Центробанк все же не на шутку испуган ростом кредитных пузырей | Старая площадь

Центробанк все же не на шутку испуган ростом кредитных пузырей. Мы недавно об этом писали - низкая ключевая ставка вызвал покупательский бум на рынке жилья, который не снизился после стабилизации экономики, а продолжает расти, надувая ипотечный пузырь, только за первые 4 месяца года выдано ипотек на 77% больше, чем за аналогичный период 2020 года. А так как населению уже не хватает средств на первоначальный взнос, то для этих целей массово берут потребительские кредиты, надувая второй пузырь - потребительский.

Таким образом создалась беспрецедентная кредитная нагрузка, которая взрывоопасна для банковской отрасли, а значит и для всей экономики. На горизонте реально маячит призрак мирового финансового кризиса, который начался с лопнувшего американского ипотечного пузыря. По ЦБ решил потихоньку повышать ставку, осторожно, но достаточно быстро спуская воздух из двух этих опасных воздушных шариков.

На данный момент объем совокупного ипотечного долга около 10 трлн рублей и за начало года вырос почти на 1 трлн, а это значит, что любое колебание экономики может вызвать вал невыплат, первыми полетят небольшие банки, а стройки остановятся, а все это совокупно потянет за собой и большие банки. Поэтому высокая ставка, конечно, снизит опасность, но перспективе ближайших 2-3 лет российская экономика все равно останется в заложниках у перекредитованного рынка жилья.