В Египте покупка недвижимости на данный момент ещё остаётся очень привлекательной , так как квартиры здесь действительно намного дешевле , чем у нас . К примеру, подруга взяла студию как на видео в компаунде за 13-14 тыс долларов (это примерно 1,3 млн руб). Если заинтересованы в покупке , пишите мне в Инстаграм в директ, помогу с подбором.
⠀
Я также получаю много вопросов по поводу оформления. Отвечу здесь ⠀⠀
Оформляется недвижимость в Хургаде в собственность. Выдаётся таукиль и договор купли продажи. ⠀
Самое главное это проверить единственный ли продавец собственник, для этого нужно проверить цепочку таукилей от застройщика до вас . Также нужно проверить землю, на которой стоит здание . Она может быть в аренде у застройщика , а не собственности. Если все в порядке , то можно заключать договор купли продажи. ⠀
Много дезинформации в интернете встречаю по поводу таукиля и неправильного понимания этого документа и Грин контракта.⠀
Давайте также разберемся ⠀
Таукиль это правоустанавливающий документ, безотзывная доверенность- даёт право самостоятельной перепродажи. Документ подтверждающий право собственности, который не ограничивает ни в чем, ты можешь продать в любой момент без участия третьих лиц. ⠀
Договор купли продажи +таукиль это и есть документы на право собственности. ⠀
Грин контракт сравним с приватизацией в нашей стране. Это уплата налогов государству. Регистрация в гос органов и налоговой и пополнение казны государству. ⠀
В данный момент не принимают Грин контракт, потому что тестируют электронную систему. ⠀
Достаточно , если вы купите недвижимость без Грин контракта с таукилью и договором купли продажи . Но обязательно нужно, чтобы кто то проверил цепочку таукилей. Так как и у нас в России собственников на одну квартиру может быть несколько, поэтому нужно тщательно проверить этот момент. ⠀
Пишите в Инстаграм , если кому нужна помощь с покупкой недвижимости в Хургаде
