Банки Наизнанку | Инна Семко

2021-04-19 14:50:14 РСХБ запустил льготную ипотеку для военнослужащих с детьми. Кредит выдается по ставке 4,6% на приобретение квартиры в новостройках, а также находящейся на этапе строительства.

Заявку на получение льготной ипотеки может подать участник НИС, имеющий двух и более детей, один из которых рожден после 1 января 2018, и приобретающий квартиру на первичном рынке. Заявителем также может стать родитель ребенка-инвалида. Кредит предоставляется на сумму от 500 тыс. до 4,4 млн рублей. Размер первоначального взноса – от 15%.

Для военнослужащих, проживающих в ДФО, предусмотрены дополнительные преимущества. Так, на кредитные средства можно приобрести квартиру, в том числе на вторичном рынке, расположенную в сельских поселениях ДФО. Кредит предоставляется участникам НИС, проживающим на дальневосточных территориях и имеющим двух и более детей, один из которых родился после 1 января 2019 года. Либо заявитель является родителем ребенка-инвалида, рожденного до 31 декабря 2022 года. Открыть/Комментировать

2021-03-17 19:41:43 С июля прошлого года мы работали с крайне сложной ситуацией по рефинисрованию - у клиента было две ипотеки на одну квартиру и два потреба, которые тоже хотели консолидировать.

Мы смогли уменьшить кредитную нагрузку на 48 800 руб.

В итоге у нас получилось сделать реф 2-х ипотечных кредитов и 2-х потребительских кредитов, на общую сумму - 7 530 000 под ставку 7,5% на 11 лет. ЕП - 84 000 руб.

Было:
1 ипотека - 10,99% ЕП - 43 400 руб.
2 ипотека - 12% ЕП - 49 800 руб

1 потреб - ставка 16,8% ЕП - 26800 руб.
2 потреб - ставка 13,99% ЕП - 12 800 руб.

Это был сложный путь, через согласования и даже было одобрение ещё одного банка, но после отказ в сделке.

Спасибо клиентам за терпение и менеджеру Олене за кропотливую работу! Открыть/Комментировать

2021-03-16 09:09:43 «DeltaМечта»

Раньше была такая программа в банке и мне помнится только один человек, который у меня оформил эту программу.

По условиям этой программы % ставка привязана к индексу MosPrime3m и меняется КАЖДЫЕ 3 месяца. Мечтой назвать сложно.
говоря простым языком, в «плохие» времена (кризис в стране) ставка у этих людей зашкаливает и может достигать верхней границы (если мне помять не изменяет) граница 23-24%. В спокойное время она низкая и была на несколько пунктов, чем классическая программа.

Был ещё аналог в валюте, только там ставка привязана соответсвенно к Libor и меняется 1 раз в год. И конечно было программы Эконом с фиксацией ставки на 5 или 7 лет, а дальше по аналогии с «мечтой».

Все это вспомнилось мне, когда я увидела новость о «пожизненной ипотеке»

https://www.forbes.ru/finansy-i-investicii/422579-slozhnyy-instrument-komu-vygodnee-ipoteka-s-plavayushchey-stavkoy-bankam

Я бы такую ипотеку не взяла, мне хватило валютной .
Причины следующие: я покупаю недвижимость, но в обозримом и понятном будущем хочу закрыть ипотеку.
В случае с плавающей ставкой, ипотеку можно будет платить вечно и вот тут % за пользование деньгами могут быть космическими. Открыть/Комментировать

2021-03-10 20:31:49 Вы только посмотрите какой тайминг составил мой брат

Чтобы вам было удобно Открыть/Комментировать

2021-03-10 20:31:44 Открыть/Комментировать

2021-03-10 20:30:03 Случилось чудо

И мы опубликовали интервью с «Valo»

Разбор самых частых вопросов связанных с апартаментами и отвечает на них Ирина Габова (Руководитель отдела по работе с партнерами).

Видео можно найти по ссылке



Открыть/Комментировать

2021-03-09 23:12:36 Рефинансирование возможно:

от 1 платежа по текущей ипотеке, но будем реалистами, идеально надо иметь 6 платежей;

если внесли мат капитал в ПВ или досрочку (да, банков мало, но это возможно. Ищите или приходите ко мне в агенство);

если у вас ещё дом ещё строится;

если у вас есть допустимые перепланировки;

Стаж на последнем месте работы от 1 мес (с условием успешно пройденного испытательного срока) или после выхода из декрета;

можно снизить кредитную нагрузку путём объединения иных кредитов в ипотеку (НО СЧИТАЕМ, растягивая срок по потребам/авто/кредиткам может выйти дороже с точки зрения %. Смысл в снижении месячной нагрузки и начать управлять финансами!)

И тд

Можно рассматривать много разных ситуаций. Пробуйте! Считайте! Изучайте! Или приходите к нам.

Ставки от 6,9% и выше на обычные ипотеки. Да, самые «сливки» тем, у кого пв 50%+. Но 500 000, 600 000, 2 000 000 и больше, сэкономить можете только ВЫ сами себе.

На гос программы реф 3-6%. Открыть/Комментировать

2021-03-09 23:03:35 Банки начали менять ставки.

Дом рф поднял ставку на реф, снизил на вторичку.

Это звоночки, что тем кому выгодно рефинансироваться, то надо действовать. Мы не знаем какие ставки будут в ближайшие 5-7 лет .

Но можем предполагать, что сейчас их будут повышать . На основании поступающих звоночков - цб не опустил ставку и заявил, что хочет постепенно повышать «ключевую»; банки снизили реф и начинают повышать.


Считайте свою выгоду
Помните, что сокращение срока при рефе существенно может уменьшить проценты по ипотеке. Открыть/Комментировать

2021-03-07 13:15:18 Сегодня провели вебинар в рамках курса с арбитражным управляющим и рассмотрели важные моменты по банкротству, включая банкротство продавца.

Очень много нюансов и важная составляющая - покупать квартиры по рыночной стоимости стараться избегать «занижения».

И конечно не забываем проверять продавцов на банкротство и возможное банкротство. Открыть/Комментировать