2021-08-16 21:43:10
Временно исполняющий обязанности начальника областного департамента строительства и транспорта Владимир Базаров, занимающий пост с 17 июня, рассказал «Белгородским известиям» о том, как он планирует развивать отрасль, а также поделился своими впечатлениями о регионе. Излагаем тезисно:
Достоинства: дороги и всё, что касается дорожной отрасли. Всё сделано на высоком уровне. И самое главное – это не какая‑то точечная, а именно системная работа. Сфера ИЖС - это самая крутая штука в стране – сделано всё очень грамотно с точки зрения работы с жителями, организации, предоставления возможностей. Тут есть нюансы, но если в целом – это отличный опыт.
Недостатки: разбалансированность работы областного правительства как заказчика. Не зря же существует критика по всем социальным объектам – тот же ЦМИ, школы, детские сады, ФАПы. Сейчас сформирован государственный тренд на увеличение ввода жилья по всей стране. Как минимум мы должны вводить не менее 1 кв. м в год на человека. Мы этот норматив в последние годы даже превосходим, но только за счёт ИЖС. И тут как раз идёт речь о тех самых нюансах, о которых я уже упоминал. Очень хорошо налажена система выдачи земельных участков, строительства частных домов, но вот инфраструктура – транспортная, социальная, дорожная – за всем этим не поспевает. Сегодня потенциал программы ИЖС, по сути, уже исчерпан. Поэтому сегодня мы будем делать ставку именно на ввод многоквартирного жилья. Что касается этого направления, то тут застройщики свой потенциал искусственно приглушают.
Как раскачать стройку: к новому году мы изменим эту ситуацию. И сами застройщики, когда поймут, что у региона появилась потребность в строительстве многоквартирных домов, очень быстро разовьют свои мощности. Формат должен быть разным. Квартиры должны быть на любого потребителя. Мы ведь не заставим обеспеченных людей покупать дешёвое жильё. И наоборот, не сможем людей с ограниченными финансовыми возможностями заставить приобретать большие квартиры: они это просто не потянут. А потому на рынке должны быть представлены все сегменты жилья.
Что изменится в центре: идеи преображения существующего пространства у нас есть. Сейчас по поручению Вячеслава Гладкова мы работаем над созданием в центре города квартала, архитектурно напоминающего старый Белгород. Это территория между проспектом Богдана Хмельницкого, улицей 50-летия Белгородской области, проспектом Славы и Свято-Троицким бульваром. Естественно, это будет новодел, но визуально он будет напоминать старую архитектуру. При этом важно наполнить новое пространство – этот квартал, здания в нём должны стать местом притяжения не только горожан и жителей области, но и приезжих из других регионов. Многие приезжают в Белгород и отмечают, что современные жилые комплексы вроде ЖК «Париж» «Трансюжстроя» выглядят очень достойно. Будем работать на то, чтобы не только удерживать эту планку, но и постоянно её поднимать. Из ближайших планов: приведение в порядок сквера у диорамы, центрального парка, парка Победы.
Как сбить цены на жилье: стратегия есть, она корректируется по параметрам цен на стройматериалы. Если это отсечь как факт, не зависящий от нас, то останется следующее. Мы должны развивать многоквартирное жилищное строительство, отдавать максимальное количество земельных площадок под строительство жилья. И, по сути, создавать – я не скажу, что затоваренность белгородского рынка жильём, но хотя бы ощутимую конкуренцию между застройщиками. Мы должны сделать так, чтобы рынок жилья был насыщен. Это поможет снизить стоимость квадратного метра. Кроме того, мы собираемся воспользоваться федеральными средствами (порядка 3,5 млрд рублей), которые регион получил в рамках бюджетного кредитования. Эти средства мы можем не возвращать государству, а вложить их в развитие инфраструктуры в больших современных микрорайонах. Это также позволит снизить стоимость жилья.
372 views18:43
С
