2021-02-19 08:51:55
Россия может столкнуться с массовыми протестами из-за инициированного федеральным правительством "всероссийской реновации" жилья с использованием механизмов комплексного развития территории (КРТ). Такой вывод можно сделать из результатов исследования фонда "Институт экономики города". Предпосылки этому уже есть.
В России с 2018 года по 2020 год вдвое вырос уровень конфликтности, связанный с градостроительными процессами, выяснил "Институт экономики города". Показатель составил 0,45: это значение отражает количество решений судов по спорам, связанным с нарушением прав при проведении строительных работ, разделенное на темпы ввода жилья на душу населения). Лидером (а точнее антилидером) ожидаемо стала
Московская агломерация, где коэффициент вырос с 0,95 до 2,62. На втором месте
Санкт-Петербургская агломерация, где значение выросло с 0,28 до 0,82. По данным фонда, причина взлета градостроительной конфликтности в том числе в росте плотности застройки, повышении сознательности граждан. В центре градостроительных компетенций РАНХиГС также отмечает рост числа конфликтов из-за строительства, связывая его во многом с началом программы реновации в Москве и укреплением девелоперского лобби. В "Институте экономики города" добавляют, что споры часто возникают из-за проектов точечной застройки, чрезмерно высотных домов, некачественного и самовольного строительства. Там полагают, что дальнейший рост уровня градостроительной конфликтности будет зависеть от методов реализации программы "всероссийской реновации" в рамках КРТ.
Где "узкие места" механизмов КРТ в российской версии?Эти механизмы, напоминает "Институт экономики города", предполагают высокий уровень свободы на местах: например регион может сам решить, будет ли реализовано право властей в течение короткого срока изымать у собственников объекты индивидуально жилищного строительства в центре города, поясняет эксперт. «В Краснодаре или Ростове-на-Дону это однозначно приведет к бунту. Если же будет предложен механизм выкупа, как сделано в московской программе, то конфликтов можно избежать»,— прогнозируют в фонде. Еще один спорный момент — возможность местных властей реализовывать проекты КРТ вразрез с генпланом развития территории.
Безусловно, это неприятные новости для строительного блока в федеральном правительстве и Минстроя, которые, судя по официальным заявлениям пытаются показать россиянам альтернативную реальность о преимуществах "всероссийской реновации". Правительству выгоден запуск "всероссийской реновации" на основе КРТ, так как это позволяет выполнить целевые показатели по увеличению темпов жилищного строительства, поставленные Путиным перед кабмином. Цель-то изначально была позитивная: решить квартирный вопрос россиян, живущих в хрущевках. Но судя по тому, как быстро принимался некачественно написанный закон о КРТ, запустивший процесс реновации по всей стране, мнение граждан будет зарыто за плинтусом новостроек.
4.3K viewsedited 05:51
П
