Где в Арктике жить хорошо выгоднее недвижимость
Недвижимость традиционно остается самым предсказуемым и популярным активом для россиян — среднегодовая доходность вложений в квартиры по России в последнюю пятилетку была на 9% выше ежегодной инфляции.
Спрос на квадратные метры в АЗРФ стабилен, однако инвестиции «в бетон» не везде приносят ощутимую прибыль. Лучше всего себя чувствуют северные города нефтяников и газовиков, где высокие миграционные потоки и постоянный спрос на аренду. При этом арендные ставки не слишком уступают московским.
Лидером среди субъектов АЗРФ по доходности инвестиций в недвижимость за последние пять лет стал ЯНАО (губернатор
Дмитрий Артюхов), где этот показатель составил +12,6% (9-е место в общенациональном рейтинге). В регионе положительное миграционное сальдо и высокая рождаемость, это поддерживает рынок.
На втором месте среди северных регионов Мурманская область (губернатор
Андрей Чибис): +10% (18-е место в общенациональном рейтинге). Экономика арендного бизнеса в регионе примерно в три-четыре раза выше, чем в Москве — за счет высоких ставок и относительной доступности «квадратов». Негативным фактором выступает отток населения.
В тройку лучших также вошла Карелия (губернатор
Артур Парфенчиков), там показатель составил +9,7% (21-е место в общенациональном списке). Регион на протяжении нескольких лет демонстрировал уверенный рост ипотечных кредитов, который приостановился только весной прошлого года.
Аутсайдеры среди субъектов АЗРФ — НАО (губернатор
Юрий Бездудный), здесь показатель составил +4,8% (73-е место в общенациональном рейтинге), а также Коми (губернатор
Владимир Уйба), всего +2,6% (81-е место в общенациональном рейтинге).
С морским приветом, @sevmorput
