Школа частного застройщика

2022-12-26 15:16:46 Открыть/Комментировать

2022-12-26 13:12:19 ​​Ключевая проблема строительства заключается в наших ожиданиях от строителей.

Одна из причин, почему я решил запустить практикум по строительству для частных заказчиков, заключается в том, что руководя бизнесом по строительству малоэтажных домов, я разработал огромное количество методических и обучающих материалов, которые приходилось чуть ли не силой вбивать в большинство прорабов, бригадиров и рабочих.

В какой-то определённый момент времени я осознал, что принесу больше пользы и получу куда бОльшее удовлетворение, если передам эти знания тем, кто больше всего в них заинтересован - частным заказчикам.

Как правило, заказчик имеет иллюзию результата, слабо понимая реальную картину, которую ему может дать исполнитель. Это относится не только к качеству работ, но и к организации процессов, вовлеченности исполнителей и их искреннего желания сделать на совесть.

Кого бы вы не выбрали исполнителем - вольную бригаду, прораб-посредника или строительную фирму с красивым сайтом и упакованным офисом - везде будут свои подводные камни.

Но главное, выбрать того самого, надёжного исполнителя, можно только, задавая правильные вопросы.

Те, кто пройдут практикум, убедятся, что большая часть исполнителей сольется после первого обсуждения что конкретно вы хотите и как это должно быть выполнено. Кто-то начнёт переобуваться на ходу, что "мы так не делаем обычно, но можем для вас", попутно лихорадочно повышая цену.

Лишь единицы выслушают вас и будут говорить с вами на одном языке.
Найти таких исполнителей и есть ваша задача. Просеять сито, чтобы найти самые ценные крупицы. Они и построят вам дом такой, как вы хотите.

Если вы строите в классе "эконом" или "бизнес", вам придётся самому разобраться в вопросе. К сожалению, не получится "откупиться" деньгами, заплатить несколько миллионов и просто получить хороший результат.

Перед вами стоит непростая задача. Выбор фундамента дома, дренаж и водоотведение. Возведение коробки дома и кровли. Отделка внутренняя и наружная, прокладка коммуникаций - по каждому этапу работ вам придется вникать и разбираться.

Да, это может быть для кого-то сложно, непривычно. Но я сделал все для того. чтобы дать материал простым, доступным языком, чтобы каждый частный заказчик смог повысить свою строительную грамотность и построил отличный дом для себя и своей семьи.

Набор в практикум продлится до 28 декабря включительно и будет закрыт. Так как я и мои помощники будем разбирать ваши практические задания по каждому этапу, мы не сможем качественно проработать ситуацию каждого, если будет слишком много участников. Открыть/Комментировать

2022-12-26 02:44:18 Микроклимат в доме

Я уже писал, что дышащие стены - это чистой воды маркетинг. Ну, может за исключением стен из бруса, и то, не благодаря материалу, а обилию щелей в этом брусе.

Любой энергоэффективный дом достаточно герметичный, паропроницаемость материалов можете посмотреть в справочнике и она не может обеспечить нормальный воздухообмен.

Поговорим теперь о том, как организовать комфортный микроклимат и что это значит. Для того, чтобы комфортно дышалось в доме. необходимо обеспечивать замещение углекислого газа посредством замены воздуха.

Достигаться это может двумя способами: естественной вентиляцией и принудительной. Сразу скажу, естественная вентиляция неэффективна, так как работает за счет разности давления в помещении и на улице. То есть в доме тепло и влажно, на улице холодно соответственно в теплом контуре, давление выше, воздух стремится наружу через вент выходы, приток воздуха можно обеспечить как открытым окном, так и приточными клапанами. Чем холоднее на улице и теплее в доме, тем быстрее будет происходить воздухообмен в помещении, в зимний период – это может грозить потерей тепла, а тёплое время, когда давление воздуха выравнивается, циркуляция практически прекращается. Поэтому делать дырки в крыше и ставить вентиляционные колпаки затея совершенно бесмысленная.

Единственное, где естественная вентиляция имеет право на жизнь - это вентиляция канализации для предупреждения срыва гидрозатворов и проникновения неприятных запахов в дом, но это отдельная тема.

Принудительная вентиляция осуществляется через рекуператор с догревателем воздуха, который поднимает температуру поступающего воздуха до 15-16 градусов. Рекуператоры бывают центральные, обычно они размещаются на чердаке, либо локальными.

Пример локальных - это бризеры, которые можно установить в спальных комнатах. Они подогревают уличный воздух, экономя затраты на отопление, и имеют встроенные фильтры, делая ваш сон здоровым и крепким.

Центральные рекуператоры подойдут при проектировании и строительстве нового дома, бризеры - если дом уже построен, либо бюджет ограничен и приходится ограничиваться точечными решениями. Открыть/Комментировать

2022-12-25 08:32:12 На чьей ты стороне?

Почему у одних получается построить дом, сберечь деньги и начать новую жизнь, а у других - нет?

В 2006 году я построил свой первый дом площадью в 100 кв. метров, сэкономив 15 000 долларов. Да, были ляпы и ошибки, на устранение которых я потратил некоторую часть "выигранных" денег. Но я двигался тогда в слепую, наощупь - не было знаний, и взять их было неоткуда.

За последующие 15 лет я многократно повторил свой опыт, строя уже для других и зарабатывая на этом неплохие деньги.

Практикум ПУТЬ К ДОМУ - это самый простой способ постройки своего дома. Это не преувеличение. У меня уже такой результат.

Те, кто присоединился к практикуму, уже через 37 дней смогут построить свой дом надежно и технологично, сэкономив сотни тысяч рублей и свои нервы.

До конца набора осталось четыре дня. Я не возьму ни одного опоздавшего.

Если ты еще не с нами, самое время присоединиться. И начать год с осуществления своих планов и надежд. ПОДРОБНОСТИ ЗДЕСЬ. Открыть/Комментировать

2022-12-24 18:22:34 400 рублей - это много или мало?

Стартовала предпраздничная, предновогодняя неделя. Мы все активно ездим по магазинам, выбирая подарки для себя и близких. Проблема в том, что новый айфон никогда не вернёт вам потраченные на него деньги и, тем более, не даст прибыль. А этот практикум - даст.

Возможно, это половина твоей зарплаты, но это не трата, это инвестиция. Соверши поступок богатого человека, вложи в себя, а не других. Тратя деньги на потребление ты делаешь богатыми других, а не себя. сам ты остаешься там же где и был. Хуже того - ты себя там цементируешь.

Я подходил к ценообразования своего практикума с точки зрения того, чтобы каждый мог сделать выгодную инвестицию. Именно поэтому есть возможность оплаты в рассрочку без процентов. Если купить доступ к практикуму на два года, платёж в месяц составит всего 400 рублей.

400 рублей за погружение в технологии, приобретение навыка построить собственный дом качественно и выгодно, много это или нет?

Поскольку многие в личку просили меня продлить доступ к бонусному СУПЕР-УРОКУ "КАК КУПИТЬ УЧАСТОК ПО ГОСЦЕНЕ", я решил продлить действие этого бонуса при покупке любого пакета участия в практике до 23:59 сегодняшнего дня.

Только этот урок даст вам возможность сэкономить сотни тысяч рублей, а возможно, даст старт для нового заработка в Новом году.

Описание пакетов, стоимость и оформление рассрочки здесь. Начни Новый год с новых знаний и перспектив. Открыть/Комментировать

2022-12-24 14:39:46 Пирог кровли достаточно сложно устроен. Сама кровля абсолютно герметична, при этом необходимо обеспечить отвод влаги из подкровельного пространства, защитить утеплитель от конденсата, особенно если кровельный материал склонен к образованию конденсата. И при этом не допустить продувания.

В модуле "Стены и кровля" мы разбираем виды крыш, кровельных покрытий, подбираем кровлю с учетом климатических особенностей. Открыть/Комментировать

2022-12-24 10:50:34 Через 10 минут начнётся трансляция, в которой поговорим о практикуме и программе. Задавайте ваши вопросы в комментариях Открыть/Комментировать

2022-12-24 09:34:44 Сколько раз тебя кидали?

Времена 90-х на строительном рынке не прошли, и на сегодняшний день много поставщиков, подрядчиков бригад и т.д. кидают. Где-то схалтурят, где-то сжульничают, где-то недоделают или и вовсе сбегут с авансом. Ещё хуже благодушные идиоты, которые дают безграмотные советы.

Кидают на качество, на материалы, на деньги. Заказывая бетон для фундамента, можно нарваться на недолив или низкую марку бетона, потом фундамент трескается.

Вместо антисептика для обработки пиломатериалов используют краситель и доски покрываются плесенью. Забывают про армопояс. Вместо супердифузионной мембраны ставят под металлочерепицу "гидроизоляцию" и потом крыша плачет.

Недокладывают утеплитель и стены покрываются плесенью. Меняют клей на раствор и потом фасад в потеках.  Сваи не вкручивают, а вкапывают, и стоят потом сваи как пьяный сапожник, пытаясь удержаться о дом.

Не каждый застройщик (заказчик) через это проходит. Но что выберешь ты?

Играть в рулетку повезёт-не повезёт или на собственных нервах, куря форумы, пока бригада за окном строит тебе дом? Или взять ситуацию под контроль и предотвратить любое наебалово?

Даю гарантию 100% возврата денег за участие в моем практикуме, если ты будешь действовать в строгом соответствии с технологией, которую изучишь на практикуме, и все равно попадёшь в подобную историю.

Кстати, набор на практикум уже скоро закончится и тех, кто не успеет, я не возьму ни под каким предлогом. Следующий набор будет нескоро. Открыть/Комментировать

2022-12-23 18:50:31 Эти бонусы пропадут сегодня в 23:59. Если собирался принять участие, не откладывай, чтобы их получить.

СЕКРЕТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА НА ПРОДАЖУ - даже если вы сегодня не думаете продавать построенный дом, знания, полученные в этом уроке, позволят уже с начала строительства поднять ценность дома так, что при необходимости вы не только быстро сумеете его продать, но и сделаете это дороже рынка.

КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ ТРАНСФОРМЕР - не хватает денег на строительство сразу дома необходимой площади? В этом уроке вы узнаете, как построить дом, который будет расти с Вашими возможностями и потребностями.

КАК СДЕЛАТЬ ЛЮБУЮ СМЕТУ ЗА 30 МИНУТ - получите знания и навыки, которые помогут вам сэкономить нервы, время и деньги при расчете стоимости строительства или ремонта.

Все подробности ЗДЕСЬ. Открыть/Комментировать

2022-12-23 15:37:25 Live stream scheduled for Dec 24 at 08:00 Открыть/Комментировать