Шуляев PRO инвестиции и финансы 💰

2023-04-24 13:46:36 Сегодня в рынке

Как и писал выше , пока локомотивы рынка топчутся на месте, третий эшелон в росте

Позиции, которые покупал на той неделе, сегодня начали активное движение

CIAN сейчас в небольшом откате, но потенциал есть, так как трогали цену выше.
Тинькофф на низком старте.
QIWI уже стартанул.
Рассматривал ещё к покупке LIFE. Там явный набор позиции шёл. Но решил оставить до выхода из зоны сопротивления. Сегодня это сопротивление он пробил. После отката, а вероятность его высока, буду брать, так же с перспективой роста в 10% (за 3-5дней).

* Не является инвестиционной рекомендацией Открыть/Комментировать

2023-04-23 16:02:51 ​​ Смысл рынка, как оказалось, очень прост!

В первые годы попыток торговли и инвестирования, чтобы найти точку входа, я накладывал на график кучу индикаторов, линий и прочих инструментов. Потом во всём этом путался Одно противоречило другому. Как итог - либо не входил в сделку, либо терял деньги! Считаю это основной ошибкой новичка-самоучки , а именно отсутствие базовых принципов.

Позже я принимал участие в конкурсах трейдеров от БКС для опыта и проходил стажировку в проп-трейдинговой компании (скальпинг) где должен был, изучив определенный материал на тестовом счете, разогнать 3 тыс. руб. до 100 тыс. за месяц! Естественно, я не справился. Но у ребят были очень хорошие гайды по обучению, которыми я позже пользовался.

Скальпинг мне просто не понравился. Т. к. подразумевает 8-12 часов просиживания за компом в постоянном поиске “айсбергов” - крупных игроков, которые не могут разом(всем объёмом) войти в сделку, не запампив рынок. В итоге, пока крупный игрок постепенно входит, ты летишь с ним по инерции. Только делаешь это с высокой частотой совершаемых сделок, чтобы заработать большим количеством очень коротеньких шажков. Так на графике появляются различные треугольники и прочие фигуры.

Сейчас я проектирую аналитических роботов , которые ищут такие сделки и отдают мне необходимую информацию. Стараюсь входить в сделку на 1-3 дня, но получается и больше, так как на более крупных временных интервалах не всегда понятно, какую позицию набирает крупный игрок.

Как-нибудь напишу об этом подробнее.
Но если кратко, то, как на любом рынке, здесь всё работает на спросе и предложении. Мы просто смотрим, сколько покупателей сейчас в очереди, какой объем денег они несут на рынок, по какой цене продавцы готовы продать покупателям актив!

#личное #опыт Открыть/Комментировать

2023-04-19 13:44:45 ​​ Обозреватель рынка!

А сегодня все продолжают ждать коррекцию, так как рынок, пробивая сильные уровни один за другим, снова остановился в ожидании

В ожидании чего?

Ни для кого не секрет, что весь наш рынок вытянул наверх Сбер со своими 25 рублями на акцию. Он же его и должен утащить вниз, в коррекцию, после дивидендной отсечки 11 мая. Раньше ждать этого думаю не стоит. У нашего основного Индекса МосБиржи позади ПЯТЬ незакрытых гепов!

21.04 годовое общее собрание акционеров Сбера. У многих почему-то возникает мысль, что история по отмене дивидендов в последний момент, как с Газпромом, может повториться. Хотя собрание ежегодное и на мой взгляд ничего страшного на нём не скажут.
Нефть смотрит вниз , из-за чего рубль сегодня немного ослаб. На уровне 80 рублей нефть оставила геп, поэтому вполне логично, что она должна его закрыть.

По моим аналитическим роботам также сегодня тишина. Был только один сигнал.
Вот вчера было всё очень живенько. Зашёл вчера среднесрочно в акции ЦИАН и ещё парочку сигналов прошёл мимо, потому что открыто несколько позиций низколиквидных акций, которые стоят на сильных уровнях и скорее всего ждут охлаждения по рынку .
Заметил, что именно во время коррекции рынка акции третьего эшелона хорошо растут

В общем сегодня пробую себя в формате обозревателя рынка

#обзор_рынка #новости Открыть/Комментировать

2023-04-17 13:01:21 Так что с квартирой? Покупать или ждать?
продолжение истории с квартирой.

А в чём идея

После такого практического анализа мы пришли к выводу, что недвижимость дорогая и мы будем за неё платить без поездок в отпуск и нормальной жизни сто лет в обед.

Средняя арендная плата за квартиру в Москве 40т.р., запомним цифру пригодится для расчётов.
Давайте представим, что мы живём на съёмной квартире, платим 40т.р./мес. и ещё 30т.р. ежемесячно сберегаем под 15-20% годовых. Да, получается, что мы тратим 70т.р. и живём НЕ в своей квартире. Но это несоизмеримо с тем, что будем платить 50т.р./мес. за “клоповник”, взятый в ипотеку на 30 лет - это скорее бремя (расчеты этой ипотеки делали тут).

Сложный процент в этом случае наш лучший друг. Вкладываем деньги. Раз в полгода получаем купоны, дивиденды, рост с акций. Полученный доход реинвестируем, тем самым отправляя деньги в работу.

Используя калькулятор сложных процентов с условием:
ежемесячный взнос - 30т.р. под 15% годовых (это самый минимум)
с капитализацией средств - раз в полгода через 30 лет,
за вычетом налога с начисленных процентов, на счете будет около 160 млн. руб.

На эти деньги можно будет купить две квартиры и не быть обремененным долгами.
Но есть один нюанс. В свете последних событий недвижимость выросла , а акции упали . С виду это казалось ужасным!

Понимая, что рынок цикличен и всё временно, 24 февраля на самых минимумах рынка и панике я наращивал позиции и через месяц вышел уже в приличный . Да, до сих пор есть минусовые позиции компаний, которые в том году даже дивидендов не платили. Но сейчас в условиях санкций и ограничений наш рынок силен, растёт и платит


Из-за чего это падение произошло

Вспомним.
Сначала рынок стал очень сильно расти. Было открыто рекордное количество счетов ИИС, акции переоценены. Это общая масса людей.
Позже стали очень сильно расти в цене автомобили. Это вещь, которая вроде и дорогая, но можно себе позволить.
А потом, когда акции упали, стали расти квартиры, деньги просто перетекли в тот рынок.

Что происходит теперь

Акции плавно растут, а квартиры ушли в коррекцию. Пока что в рынок верит не такое количество людей. Но когда туман рассеется, будет уже поздно заходить на эйфории

Друзья, повышайте финансовую грамотность , чтобы избежать потерь во времена турбулентности. Ведь мы так и не увидели нормального технического кризиса, все еще впереди.

#недвижимость Открыть/Комментировать

2023-04-17 13:00:45 Открыть/Комментировать

2023-04-14 08:11:38 6 советов по выбору брокера

С чего начинается инвестирование? Да, стартовый капитал здесь тоже очень важен! Но надежный посредник с биржей важнее.

Московская, Санкт-Петербургская, Лондонская, Нью-Йоркская, Гонконгская и другие биржи. У каждой из них есть определенные инструменты, которыми мы торгуем через брокера.

Брокер — это компания, у которой есть лицензия на работу на фондовом рынке и которая имеет право совершать сделки с ценными бумагами для инвестора.
То есть вы оставляете заявку, а брокер на нужной бирже её исполняет.

Вспомним старые фильмы про кричащих людей в большом зале на Wall Street, где брокеру поступали звонки, а он передавал заявки трейдерам, которые бежали открывать сделки, а другие на доске рисовали графики. Сейчас благодаря технологиям всё проще, правда около 5 лет назад я звонил по телефону трейдерам, чтобы они открыли мне одну позицию, которой не было в приложении

Как правильно выбрать брокера?
Когда я выбирал брокера я смотрел на:

1. Наличие лицензии;
2. Рейтинг брокера (ААА наивысший);
3. Комиссии;
4. Количество лет на рынке;
5. Собственные средства для торговли;
6. Предлагаемые продукты для инвестирования.

В 2018 году, чтобы открыть инвестиционный счёт, нужно было идти к брокеру в офис. На тот момент мы жили в Тольятти и единственные брокеры, которые мне подошли, из имеющихся в городе, БКС и Открытие.
Пообщавшись с этими компаниями, остановился на БКС и не прогадал. Даже в период турбулентности и наложенных на финансовый сектор санкций компания держится и предлагает достойные инвестиционные продукты, а счета, в отличие от других брокеров, переводить никуда не пришлось.

Собираетесь открыть брокерский счет? Пишите мне @shulyasan слово БРОКЕР и я пришлю вам 3 простых шага по открытию брокерского счета.

Если остались вопросы, смело задавайте их в комментариях , обязательно отвечу.

#личные_финансы Открыть/Комментировать

2023-04-11 13:03:22 Квартира в Москве. Миф или реальность?

Качественная медицина, различные виды услуг 24/7, надбавки и льготы лишь малый список московских плюшек, но всё это стоит денег. Каких?

У всех есть мечты, я не исключение. Моя материальная мечта - квартира в Москве. Почему? Да и так понятно! Хочешь живи в лучшем городе страны, а может и мира, хочешь сдавай и получай пассивный доход в размере средней ежемесячной зарплаты региональных центров.

Цены на недвижимость в столице кусаются, кусались и будут кусаться Идеального времени для покупки скорее всего никогда не наступит, поэтому приходится разбираться с тем, чтобы нам подошло в настоящее время.

При покупке стоит понять переоценена ли недвижимость.
Для этого нужно ответить на ряд вопросов:
Поведение ставок аренды и рыночной цены. Если цена на недвижимость растет, а аренда нет, то недвижимость переоценена.
Сколько метров может позволить себе среднестатистическая семья, если это конура в 10м2, то недвижимость переоценена.
Что выгоднее арендатору, снимать или покупать.
Поведение инвесторов. Покупают квартиры или делают вклады в банки.

Кто готов вбухать 12млн. руб. за квартиру прямо сейчас? Никто!
Выход: ИПОТЕКА. Кстати не так давно увидел в этом инструменте плюсы. При покупке в ипотеку можно найти идеальный ежемесячный взнос индивидуально для вас и узнать сколько метров сможет позволить себе семья.

В США есть коэффицент Роберта Шиллера - 2,5, что соответствует 30% дохода после вычета налога. Например, у жены и мужа доход годовых 100 тыс.долл, следовательно можно купить дом не дороже 250тыс.долл.

В России другая ситуация с налогами, разная % ставка ипотеки. Поэтому для расчета возьмем 30% от дохода семьи.

Средний доход москвича 85т.руб.
Пример: семья из двух человек с доходом 170 т.руб в сумме. Следовательно семья может потратить на ежемесячные выплаты 50 т.руб.

Сейчас у банков есть условия с первоначальным взносом и без. Но процент без взноса больше. По ипотечному калькулятору прикинем, какую сумму кредита может получить молодая семья на 30 лет, чтобы безболезненно платить ипотеку за квартиру на вторичном рынке

Без первоначального взноса семья сможет позволить себе недвижимость за 5 млн.руб.
С минимальным первоначальным взносом 20% (а это 1,5 млн.руб) - 6,4 млн.руб.

Ежемесячная выплата в обоих случаях 50 т.руб.

Конечно, банк бы смог им дать кредит и больше, но тогда можно будет на 30 лет забыть про поездки в отпуск, рождение ребенка, внезапные форс-мажоры, нормальное питание.

Итак, какую же площадь и в каком районе Москвы сможет позволить себе обычная московская семья

Я проанализировал предложения Циан, и вот что получилось:

За 5 млн.руб. в 2023 году наша семья сможет купить 10 м2 аппартаменты на первом этаже 4х этажного здания рядом с метро Таганская и жить в центре, или полноценную однушку, но в МО. Вариант с МО мы не рассматриваем, потому что теряется смысл всех плюшек.
За 6,4 млн.руб. в 2023 году выбора будет немного больше и появляются варианты покупки полноценной однушки 33 м2 в 15 минутах езды от метро Филатов луг, плюс до центра ехать ещё 1.5 часа на метро.

Итог, сейчас недвижимость в Мск очень переоценена и единственное, что остаётся делать, чтобы обогнать рост - сберегать и инвестировать. Чтобы накопить быстрее и быть на одном уровне с текущими реалиями, а не на задворках жизни!

#недвижимость Открыть/Комментировать

2023-04-11 13:03:14 Открыть/Комментировать

2023-04-10 08:40:19 Как накопить стартовый капитал на инвестирование?

Или что помогло мне с зарплатой 23тыс.руб. стать миллионером

Экономия.
Нельзя контролировать, то что не посчитано!
Один из самых эффективных способов сэкономить деньги — составить бюджет . Бюджет помогает отслеживать доходы и расходы, определять области, в которых можно сократить траты.

Начните с перечисления всех ваших ежемесячных источников дохода и расходов, таких как аренда/ипотека, коммунальные услуги, продукты, транспорт и развлечения. Разделите свои расходы на постоянные и переменные, расставьте приоритеты.

Сокращайте или устраняйте второстепенные расходы, такие как услуги по подписке, питание вне дома или импульсивные покупки. Я больше чем уверен, что такие ненужные траты найдутся. А если нет, то посмотрите на приоритеты, которые расставили выше и постепенно отказывайтесь от того, что стоит последним в списке.

Сбережения.
Сначала заплати себе!
Да, друзья, именно так. Многие, получив зарплату идут оплачивать счета, долги, забивать холодильник разными вкусняшками, бегут по магазинам и тут начинаются ненужные траты. А через две недели сидят и ждут аванс!

Если вы еще не начали сберегать, попробуйте сначала 10-20% от зарплаты положить на сберегательный счёт. Сделать это можно, настроив автоматический перевод. Так вам придётся задуматься о своих тратах и вы обратитесь к списку приоритетов. Велика вероятность, что до ненужных трат дело уже не дойдёт!

Доход.
Выход из зоны комфорта.
Урезав собственноручно траты на любимое пирожное в кафе напротив офиса, вы начнете испытывать ломку и дискомфорт. В этом и суть! Теперь у вас появилась мотивация начать монетизировать хобби, или попросить о повышении, или сменить работу на более оплачиваемую


Начинайте вести свой бюджет прямо сейчас и результаты не заставят вас долго ждать

#личные_финансы Открыть/Комментировать

2023-04-04 17:27:55 Как инвестировать с минимальными рисками?

Привет, друзья! Сегодня я хочу рассказать про
простых шагов для начала инвестирования с минимальными рисками

Поехали!

Шаг 1: Определите свои финансовые цели и допустимый уровень риска. Не стоит рисковать больше, чем вы можете позволить себе потерять. Кстати, по постановке финансовой цели можете почитать статью на моем сайте "Финансовое планирование".

Шаг 2: Изучите различные типы инвестиций. Существует множество различных инвестиционных инструментов, таких как акции, облигации, фонды и недвижимость. Изучите каждый из них и выберите те, которые наиболее подходят для ваших целей и уровня риска.

Шаг 3: Изучите рынок. Прежде чем инвестировать, изучите текущее состояние рынка и его прогнозы. Это поможет вам принимать более обоснованные решения.

Шаг 4: Начните с минимальных сумм. Начните с минимальных инвестиций и постепенно увеличивайте свой портфель по мере накопления опыта, так вам будет спокойнее. Постепенно выработаете привычку инвестировать.

Шаг 5: Не забывайте о диверсификации. Распределите свой капитал между различными инвестиционными инструментами, чтобы уменьшить риски и защитить свой портфель от возможных потерь.

Инвестировать проще, чем кажется. Главное начать и двигаться пусть и маленькими шажками. Открыть/Комментировать