческая недвижимость выглядит особенно выгодно в глазах таких инвесторов, так как проекты продолжили приносить доходы даже в условиях регулярных локдаунов.

• Не спешат покупать квартиры для себя, эта черта также будет характерна для всех будущих поколений, в связи с популяризацией шеринг экономики.

Инвесторы зуммеры (1996+)

На данный момент доля инвесторов зуммеров составляет менее 1 процента, при этом за последние три года данный показатель не имеет существенного прироста. Это означает то, что самые взрослые представители этого поколения все еще не аккумулировали достаточный объем капитала для инвестирования. Тем не менее в ближайшие несколько лет эта тенденция измениться, поэтому важно понимать особенности инвесторов-зумеров.

Зумеры родились со смартфонами в руках, всю информацию они черпают из интернета из чего выплывает следующие особенности поведения:

• Предпочитают черпать полезную информацию из развлекательного контента. Им намного проще ознакомиться с новой темой с помощью видеоблога, нежели читая экономические отчеты.

• Благодаря интернету впитали в себя множество информации о различных сферах жизни. Это делает зумеров подкованными в различных вопросах, в том числе в инвестиционных.

• Уровень финансовой грамотности в разы выше нежели у всех предыдущих поколений, они понимают важность аккумулирования денежных ресурсов, а также понимают сферы в которые их можно инвестировать.

• Для зумеров также важна мобильность, современные технологии сводятся к тому, что практически все что угодно можно сделать с помощью смартфона. Это же касается и инвестирования, уже сейчас имеется множество приложений для инвестирования.

• Геймификация - превращения работы, обучения, инвестирования в игру, эту фишку постепенно подхватывают многие сферы. Ярким примером служат банки, которые также стали мобильными, а также регулярно внедряют в приложения всевозможные квесты или же достижения.

Как вы думаете когда начнет расти доля инвесторов-зумеров и насколько быстро будет адаптироваться индустрия к подобным изменениям?