#23_корпус_2 Корпус 10.2. Итоги встречи с Министром жилищно | ЖК Спасский Мост д.23 Главное

#23_корпус_2

Корпус 10.2.
Итоги встречи с Министром жилищной политики МО

30 июня 2021 года, после записи видеообращения обманутых дольщиков корпуса 10.2 к Путину В.В. состоялась встреча с Министром жилищной политики МО Федотовой И.А.

Основные моменты:

Ходатайство в Фонд.рф подготовлено и подписано Председателем Правительства МО - Фоминым М.А.
Параллельно идет привлечение инвестора к достройке корпуса. Это сложный процесс, все инвесторы получают проектное финансирование, их проверяют три раза, начиная с банков, средства вывести не могут, не могут сразу вложить. Они могут их получить только после ввода дома в эксплуатацию, открытия эскроу – счетов, и с полученной прибыли могут что-то уже делать.
ЖК «Спасский мост» отдали всем крупным компаниям на рассмотрение возможности инвестирования.
На сегодняшний момент конкретных предложений нет.
На прошлой неделе Администрация г.о. Красногорск приводила на объект местного Застройщика. Но местный Застройщик выходит «с реновацией». Эта история только внедряется, это договор о развитии застройки территории, т.е. берется территория, которая занята аварийными домами, Застройщик начинает эти дома расселять, освобождая себе участок и т.д. Была просчитана его экономика и результат просчета плохой, он не вытянет еще дополнительную нагрузку. Поэтому продолжается поиск инвестора.
У Застройщика ООО «ОблТоргниверсал» есть право внести изменения в проектную документацию, разделить 3 этап на несколько этапов, отделив ввод паркинга и придомовой территории, тем самым снизив затраты на достройку и ускорить ввод корпуса 10.2.
Решение о выплате компенсации принимается по формуле из Постановления № 1192: если стоимость достроя больше, чем компенсация, то принимается из экономической целесообразности решение о компенсации. При нашей 95 % готовности, по рыночной стоимости получается больше 2 млрд. руб., проще достроить.
Федотова И.А. в течение недели обсудит с юристами и крупными инвесторами вариант достройки с последующей передачей машиномест.