Риэлтор Юлия Сизова

2022-12-07 15:02:27 Доброго дня, друзья. Спешу поделиться новостью, теперь в моей копилке еще один банк: я теперь официальный партнёр Росбанк Дом с личным куратором, кабинетом, помощью в одобрении сложных случаев, скидок на ставки и пр. Обращайтесь, если нужна помощь, подберём лучшую программу именно для вас! Хотя в мой практике много случаев, когда подбирали объект под лучшую программу ипотеки , и это тоже моя работа Открыть/Комментировать

2022-11-29 13:08:24 Доброго всем дня! Наверное вме уже слышали новость об отмене льготных программ по ипотеке на новостройки с 2023 года. Так вот, ВТБ решил ускорить процесс и отменяет новые одобрения с 1 декабря по следующим категориям:
– Эскроу дисконт
– ИЖС
– Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости
– Кредит на приобретение паркинга и кладовых
– Ипотека на залоговые объекты сторонних Банков 
– Ипотека с ПВ 10% на вторичном рынке (исключение: сотрудники МЧС и сделки с мат. капиталом, ЗП клиенты Банка)
Также временно будет остановлен прием заявок от клиентов:
– Самозанятых
– Адвокатов/нотариусов
– Иностранных граждан или получающих доход от иностранного работодателя без ИНН
– Выделяющих доли детям
- Участие в сделке поручителей не супругов

Выдача кредитов по ранее полученным решениям – в штатном режиме

Но предсиавители банка пишут, что возобновление работы по данным программам и клиентам ожидается в январе 2023 г. Но видимо условия и ставки будут изменены.
Кто планировал до нового года приобрести новостройку по льготной ставке поторопитесь. Остальные банки пока одобряют в е в штатном режиме.
Пишите мне в личный соо щения или звоните, если нужна помощь. Подбор новостройки и одорение ипотеки, а также консультация для всех совершенно бесплатно Открыть/Комментировать

2022-10-11 19:59:37 *информация канала @ Novostroyman Открыть/Комментировать

2022-10-11 19:56:59 Добрый вечер, друзья. Как и обещала, актуальная информация по скидкам на некоторые проекты застройщиков Открыть/Комментировать

2022-10-11 19:56:56 Открыть/Комментировать

2022-10-10 19:43:17 Добрый вечер, друзья! Какие новости? А вот какие:
на этой неделе Сбер и ВТБ подняли ставки по ипотеке на 0,5пп, ждём решения остальных банков;
Россияне продолжают массово скупать зарубежную недвижимость. Спрос на дома и квартиры за рубежом в третьем квартале года вырос на 84% по сравнению с тем же периодом 2021 года. Пик пришёлся на конец сентября. В пятерку самых популярных направлений вошли Турция, ОАЭ, Греция, Испания и Грузия. Что это значит? То, что эти же Россияне продают с хорошим дисконтом жильё в России, в т.ч. в Москве. Ценопад на вторичном рынке продолжается. То есть сейчас удачное время покупать, если вы планировали увеличение своей площади или просто покупку ещё одной квартиры.
Застройщики начали, вслед за вторичным рынком и падением спроса, активно делиться скидками на новостройки. Анализ с процентами скидок по объектам приведу завтра
Открыть/Комментировать

2022-09-08 17:27:48 Доброго всем дня! Сегодня немного напомню про налог на доходы физических лиц, которым может облагаться доход при продаже квартиры.

Нужно ли платить налог при продаже недвижимости, которая была куплена по договору купли-продажи?

Схема здесь такая же, как при продаже квартиры, купленной по ДДУ, переуступке или ЖСК. Возможны следующие варианты:

Если для продавца эта недвижимость - единственное жилье и оно в собственности 3 года и более с даты полной оплаты по договору, то он освобождается от налога и подачи декларации.

А если у продавца есть и другая недвижимость, но с даты полной оплаты по договору прошло 5 и более лет, то он также освобождается от налога.

Если же недвижимость в собственности менее 3 (единственное жилье) или 5 лет (не единственное жильё), то из дохода (который не ниже чем 0,7 кадастровой стоимости) мы вычитаем на выбор:

либо 1 млн. руб.
либо расходы по приобретению, включая проценты по ипотеке

Из получившейся суммы мы и будем вычитать 13% налога, который необходимо оплатить.

Кроме того, не забывайте, что по доходам с 2021 года можно не подавать декларацию, если доход от продажи меньше 1 млн. руб.

Нужна консультация? Пишите в личные сообщения!
P.s.: для любителей занижения стоимости при продаже-это налоговое преступление Открыть/Комментировать

2022-09-01 14:22:13 Всем доброго дня! С началом нового учебного года всех учеников и студентов, а также их родителей
Я, как всегда, с хорошими новостями и сегодня про новостройку.
В ЖК "Аквилон Митино" действует акция:
Ипотека без ПВ или Скидка до 20% или Ипотека от 0,01% на весь срок!
Кстати, в этом ЖК на северо-западе Москвы, помимо стандартных квартир, есть студии с отделкой и без от 19 до 27м2. Это хороший старт для студента, как бонус прекрасный парк рядом с домом и пешая доступность до м. Пятницкое шоссе.
Цены более чем демократичные для Московской новостройки, а ключи уже в марте 2023 года.
Для брони и экскурсии по району и объекту пишите или звоните мне. Забронирую для, вас лучший вариант совершенно бесплатно Открыть/Комментировать

2022-08-25 15:32:17 Всем доброго дня! Лето заканчивается, а застройщики дают летние скидки на новостройки. Сегодня ГК МИЦ предлагает скидки

До 31 августа по проектам МИЦ действуют акции:
– Скидка 10% – 15% на определенные апартаменты в СК «Мята»
– Скидка 7% – 8% на квартиры в ЖК «Вереск»
29 августа к продаже ожидается новый объем апартаментов в СК «Амарант».
Кому квартиру в новом доме со скидкой? Пишите или звоните мне Открыть/Комментировать

2022-08-09 18:01:41 Добрый вечер, друзья!
Любите западное направление Москвы и области? Тогда новость для Вас
Стартовали продажи в ЖК «Каштановая роща» от МИЦ.
Преимущества:
– 20 минут транспортом до метро «Рассказовка»
– 10 минут транспортом до торговых центров
– Собственная школа и 2 детских сада
– Магазины, кафе, фуд-холл и велнес-центр на первых этажах
– Детская и взрослая поликлиники внутри комплекса
– Благоустроенная территория с зонами для спорта и отдыха

Минимальные цены:
Студии от 22,9 м – от 4 388 785 руб.
1ккв. от 35,39 м – от 5 480 142 руб.
2Еккв. от 34,37 м – от 5 497 482 руб.
3Еккв. от 43,99 м – от 6 455 533 руб.
По всем вопросам брони и выезда в офис продаж пишите! Подберу для вас лучший вариант Открыть/Комментировать