Новости stepSHARES: когда можно входить в проект и как мы счи | [stepINVEST] инвестиции в коммерческую недвижимость

Новости stepSHARES: когда можно входить в проект и как мы считаем стоимость доли в реальном времени

У нас появилась возможность для новых инвесторов входить в проект с любого числа месяца.

Если раньше инвесторы могли входить в проект только до начала месяца, чтобы получать прибыль с первого дня, то теперь прибыль за первый месяц будет считаться как разница (количество дней в месяце - число входа в проект = арендная прибыль за первый месяц).

Также мы ввели довольно простую формула расчета доли, чтобы она на день сделки приносила 10% годовых в долларе по текущему курсу:

Формула:
Доля = Сумма инвестиции/ (месячный доход от объекта в грн./ курс доллара)*12 месяцев/10%

В нашем случае:
Месячный доход с нашего объекта = 105 435 грн.

Например: предположим доля $20 000, а курс доллара 26.94.

Доля= $20 000/((105435 / 26.94 грн)*12)/10% = 4.26%
Метраж = 942м (наше здание) * 4.26$ = 40.1 м.кв.

В итоге при курсе $26.94 - 40.1 м.кв., при курсе $24 - будет 35.7 м.кв.

Соответственно - при более высоком курсе доллара можно прикупить больше доходных квадратных метров.

Также у нас есть таблица, в которой можно рассчитать стоимость доли для новых инвесторов и объекта, относительно курса:
https://bit.ly/share_calculate

Если вы хотите обсудить проект или получить более детальную информацию, пишите управляющему партнеру @pavelobod