АДВОКАТ ПАВЛОВ 🇷🇺 ( Все об адвокатуре и не только)

2023-02-08 22:56:19 Казахстан запретил иностранцам, в том числе и россиянам, проживать в стране по внутреннему паспорту

Теперь для оформления разрешения на проживание в стране на длительный срок нужен загранпаспорт со сроком действия не менее 180 дней.

Кроме того, для получения разрешения на временное проживание теперь также необходимо личное присутствие собственника жилья, где иностранец намерен поселиться, или его нотариально заверенное согласие.

_______________________________
Адвокат Дмитрий Павлов
ВКОНТАКТЕ
ТЕЛЕГРАМ Открыть/Комментировать

2023-02-08 13:52:54 ​​КАК ПРАВИЛЬНО ПОДАРИТЬ КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ?

Дарение родственникам;

Подарить недвижимость - законодательно это значит безвозмездно передать на нее права другому лицу.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то никакими налогами переходящая в дар недвижимость не облагается.

Но не забывайте о рисках таких сделок, мы писали об этом выше

Если дарить не родственнику;

Если же недвижимость получит в дар не близкий родственник, то по закону он должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Предмет договора;

Предметом договора дарения может выступать как непосредственно объект недвижимости, принадлежащий дарителю на праве собственности, так и имущественное право, например, право требования по договору участия в долевом строительстве.

Помните, что даритель никакой выгоды от сделки не получает.

Исключением являются те случаи, когда договор дарения составлен с обременением и предусматривает, например, право дарителя проживать в подаренном им жилье.

Кто не может подарить свой дом, квартиру, дачу или землю?

Определенным людям нельзя дарить недвижимость:

 законным представителям малолетних и признанных недееспособными граждан запрещается дарить недвижимость их подопечных.

 гражданам и их родственникам, находящихся на лечении, содержании и воспитании в организациях медицинских, образовательных, оказывающих социальные услуги, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не допускается отчуждение их имущества в дар сотрудникам этих организаций.

Кому нельзя подарить недвижимость?

Не допускается дарение недвижимости лицам, замещающим государственные должности, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Какие документы нужны для совершения сделки дарения?

Основной документ - договор дарения, по которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар.

Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, когда в дар преподносится доля права в общей долевой собственности.

Договор дарения не требует госрегистрации, если он был заключен после 1 марта 2013 года.

Подлежит регистрации только переход права собственности на подаренную недвижимость на основании такого договора.

В случае, если сделка дарения удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию через него.

Какие документы нужны для регистрации перехода прав собственности?

Для того, чтобы передать в дар недвижимость с соблюдением всех законных норм, потребуется:

заявление о регистрации прав собственности;
 документы, подтверждающие личности участников договора;
 нотариально удостоверенную доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;
 договор дарения;
 квитанция об оплате госпошлины.

Куда обращаться?

Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в МФЦ или в офисе
Кадастровой палаты, а также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра. Открыть/Комментировать

2023-02-08 10:10:09 КАК ВЕРНУТЬ ТОВАР БЕЗ ЧЕКА?

Вернуть приобретенный товар в магазин можно и без чека. (статья 493 Гражданского кодекса, закон о защите прав потребителей.)

Покупатель возвращает товар в магазин в двух случаях: когда в товаре есть недостаток или когда вещь не подошла.

В любом случае розничный магазин обязан разобраться в ситуации и, если покупатель прав, принять товар и вернуть деньги — даже если у покупателя не сохранился чек.

Если покупка была оплачена безналичным расчетом, то доказательством будет уведомление об оплате: обычно банки предоставляют электронные чеки, в которых прописано, где, когда и что было приобретено.

Отсутствие у покупателя кассового или товарного чека — это не основание для отказа в возврате.

Даже если покупатель просто выбросил чек, товар всё равно нужно принять на проверку и при необходимости вернуть деньги (ч. 5 ст. 18 и ч. 1 ст. 25 закона «О защите прав потребителей»).

В самих магазинах ведется учет всех продаж. Поэтому можно запросить поиск информации по определенной покупке.

При отказе персонала магазина в помощи следует вызвать на место старшего сотрудника, директора магазина.

Также к товару может прикладываться гарантийный талон, паспорт оборудования или инструкция по эксплуатации. Их также нужно предъявить при возврате товара.

Если и в такой ситуации покупателю отказывают, ему следует запросить записи с камер видеонаблюдения.

За отказ в возврате из-за отсутствия чека Роспотребнадзор может оштрафовать магазин по ст. 14.15 КоАП РФ — за нарушение правил продажи.

Штраф для ИП — от 1000 до 3000 ₽, для юрлиц — от 10 000 до 30 000 ₽.

_______________________________
Адвокат Дмитрий Павлов
ВКОНТАКТЕ
ТЕЛЕГРАМ Открыть/Комментировать

2023-02-07 18:39:11 Выйти из гражданства Украины можно будет день в день

Считаться не имеющим гражданства Украины человек будет сразу со дня подачи заявления о нежелании состоять в нем. Такой законопроект Госдума приняла в первом чтении на пленарном заседании 7 февраля.

Документ регулирует особенности правового положения граждан России, имеющих гражданство Украины и желающих выйти из него. В соответствии с ним со дня подачи указанного заявления такие лица должны воздерживаться от реализации прав и исполнения обязанностей гражданина Украины. В том числе — не использовать паспорт этого государства и других связанных документов, кроме нескольких разрешенных случаев.

При нарушении этих требований МВД составляет заключение и сообщает об этом в ФСБ и самому гражданину. Такой человек со дня вынесения заключения вновь будет считаться имеющим гражданство Украины. Обратиться с повторным заявлением он сможет через 10 лет.

Определять форму и порядок вынесения заключения будет президент, а форму и порядок подачи заявления о нежелании состоять в гражданстве Украины, в том числе с использованием портала госуслуг, — МВД.
_______________________________
Адвокат Дмитрий Павлов
ВКОНТАКТЕ
ТЕЛЕГРАМ Открыть/Комментировать

2023-02-07 18:34:50 ЧЕМ ОПАСНЫ СДЕЛКИ С РОДСТВЕННИКАМИ?

Закон не содержит прямого запрета заключать официальные сделки между родственниками.

Но в некоторых случаях факт родственных отношений между сторонами договора может повлечь неблагоприятные последствия.

Например:

покупка жилого помещения у близкого родственника;

Согласно п. 5 ст. 220 НК РФ правило о налоговом вычете не применяется, если сделка купли-продажи заключена между взаимозависимыми лицами (к таковым относятся супруги, родители, дети, братья и сестры, опекуны и подопечные ст. 105.1 НК РФ);

договор дарения, заключенный между супругами в отношении их общего имущества (например, жена дарит мужу квартиру, которую они покупали в браке).

При заключении такой сделки никаких правовых последствий не происходит, поскольку режим общей совместной собственности супругов сохраняется — сделку признают недействительной;

договор дарения, если дарителем выступает родственник, у которого имеются неоплаченные долги.

Такие сделки, как правило, вызывают подозрение в том, что должник стремится уклониться от уплаты долга.

В итоге суд может признать такую сделку недействительной, а одаряемому придется объясняться с правоохранительными органами.

_______________________________
Адвокат Дмитрий Павлов
ВКОНТАКТЕ
ТЕЛЕГРАМ Открыть/Комментировать

2023-02-07 18:23:20 МЕНЯ СФОТОГРАФИРОВАЛИ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ

ГК РФ Статья 152.1. Охрана изображения гражданина
(введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-Ф3)

Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина.

После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии - с согласия родителей.

Когда разрешение не нужно?

Согласие не требуется в случаях, когда:

 использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;
 изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах и т. д.), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;
 гражданин позировал за плату.

Экземпляры на материальных носителях:

Изготовленные в целях введения в гражданский оборот, а также находящиеся в обороте экземпляры материальных носителей, содержащих изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 статьи 152.1., подлежат на основании судебного решения изъятию из оборота и уничтожению без какой бы то ни было компенсации.
(п. 2 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 142-Ф3)

А если фото уже в Интернете?

Если изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 статьи 152.1., распространено в сети
"Интернет", гражданин вправе требовать удаления этого изображения, а также пресечения или запрещения дальнейшего его распространения.
(п. 3 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 142-Ф3)

Адвокат Дмитрий Павлов Открыть/Комментировать

2023-02-04 22:36:08 Как я мог такое пропустить?

В Госдуме предложили принудительно чипировать отдыхающих за границей чиновников!

С таким предложением выступил депутат Госдумы Хамзаев, который предлагает оснастить их спутниковыми датчиками — «для их же собственной безопасности», поскольку «международная контрразведка работает профессионально».

Было бы полезно сделать общедоступной карту с геолокацией таких отдыхающих.
Я даже догадываюсь где будет максимальное скопление чипированных ;)) Открыть/Комментировать

2023-02-04 16:58:14 Совсем скоро! Возвращение
Следите и
Подписывайтесь

Подписаться

Подписаться Открыть/Комментировать

2023-02-04 16:45:47 С 1 сентября 2023 года вступят в силу правила оказания физкультурно-оздоровительных услуг

Правила предусматривают, что исполнитель (например, фитнес-клуб) должен довести их до сведения потребителей и заказчиков физкультурно-оздоровительных услуг. Это нужно будет сделать наглядным и доступным способом. Речь идет о размещении правил на сайте, информационном стенде и т.д.

Кроме информации, которую нужно раскрывать клиентам по Закону о защите прав потребителей, исполнителя обяжут до заключения договора и во время его действия предоставлять еще ряд данных. Среди них:
перечень физкультурно-оздоровительных услуг, которые оказывает исполнитель;
формы и (или) условия их предоставления, в т.ч. форма и порядок оплаты;
условия изменения или расторжения договора;
список, цена, порядок покупки и оплаты дополнительных платных физкультурно-оздоровительных услуг, если они есть.

Эти сведения потребуют раскрывать так, чтобы любые лица могли с ними свободно ознакомиться в рабочее время исполнителя. Информировать нужно на русском языке. Также можно использовать языки регионов и родные языки народов РФ. Размещать данные надо наглядно и доступно.

Исполнитель должен будет по просьбе потребителя или заказчика либо без нее (при необходимости) бесплатно вызвать скорую помощь и предоставить аптечку.

До оказания, в частности, услуг по физподготовке и развитию потребуют провести инструктаж о технике безопасности. Затем нужно попросить потребителя поставить подпись в спецжурнале. Если клиент откажется от инструктажа, он сам будет нести риски нарушения техники безопасности.

С 1 сентября 2023 года установят и другие положения.
Сейчас единых правил оказания таких услуг нет.

Документ: Постановление Правительства РФ от 30.01.2023 № 129

Есть вопросы? - задавай здесь Открыть/Комментировать

2023-02-04 16:36:41 Автовладельцы могут получить скидку по ОСАГО за безаварийную езду

В 2022 году максимальную скидку получила треть всех автовладельцев — 31%.

С 1 апреля 2022 года максимальная скидка составляет 54%.

Всего скидку разных размеров за безаварийное вождение имеют 92,5% автовладельцев. Открыть/Комментировать