Новостройки Петербурга | SELECT

2023-03-07 09:05:28 Как выбрать надежного застройщика?

Частой практикой стала покупка квартиры в строящемся доме. Но как стать счастливым обладателем недвижимости, а не обманутым дольщиком?

Приводим Вам в помощь 5 важных пунктов :

Найдите девелопера в Едином реестре застройщиков. На портале есть вся информация по застройщикам. Кроме того, база ведет рейтинг компаний — от 0,5 до 5 баллов. Чем выше застройщик в рейтинге, тем больше вероятность получить жилье в срок.

Проверьте юридическое лицо застройщика в картотеке арбитражных судов и в банке данных исполнительного производства на сайте Федеральной службы судебных приставов.

Изучите форумы и социальные сети. Люди, которые уже приобрели жилье у застройщика, честно расскажут о реализации объекта - сроках и качестве выполнения.

Ознакомьтесь с учредительной документацией (устав компании, ИНН, ЕГРЮЛ, ОГРН), действующей лицензией, проектной документацией, правоустанавливающими документами на земельный участок, разрешением на строительство. Особое внимание следует уделить финансовым документам. Эту документацию можно найти на сайте или запросить у самого застройщика.

Внимательно изучите проект договора долевого участия. В нем должны быть указаны точные характеристики объекта, сроки его сдачи, подробная информация о самом застройщике, цена договора, порядок оплаты и гарантийный срок на объект. Документ будет считаться недействительным, если какое-то из обязательных условий пропущено.

Обратитесь в наше агентство для выбора квартиры. Для Вас это будет бесплатно, работу агента оплатит застройщик. Но в отличии от прямого отдела продаж Вами выбранный агент — независимый специалист на рынке недвижимости.

Доверьтесь нашим специалистам в выборе застройщика и объекта в строящемся доме! Ставьте в комментариях и мы свяжемся с Вами Открыть/Комментировать

2023-03-06 09:00:20 Евро-двухкомнатная квартира в доме комфорт-класса на севере Санкт-Петербурга за 28 035₽!

Парголово, Михайловская дорога
Озерки (25 минут)
Комендантский проспект (20 минут)
Площадь: 36.87 м²
Чистовая отделка

ПВ 1 036 000 ₽
Платеж 28 035 ₽/мес
Ставка 4% для всех

Чем хорош этот вариант?
Эргономичная планировка;
Лоджия с панорамным остеклением;
Архитектура дома органично вписана в окружающий ландшафт;
Кладовые, колясочные и велопарковки в доме;
Транспортная доступность: выезд на КАД — 10 минут;
Дворы-скверы без машин и парк-бульвар с игровыми площадками и арт‐объектами;
Три детских сада и школа на территории квартала;

Хороша, согласитесь? Ставьте в комментариях и мы расскажем о ней подробнее Открыть/Комментировать

2023-03-03 09:01:18 Ипотека - отличный способ приобрести квартиру, если нет достаточной суммы. А еще мы знаем, как сделать так, чтобы платежи по ипотеке были по силам семейному бюджету. Следуйте нашим рекомендациям .

При оформлении ипотеки:

Изучите все имеющиеся ипотечные программы. Сейчас действует специальные субсидированные ставки, программы семейной ипотеки, а также программы со сниженным платежом на первый 1-2 года и даже 5 лет.

Согласны, в таком многообразии легко запутаться. Но вы всегда можете обратиться к нам и получить полную информацию.

Накопите как можно больше на первоначальный взнос — так будет меньше размер кредита и Вы получите наиболее выгодное предложение от банка, как платежеспособный заемщик;

Заключите договор страхования: стоимость страховки в банке может быть в несколько раз выше, чем в страховой компании, одобренной банком. Может выйти гораздо выгоднее, если сделать страховой полис самостоятельно и принести в кредитную организацию.

Если ипотека уже оформлена можно сделать следующее :

Оформить имущественный налоговый вычет. Владелец недвижимости имеет право получить 13% от стоимости жилья. Направьте их на досрочное погашение кредита;

Оформить налоговый вычет на проценты, выплаченные банку. У вас есть возможность раз в год возвращать 13% с размера уплаченных банку процентов по кредиту;

Открыть вклад и копить на досрочное погашение;

Если вы брали ипотеку несколько лет назад и сейчас у вас появился ребенок, то вы можете рефинансировать кредит под ставку 5.35%;

Использовать материнский капитал: его средства можно направить на первоначальный взнос, оплату основной суммы кредита, погашение процентов по жилищному кредиту.

Ставьте в комментариях, если Вам нужна консультация по ипотеке. Наш специалист свяжется с Вами и поможет в решении всех вопросов . Открыть/Комментировать

2023-03-02 09:18:24 Старт продаж квартир в ЖК «Новые Лаврики»!

Всеволожский район
Девяткино (10 минут)
Гражданский проспект (10 минут)

Предлагаем познакомиться с проектом поближе:

Близость природы: до маршрутов «озеро Светлое» и «Малиновая гора», лыжной базы и Мурманского парка можно добраться за 15-25 минут на автомобиле, что обеспечит Вам активный досуг;
Развитая социальная инфраструктура: рядом школы, поликлиники и трк, запланировано строительство детского сада на территории ЖК;
Транспортная доступность: 10 минут до КАД, развитая сеть общественного транспорта в районе;
Благоустройство: детские и спортивные площадки в экостиле, центральная площадь для праздников и прогулок, паркинги за пределами дворов;
Современные дома: монолитно-кирпичные дома с панорамным остеклением балконов и первых этажей, система «умный дом», безбарьерная среда, колясочные.
Уютные квартиры с готовой отделкой и даже мебелью, увеличенные окна, потолки 2,8 м.

Сдача объекта: II кварт. 2025

Нажмите на кнопку , если приглянулся комплекс и Вы желаете узнать подробности. Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все интересующие Вас вопросы! Открыть/Комментировать

2023-03-02 09:00:31 Открыть/Комментировать

2023-03-01 09:12:50 Подборка 1-комнатных квартир с чистовой отделкой в сданных домах по семейной ипотеке

Сегодня подборка для тех, кто не хочет ждать. Предлагаем Вам пять отличных квартир в сданных домах

Квартира с отличной транспортной доступностью.

Красногвардейский район
Академическая (10 минут)
32.08 м²
ПВ — 873 450 ₽
Платёж — 28 700 ₽/мес.

Остановки общественного транспорта в 6 минутах ходьбы от ЖК;
На территории ЖК уже работают два детских сада;
Обособленные зеленые дворы с детскими и спортивными площадками;
Небольшое количество квартир на этаже.

Квартира в ультрасовременном кластере концепции «город в городе».

Всеволожский район, деревня Новосаратовка
м. Ломоносовская (15 минут)
30.7 м²
Первый взнос — 736 800 ₽
Платёж — 24 200 ₽/мес

Безопасные закрытые дворы с детскими площадками и пешеходными променадами;
Благоприятный экологический фон обусловлен близостью Невы и лесных массивов;
Организация соседского центра — большого мультифункционального общественного пространства.

Квартира в монолитно-кирпичном доме комфорт-класса в экологически чистом районе.

Всеволожский район, посёлок Бугры
м. Девяткино (10 минут)
36.1 м²
ПВ — 720 600 ₽
Платёж —  23 700 ₽/мес

Огромный просторный двор;
Близость курортов «Охта Парк», «Северный склон»;
Доступ к инфраструктуре двух районов г. Мурино и п. Бугры.

Квартира в «городе парке» на границе мегаполиса и пригородов.

Парголово, Михайловская дорога
  Озерки (25 минут)
  Комендантский проспект (20 минут)
35.7 м²
ПВ — 831 600 ₽
Платёж — 27 350 ₽/мес.

Интересная архитектура, индивидуальный облик домов гармонично вписан в окружающий ландшафт;
Приватные дворы-скверы и собственный парк-бульвар протяженностью в 1 км с променадами, игровыми площадками и арт‐объектами;
Три детских сада и школа на территории квартала;

Квартира в черте Санкт-Петербурга вдали от пыльных магистралей.

Приморский район
Озерки (15 минут)
  Проспект Просвещения (15 минут)
32.8 м²
ПВ — 1 054 800 ₽
Платёж — 34 700 ₽/мес.

Близость Новоорловского заказника, Суздальских озер и Шуваловского карьера;
Готовые школы и детские сады в пешей доступности;
Благоустройство территории по принципу «добрый двор» с большим количеством зелени и зонами отдыха.

Заинтересовала подборка или конкретная квартира?
Нажмите на кнопку , чтобы связаться с нами и задать все интересующие Вас вопросы! Открыть/Комментировать

2023-03-01 09:00:56 Открыть/Комментировать

2023-02-28 11:30:13 Сегодня с Вами разберем по пунктами достоинства и недостатки собственной недвижимости и арендованного жилья.

КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ:

Надежная инвестиция и источник пассивного дохода (цены на недвижимость каждый год растут, поэтому можно сохранить и даже приумножить свой капитал от продажи квартиры спустя несколько лет после покупки;
Возможность делать ремонт и планировку в квартире по своему желанию;
Возможность завести домашнего питомца.

Ремонт и покупка мебели и техники (своя квартира требует расходов на ремонт как при покупке, так и в течение всего времени эксплуатации);
Высокая стоимость (расходы в месяц на платежи по ипотеке + страховка + коммуналка могут оказаться выше аренды жилья).

АРЕНДОВАННАЯ КВАРТИРА:

Свобода передвижения (можно часто менять место жительства и путешествовать по свету);
Есть возможность снять квартиру по средствам и при внезапной смене деятельности легко найти жилье попроще или классом выше.
Сложно устроить детей в школу или садик (необходима прописка);
Не всегда сможете сделать ремонт «под себя» (все изменения необходимо согласовывать с собственником);
Стоимость аренды может измениться (если размер платежей по ипотеке банк изменить не может, то собственник квартиры вполне может поднять для Вас арендную плату).

Так что же лучше? Купить или снимать?
Мы считаем, что это дело каждого - все зависит от вашей конкретной ситуации, целей и задач

Поделитесь в комментариях, что думаете Вы на этот счет? Открыть/Комментировать

2023-02-27 13:56:26 ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ В СПБ, НО САМИ НАХОДИТЕСЬ В ДРУГОМ ГОРОДЕ?

Еще не успели переехать или по каким-то причинам не можете приехать на сделку?

У Вас нет причин для волнения, ведь у Вас есть наша команда !

Дистанционная сделка с нами - чистый и отлаженный процесс, который сэкономит Ваше время и нервы.

Давайте рассмотрим все этапы :

Онлайн-консультация: смотрим конкретные квартиры и ЖК (при необходимости приедем на объект и проведем показ по видео-связи).

Готовим пакет документов для оформления ипотеки и страховки (Вам не придется идти в банк, ведь одобрение за Вас получит наш специалист).

Бронируем выбранную квартиру.

Организовываем и согласовываем сделку между застройщиком и банком.

Выходим на сделку онлайн, проверяем все документы в момент подписания.

Так вы становитесь счастливым обладателем квартиры!

На каждом этапе мы находимся с Вами на связи и отвечаем на все возникшие у Вас вопросы.
Так что, если до этого момента сомневались, сейчас самое время решиться, мы с Вами!

Остались вопросы или хотите доверить нам дистанционную сделку? Ставьте в комментариях и наш специалист свяжется с Вами! Открыть/Комментировать

2023-02-24 09:01:55 Это надо знать: частые ошибки при подаче заявки на ипотеку и как их избежать

Оформляя ипотеку можно столкнуться с рядом проблем. Первые сложности могут возникнуть уже на этапе подачи заявки. Изучите эти пункты, чтобы избежать ошибок и получить одобрение на кредит .

Испорченная кредитная история и неоплаченные штрафы.
Перед подачей документов обязательно проверьте на всех кредитках, есть ли у Вас просроченные платежи. Даже неоплаченные штрафы в ГИБДД могут стать причиной отказа банком.

Низкий / недостаточный уровень дохода.
Ваш заработок должен быть не меньше суммы платежа по кредиту + прожиточный минимум. Чтобы недопустить отказа, указывайте все источники дохода, возьмите созаемщика или увеличьте срок ипотеки.

Банк не смог подтвердить Вашу личность.
Указывайте верные номера телефона и будьте на связи. Часто банки отказывают, когда не могут дозвониться до Вас или Вашего места работы.

Большая кредитная нагрузка.
Постарайтесь погасить все имеющиеся кредиты. Банк оценивает ваше общее финансовое положение, и важно, чтобы Вашего дохода хватало на ипотеку, кредиты и удовлетворение всех бытовых потребностей.

Недостоверная информация.
Банк проверяет всю информацию. И недостоверные и/или неточные данные сразу будут выявлены. Даже если Вы что-то забыли, упустили или просто ошиблись, банк скорее всего расценит это как обман и не одобрит заявку.

Чтобы получить одобрение банка с первой заявки, обратитесь к нашим специалистам. Ставьте в комментариях, если необходима помощь в оформлении ипотеки и мы свяжемся с Вами. Открыть/Комментировать