Недвижимость Дубая и Абу Даби — 7spaces

2022-08-02 06:42:02 ​По нашему практическому опыту - получение ВНЖ Арабских Эмиратов - одна из приоритетных причин инвестиций в рынок недвижимости Дубая.

В периоды нестабильности люди от бизнеса ищут запасной аэродром, куда можно перевести семью и активы. Самый простой способ получения долгосрочной визы в ОАЭ - покупка недвижимости.

Виза предоставляется автоматически при покупке готовой к заселению недвижимости со стоимостью от $205.000. Если вы планируете приобрести строящуюся новостройку, вы получите визу на 3 года только после того, как все строительные работы будут завершены и недвижимость будет сдана в эксплуатацию.

Что дает резидентская виза:

• возможность открыть счет в местном банке;
• возможность получить автомобильный или потребительский кредит в ОАЭ;
• легализацию ваших доходов с 0% НДФЛ;
• безвизовый доступ в некоторые страны региона;
• возможность посещения детьми государственных или частных школ;
• возможность получения местного водительского удостоверения;
• доступ к современным медицинским услугам и медицинскому страхованию.

(!) Земельный департамент Дубая (DLD) недавно объявил о снижении минимальных финансовых требований для подачи заявки на трехлетнюю визу инвестора с $272.300 до $204.200. Это нововведение существо упрощает процедуру получения ВНЖ.

Хотите получить бесплатную консультацию по вопросам покупки и натурализации в ОАЭ? Нажмите + под материалом, наши эксперты ответят очень быстро. Открыть/Комментировать

2022-08-01 12:25:18 Хроники российской экономики

Новость 1: Банк России продлил ограничения на снятие наличной иностранной валюты до 9 марта 2023 года.

Новость 2: Центрбанк порекомендовал биржам закрыть доступ к иностранным ценным бумагам для 90% инвесторов.

Как вывести деньги из РФ и конвертировать их по выгодному курсу в USD в Дубае Открыть/Комментировать

2022-07-31 09:06:12 ​ Blvd Crescent Creek: только 14 апартаментов осталось в актуальной очереди проекта от EMAAR с ожидаемым приростом до 15% в первый же год.

Crescent - новый этап развития перспективного района Creek Harbour. Проект строится всего в 10 минутах езды от Burj Khalifa. Район Creek позиционируется как "новый Дубай", который учел все прошлые ошибки. Это не тяжелый lux, но современный, комфортный и отлично спроектированный район с собственными пляжами, лодочными станциями, выходом по воде в Персидский залив. Больше про район Creek читайте в нашем материале.

Плюсы проекта:

• Доступный вход в сделку всего от $85.000;
• Беспроцентная рассрочка на 4 года;
• Высокий потенциал прироста стоимости.

Ключевая ценность проекта - локация, он строится на самом берегу канала Dubai Creek. Невероятный вид на канал и Даунтаун вдали - важнейшая причина инвестировать в этот проект. Ожидаемый годовой прирост стоимости недвижимости в проекте до 15% в ближайшие 5 лет.

Хотите получить персональный инвестиционный расчет? Просто нажмите под материалом. Открыть/Комментировать

2022-07-31 09:04:52 Blvd Crescent by Emaar в самом перспективном районе Дубая. Открыть/Комментировать

2022-07-29 14:21:38 Сегодня расскажем про пять ключевых причин почему Дубай стал главным мировым феноменом в последние 30 лет

В современном мире мегаполис на берегах Персидского залива занял особенное место. Дубай сейчас - важнейший международный центр притяжения специалистов, бизнесменов, инвесторов и их идей и капиталов. Фантастический скачок из маленькой арабской деревушки в эффектный мегаполис сравним только с успехами Сингапура или Шеньчженя.

Все это произошло не на пустом месте (и нефть тут сыграла минимальную роль). Вот пять основных причин успеха Дубая:

1. Открытость к миру - лояльный визовый и налоговый режимы, простота получения документов и миграции, нулевые ставки налогов, зоны свободной торговли, комфортное ведение бизнеса.

2. Комплексное и устойчивое развитие - Эмират развивается последовательно, без скачков и пузырей, власти стремятся к тому, чтобы сфера за сферой подтягивались и догоняли друг друга.

3. Нейтральный статус - ОАЭ стоит в стороне от международных политических конфликтов, не дискриминируют по паспорту, не блокирует счета и деятельность из-за санкций.

4. Климат, Море, География - про это можно говорить вечно, в этом регионе не бывает зимы, здесь идеальное море, прекрасные пляжи. А географическое положение на перекрестке трех континентов делает Дубай важнейшим хабом в регионе.

5. Туристическая привлекательность - в город едут люди со всего света, едут в громадных количествах, оставляют миллиарды долларов ежегодно и это только начало. По разным рейтингам Дубай это Топ-3 или Топ-5 посещаемых городов мира.

Сейчас Дубай находится на этапе перевоплощения в новую мировую столицу, свободную от предрассудков и геополитики.

Скоро мы расскажем вам про новые глобальные планы Эмирата, который стремится стать качественно иным мегаполисом, одинаково привлекательным для ведения бизнеса, инвестиций или счастливой жизни. Открыть/Комментировать

2022-07-29 09:53:46 Арабские Эмираты вошли четверку стран мира, больше других готовых к внедрению криптовалюты в постоянный оборот. В четверку мировых лидеров также вошли Гонконг, Швейцария и США.

Рейтинг основывается на следующих факторах: количество доступных крипто-банкоматов в стране, проработка законодательной базы и налоговой системы для использования криптовалют, число блокчейн-стартапов и количество специалистов в индустрии.

Эмират Дубай стремится стать мировым эпицентром криптодвижения, привлекая все больше специалистов и стартапов в стремительно растущей сфере. Кстати, только здесь криптовалюта принята как абсолютный стандарт оплаты недвижимости и обладает равными правами с дирхамами. Открыть/Комментировать

2022-07-28 11:55:42 Обладатели «золотых виз» ОАЭ получат право на медицинское страхование.

Годовые взносы за такую страховку составят от $650, а лимит покрытия от $81680 до $5,4 млн, в зависимости от выбранного пакета. Пакет страхования распространяется на все категории обладателей «золотой визы» и членов их семьи.

Напомним, что «золотые визы» выдаются в том числе за инвестиции в недвижимость ОАЭ на сумму от $548.000. Открыть/Комментировать

2022-07-27 19:20:54 Central Park by Meraas был полностью продан за 6 часов в рамках одного мероприятия. Единственный девелопер, покупка недвижимости у которого зависит от удачливости больше, чем от денег.

На видео короткий фрагмен шестичасового шоу по продаже недвижимости. Каждый свой проект Застройщик Meraas продает таким образом. Сегодня это были апартаменты в проекте Central Park. Но в этот раз не было никаких продаж на пред-старте, в том числе этажами (и не важно, сколько вы готовы были заплатить).

Весь объём ~200 юнитов были выставлены на продажу в розницу. Для участия в мероприятии нужно было заранее получить уникальный, непередаваемый токен. Токен = право на покупку недвижимости. Победители выявлялись лотереей, а приз - право войти в сделку на старте продаж.

В итоге к сделке было допущено ограниченное количество покупателей, остальные пошли искать счастья в другом месте.

Если хотите узнать больше как устроен рынок недвижимости Эмиратов сегодня - пишите в @sevenspaces_bot, ответим в ближайшее время. Открыть/Комментировать

2022-07-26 16:36:41 ​Инвестиция в долю отельного апартамента в SLS by Accor - сегодня самый доступный вариант входа в доходную недвижимость Дубая.

Стоимость доли от отельного номера начинается с $150.000. Вы можете докупать портфель равными долями и получать доход от 7% годовых, что покрывает долларовую инфляцию в перспективе.

Ожидаемый прирост цены актива порядка 5% в год в течение 10 лет. Выйти из актива можно будет в любое время с первого года сделки.

+ Приятный бонус - бесплатное проживание в SLS от 7 до 28 дней в году + бонусы от сети Accor.

Хотите получить консультацию эксперта по доходной недвижимости Дубая? Просто нажмите под этим постом. Открыть/Комментировать

2022-07-26 13:48:52 Инвестиции в отельную недвижимость - набирающий обороты инструмент, c которым каждый может стать обладателем доли в реально работающем отельном бизнесе.

Благодаря этой модели вы можете приобрести номер в гостинице или даже долю от него (от 25%). Ключевые преимущества инвестиции в отельную недвижимость:

• Низкий порог входа, вы можете стартовать от $100.000 и затем докупать новые доли;
• Высокая ликвидность и простой выход из актива;
• Сохранность капитала в надежном активе;
• Низкие издержки, управление недвижимостью берет на себя отельная сеть;
• Гарантированная и регулярная доходность от 7%.

Как правило, доли в гостиничном бизнесе продаются в отелях под управлением крупнейших сетей, таких как Accor, Best Western или Marriott. Это добавляет весомости активу.

Скоро мы расскажем про готовый инструмент инвестиций в отельный бизнес с гарантированной доходностью 7% в год и входом от $150.000. Открыть/Комментировать