Как айтишники вначале подняли цену аренды жилья в Сан-Франциск | покажите ваши сити

Как айтишники вначале подняли цену аренды жилья в Сан-Франциско, а потом снизили ее

До пандемии Сан-Франциско был раем для стартаперов и IT-компаний, что подстегивало цены на аренду жилья. Стоимость аренды в мегаполисе была дороже, чем в Нью-Йорке и других крупных американских городах. В разгар пандемии многие сотрудники IT-компаний разъехались по другим городам и странам, но так и не вернулись обратно в Сан-Франциско. В результате, сейчас аренда жилья в городе стала дешевле, чем в других городах страны, пишет Financial Times. Но от этого страдает экономика города.

Сейчас аренда жилья в Сан-Франциско обойдется примерно в $2,2 тыс. в месяц, что на 7% больше, чем в марте 2022 года. В соседнем Сан-Хосе цены выросли за этот же период на 9%. В то же время в целом по другим городам США аренда подорожала на 26%. Долгие годы аренда в Сан-Франциско обходилось на 10% дороже, чем в Нью-Йорке. Однако летом этого года Нью-Йорк переплюнул Сан-Франциско. Сотрудники крупных IT-компаний со штаб-квартирами в Сан-Франциско, ушедшие в разгар пандемии на удаленку, не готовы возвращаться в офисы. Многие из них переехали в другие города или стали цифровыми кочевниками, живущими в разных частях мира.

В конце октября посещаемость офисов в Сан-Франциско составляла 40% по сравнению с 48% в десяти других крупных городах США, следует из данных Kastle Systems. По данным JLL, уровень вакансий в офисах в Сан-Франциско росло быстрее, чем в других крупных городах: к третьему кварталу 2022 года каждый четвертый офис в городе пустовал. Главный экономист округа Сан-Франциско Тед Эган говорит, что офисная недвижимость обеспечивают почти 75% городского валового продукта. «Если удаленная работа окажется постоянной формой трудоустройства, это повлияет практически на все аспекты экономики Сан-Франциско», — прогнозирует он.

Впрочем, городу сложно рассчитывать и на возврат айтишников. Индекс Nasdaq Composite, в который входят многие из самых известных компаний города, в этом году потерял 34%. Перед лицом экономического спада в США многие ведущие технологические компании региона сокращают рабочие места, пишет FT. Twitter уже начал массовое сокращение персонала под по инициативе нового владельца Илона Маска. Meta также объявила о массовых увольнениях. По такому же пути пошел сервис такси Lyft и сервис онлайн-платежей Stripe.