🇦🇪 Движка в Недвижке | Кирилл Шестаков

2023-02-22 15:26:39 Бурдж-Халифа больше не самая высокая?!

Dubai Creek Harbour - перспективный и набирающий популярность район Дубая, расположенный на берегу одноименной бухты.
Изначальная концепция района - удобство и комфорт для жизни в каждой детали. Коммерческие помещения чередуются с жилыми зданиями. Нет проблем с учебными заведениями и медицинскими центрами. Еще один бонус для жителей - есть доступ к собственному пляжу Creek Beach.

Многие жалуются, что в Дубае без машины очень сложно добраться из пункта А в пункт В. Но в Creek Harbour такой проблемы нет - район известен своей пешеходной доступностью. Игровые площадки для детей, прогулочные зоны, велодорожки, парки - всего этого здесь в избытке.

Визитная карточка района - башня Creek Tower, которая претендует на звание самого высокого в мире небоскреба. Она будет выше, чем Burj Khalifa на 100 метров, но пока строительство еще не завершено (стройка заморожена).

Другая местная достопримечательность - заповедник Ras Al-Khor, который раскинулся на 6 квадратных километров. Здесь обитает около 450 видов животных, но королями заповедника считаются розовые фламинго, ради которых туристы приезжают сюда толпами.

Застройщиками района выступают Emaar Properties и Dubai Holding. Можно купить квартиры с 1- 4 спальнями, пентхаусы, а также виллы с видом на набережную и собственным фруктовым садом - для любителей обособленности и уюта. Открыть/Комментировать

2023-02-21 14:53:25 Retire in Dubai - резидентская виза для пенсионеров.

Зачастую Дубай воспринимается как город для молодых и амбициозных экспатов. Однако существует программа, позволяющая пенсионерам, достигшим 55 лет получить резидентскую визу в ОАЭ. Виза выдается на 5 лет с возможностью продления.

Участникам программы предлагается воспользоваться всеми преимуществами жизни в Дубае:
Медицина мирового уровня
Развитая инфраструктура для отдыха, досуга и ведения здорового образа жизни.
Неограниченная возможность путешествовать по всему свету, не рискуя лишиться статуса резидента из-за длительного отсутствия в стране.

Получить такую визу можно, если соискатель соответствует хотя бы 1 из 3 условий:
Владеет недвижимостью в ОАЭ стоимостью от 1 млн дирхамов;
Имеет вклад в местном банке на сумму от 1 млн дирхамов;
Имеет пассивный доход на сумму от 20 000 дирхамов в месяц

Вместе с пенсионером получить резидентскую визу могут также супруг или супруга и дети младше 18 лет. Открыть/Комментировать

2023-02-20 12:26:45 Продолжаем получать новую информацию о жилом комплексе Canal Heights, который уже совсем скоро выходит в продажу в районе Business Bay.

Стартовые цены на сегодняшний день объявлены следующие:

Студии 41м2 от 1.255.000 AED / 341.000 $
Апарты с 1 спальней 56,7м2 от 1.671.000 AED/ 455.000 $
Апарты с 2 спальнями 122м2 от 3.429.000 AED/ 933.000 $
Целый этаж можно выкупить по цене 18.200.000 AED 4.950.000 $

Обратил внимание, что цены уже выше, чем были заявлены ранее. И возможно снова вырастут к официальному старту продаж.
А пока ждем старта - предлагаю посмотреть видео с подробностями проекта Открыть/Комментировать

2023-02-19 10:05:22 Псс, слышали новость..?

Спешу к вам с инсайдерской информацией о новом старте продаж в конце февраля. Гигант премиум-сегмента компания Damac готовит продолжение проекта Chic Tower.
Почему это важная новость? Вот три причины

Локация.
Business Bay - дубайский Манхэттен, район пятизвездочных отелей и бизнес-центров. Потрясающие виды из панорамных окон: на Бурдж Халифу, набережную Canal Heights и на огни большого города.

Наполнение.
Отделка в едином стиле от компании De Grisogono - швейцарской ювелирной компании класса люкс.
Жильцам будут доступны инфинити-бассейн, "ленивая река" длиной 180 метров, тренажерный зал и детская игровая зона.
В продажу выйдут студии, апарты с 1 и 2 спальнями. Есть возможность выкупа полного этажа со скидкой.

Цены и условия покупки.
Готовность 1 квартал 2026 года
На старте продаж квартиры будут стоить на 25% ниже конкурентов.
Прирост от 10% уже через полгода
Рассрочка до получения ключей
Первоначальный взнос 20%
Студии от 227.000 $
1ккв от 425.000 $
2ккв от 751.000 $
* цена квадратного метра от 5.800 $

Компания Damac на рынке Дубая уже 40 лет, на ее счету десятки воплощенных проектов и амбициозные стройки, которые еще в процессе возведения. Нет сомнений, что Canal Heights (именно так будет называться этот проект) вызовет ажиотаж и будет распродан в считанные дни.
С нетерпением жду официального релиза и возможности показать вам больше фото и видео! Открыть/Комментировать

2023-02-19 08:05:54



Там Женя выпустила новый ролик, поддержите ее просмотрами Открыть/Комментировать

2023-02-17 13:39:10 Открыть/Комментировать

2023-02-16 17:38:20 Открыть/Комментировать

2023-02-16 14:11:47 Топ Freehold районов в Дубае.

Рынок недвижимости в Дубае для русских людей довольно непривычный и экзотичный. Сегодня поговорим о Freehold-зонах - районах, в которых иностранцы могут приобрести жилую или коммерческую недвижимость с правом полной частной собственности.

Чем отличаются Freehold-зоны от других районов? Недвижимостью здесь можно распоряжаться по своему усмотрению:
сдавать в аренду
перепродавать
ремонтировать
передавать по наследству и т.д.

Никаких ограничений по гражданству при этом не предусмотрено, поэтому такой формат пользуется большой популярностью среди иностранных инвесторов и экспатов, приехавших в Дубай. Стоит отметить, что если человек приобрел недвижимость на сумму не менее 750.000 AED ( примерно 204.000 долларов), то он может получить в Дубае резидентскую визу (подробнее разбирали в этом посте).

Список Freehold районов со временем расширяется, город привлекает все больше инвесторов, стремительно растет. Ниже приведу самые популярные из них:
Business Bay
Downtown Dubai
Dubai Studio City
Dubai Marina
Damac Hills
Mohammed Bin Rashid City (MBR City)
Palm Jumeirah
Arabian Ranches
Emirates Hills
Dubai Creek Harbour
Jumeirah Village Circle

Каждый из этих районов уникален и подходит для разного рода инвестиций: где-то выгоднее купить апартаменты, а где-то больше востребованы виллы. Разберем каждый из них по отдельности - следите за новостями! Открыть/Комментировать

2023-02-15 12:15:53 JVC - жизнь в кругу семьи.

Jumeirah Village Circle (JVC) как можно догадаться из названия представляет собой круг, от которого в разные стороны расходятся лучи-улицы. В центре главная площадь - место притяжения всех жителей района. Радиальная застройка позволяет быстрее ориентироваться на местности, облегчает транспортную доступность, а с психологической точки зрения благоприятно действует на жителей, которые чувствуют гармонию, безмятежность и размеренность.

Район популярен именно среди семейных людей, привыкших к высокому уровню комфорта и безопасности. Здесь более 30 парков, детские сады и школы высокого класса, фитнес-центры и спа, многопрофильные клиники. Не так давно открылся гигантский Circle Mall, на территории которого размещены более 230 магазинов с одеждой, товары для дома и быта, развлекательный комплекс и кинотеатр, рестораны и кафе на любой вкус и кошелек.

JVC удачно расположен относительно популярных локаций города: за 20 минут на автомобиле легко добраться до Дубай Марины и пляжа. Всего в нескольких минутах езды находится уникальное по своему характеру место — Дубайский Сад Чудес (Dubai Miracle Garden), объединенный с Садом Бабочек (Butterfly Garden). Это огромная оранжерея с самыми диковинными цветами и растениями из разных уголков мира, где обитают тропические бабочки.

Застраиваться район начал в 2005 году, большую его часть занимают частные и многоквартирные дома невысокой этажности. На данный момент еще четверть его территории свободна для строительства новых интересных комплексов. Уже сейчас известно о 180 проектах жилой и коммерческой недвижимости, проектируемых в JVC.

Согласно статистике, Jumeirah Village Circle оказался на третьем месте по количеству продаж среди всех жилых секторов Дубая. Он уступил только Дубай Марине и Даунтауну.

И еще один бонусный факт: район относится к freehold zone - нерезиденты ОАЭ могут полноценно владеть здесь недвижимостью. Открыть/Комментировать

2023-02-15 12:15:52 Открыть/Комментировать