2021-04-27 13:43:57
Здравствуйте, дорогие соседи!
Это канал свежеизбранного вами совета паркинга. Канал создан, чтобы было удобнее сообщать текущие важные новости и удобнее их читать без потока обсуждений. Все обсуждения оставляем в закрытом чате собственников.
Для тех, кто всё ещё не в чате, и просто для интересующихся, длинная вводная о текущей ситуации.
Последние 3 года в нашем паркинге заправляла УК ПИК “Комфорт”. Их достижения за это время:
⁃ Отсутствие кворума на ОСС по их выбору и, как следствие, не утвержденные собственниками тарифы и перечень услуг по паркингу.
⁃ Это не помешало им выставить весьма немаленькие тарифы, сравнимые с арендой машиноместа в рядом стоящем Народном паркинге, в том числе за “охрану”.
⁃ Фактически, в паркинге просто базируется охрана всего ЖК, которая неоднократно посылала собственников с их вопросами по паркингу, отмечая, что это не их зона ответственности.
⁃ Висящая в воздухе и покрывающая все поверхности пыль из-за косяка застройщика по полам и почти отсутствующей уборки от УК. При этом, несмотря на наличие обязанности по представлению интересов собственников по устранению гарантийных косяков, УК не делала по поводу полов ровно ничего.
⁃ Неадекватные счета за электроэнергию, причиной которых стала то ли поломка счетчика, то ли приписывание нам электричества от коммерческого помещения (магазина).
Итого, ключевые проблемы паркинга:
⁃ Пыль и косячные полы.
⁃ Завышенные тарифы, включавшие охрану, которой не было.
⁃ Не утвержденная собственниками УК и тарифы.
⁃ Отсутствие адекватной обратной связи от ПИКа в силу их огромной забюрократизированности и просто наплевательского к нам отношения.
После безуспешных попыток получения нормального обслуживания от УК ПИК Комфорт сформировалась группа активистов, которая последние полтора года занималась поиском УК, готовой взяться за наш паркинг. Были изучены множество вариантов, объезжены объекты разных УК, опрошены местные собственники относительно адекватности тарифов и обслуживания. Итогом проведенной работы стало проведенное всеми нами ОСС по выбору другой УК. Если коротко:
⁃ Не смотря на огромную долю машиномест не в собственности, которые не могут голосовать, мы набрали кворум.
⁃ Утвердили совет паркинга.
⁃ Утвердили смену управляющей компании на ИП Бурнашева
⁃ Утвердили тарифы (~103 рубля за кв. м), договор, смету обслуживания паркинга и многое другое.
Проведение ОСС сопровождалось максимальным противодействием со стороны ПИК Комфорта: от выступлений на очной части человека, пугавшего, что смена управляющей может привести к поджогам машин, и частных предложений активистам “потерять часть бланков”, чтобы ПИК просто снизил цену и остался у нас управляшкой, до банальных подлостей по зачистке охраной поверхностей в паркинге от объявлений о проведении ОСС. Сообщения о проведении собрания и об итогах собрания срывались по указанию руководителей ПИК-Комфорт на следующий же день.
165 views10:43
К
