Бизнес блог Алексея Смольного

2022-10-23 09:00:07 Что такое REIT?

REIT - это управляющая компания, которая инвестирует в недвижимость и получает доход от нее.

По законам США, REIT должны вложить в недвижимость минимум 75% активов фонда, а доход от аренды, продажи и проценты по закладным не должны быть меньше 75%. Бумаги REIT торгуются на бирже так же, как акции любой другой публичной компании.

Есть два основных вида REIT:

- долевые, собирают арендные платежи с объектов в собственности, а также от их продажи
- ипотечные, получают доход от вложений в ипотеку или ипотечные ценные бумаги

Фонд может вкладываться в самую разную недвижимость: офисы, логистические центры, гостиницы, жилые апартаменты, больницы, торговые центры, дата-центры. REIT также может покупать ипотечные ценные бумаги у банков. Открыть/Комментировать

2022-10-21 09:08:49 Золото - защитный актив?

Золото – это металл, который на протяжении всей истории человечества играл роль особого товара – денежного.

Совокупность его физических свойств и эстетических качеств обеспечили золоту абсолютную ценность. Поэтому даже сейчас, когда золотой стандарт ушел в историю, золото остается одним из основных защитных активов.

Почему? Защитные активы – это антикризисные инструменты, средства хеджирования инвестиционных рисков.

В ситуации экономического кризиса, когда происходит обвал фондовых рынков, а валюты большинства стран девальвируют, трудно спрогнозировать, какие компании и национальные экономики вырастут в посткризисный период, а на каких рецессия скажется особенно негативно.

Единственное, что можно спрогнозировать точно – это то, что золото останется стабильной ценностью. Открыть/Комментировать

2022-10-20 09:00:06 Инвестировать как Баффет?

Генеральный директор Berkshire Hathaway Уоррен Баффет считает, что один из основных показателей, по которым нужно оценивать компанию - это доходность на инвестированный капитал (ROIC).

Доходность (рентабельность) на инвестированный капитал или ROIC — это коэффициент, используемый при анализе компаний, который позволяет оценить, насколько эффективно компания трансформирует инвестируемый в нее капитал в прибыль.

Чтобы определить ROIC, нужно из операционной прибыли вычесть налоги, а затем разделить на инвестированный капитал. Получившееся значение необходимо умножить на 100%. Чем выше получившийся показатель, тем лучше. Открыть/Комментировать

2022-10-19 16:10:25 Покупай на слухах - продавай на фактах

Иногда акции компании могут падать в цене даже на фоне позитивных корпоративных новостей, таких как выход удачного отчёта или запуск нового проекта.

Это может быть связано с тем, что инвесторы начинают заранее покупать акции в ожидании новости, например, предполагая, что прибыль и выручка компании увеличатся.

Когда выходит отчёт, инвесторы продают акции и фиксируют прибыль. Открыть/Комментировать

2022-10-18 19:17:53 Чтобы сохранить бизнес в кризис, нужно научиться экономить. И это не про «урезать все расходы».
⠀
Экономия — это про быстрые, но эффективные и взвешенные решения. Давайте на примере?
⠀
Уволить половину сотрудников — простое решение.
⠀
Найти причину того, что слабые звенья — слабые, перераспределить задачи в команде и добавить щепотку мотивации — эффективное решение.
⠀
Больше важных советов, которые помогут вам сохранить свое дело в кризис, собрано в гайде от МТС Твой Бизнес.
⠀
Чтобы получить их, подпишитесь на канал и заберите гайд под этим постом. Открыть/Комментировать

2022-10-18 11:05:02 Что такое REIT?

REIT - это управляющая компания, которая инвестирует в недвижимость и получает доход от нее.

По законам США, REIT должны вложить в недвижимость минимум 75% активов фонда, а доход от аренды, продажи и проценты по закладным не должны быть меньше 75%. Бумаги REIT торгуются на бирже так же, как акции любой другой публичной компании.

Есть два основных вида REIT:

- долевые, собирают арендные платежи с объектов в собственности, а также от их продажи
- ипотечные, получают доход от вложений в ипотеку или ипотечные ценные бумаги

Фонд может вкладываться в самую разную недвижимость: офисы, логистические центры, гостиницы, жилые апартаменты, больницы, торговые центры, дата-центры. REIT также может покупать ипотечные ценные бумаги у банков. Открыть/Комментировать

2022-10-17 09:01:00 Стоит ли делать портфель только из фондов?

Инвестиционный портфель может состоять и только из фондов. Это удобно и позволяет создать диверсифицированный портфель даже с небольшим капиталом. Главное, чтобы распределение средств в портфеле соответствовало вашим целям и отношению к риску.

Спать спокойно с одним только S&P 500 может не получиться, особенно если вы восприимчивы к сильным просадкам: в 2020 году индекс терял в цене до 34% от максимума, а в 2009 — до 55%. И даже на горизонте 10 лет есть риск, что индекс не вырастет. Открыть/Комментировать

2022-10-16 10:38:26 Самое большое падение компании за сутки

Недавно после негативного отчета Meta упала на 26%, потеряв $252 млрд рыночной капитализации.

Это было самое большое однодневное падение рыночной капитализации в корпоративной истории США, побившее предыдущий рекорд, установленный Apple 3 сентября 2020 года, когда она потеряла $180 млрд. Открыть/Комментировать

2022-10-15 11:13:28 В январе инфляция в США обновила максимум за 40 лет

Годовая инфляция в США в январе ускорилась до 7,5%, обновив максимум за 40 лет. После выхода этих данных американский рынок ушел в минус.

Значительное влияние на показатель инфляции оказал рост цен на автомобили, мебель и бытовую технику, а также на другие товары длительного пользования, уточнил WSJ, добавив, что ускорение инфляции вызвано дисбалансом спроса и предложения на фоне пандемии.

Большинство экономистов ожидают, что рост цен ослабнет по мере адаптации бизнеса и нормализации спроса, указывает издание. Открыть/Комментировать

2022-10-11 11:10:02 ICO, IEO или IDO: что это такое и с чем их едят

ICO
Initial Coin Offering (Первичное предложение монет) — способ привлечения инвестиций для криптопроектов через продажу их токенов или монет.

Стартап, который хочет провести ICO, выпускает монеты и продает их инвесторам по фиксированной цене. Для привлечения внимания к проекту часто используются аирдропы — бесплатная раздача монет.

IEO
Initial Exchange Offering (Первичное биржевое размещение) — вариант ICO, которое проходит под руководством криптобиржи.

Главное отличие IEO от ICO — наличие криптобиржи в качестве посредника. Команда торговой площадки проверяет проект и его монеты, оценивает потенциал и сразу проводит прямой листинг — размещает на своей криптобирже.

IDO
Initial DEX Offering (Первичное предложение на DEX) — это первичное предложение монет проекта на децентрализованной криптобирже.

В отличие от ICO и IEO, где инвесторы сначала покупают монеты проекта, а затем происходит его листинг на бирже, в IDO первичная продажа монет и их листинг происходят практически одновременно. Открыть/Комментировать