PRO Недвижимость

2022-10-18 10:01:06 Скидки на новостройки в октябре 2022

Ловите уже ставшую традиционной свежую и точную информацию по действующим скидкам. Все данные актуализированы и проверены через сайты застройщиков, комплексов и пресс-службы.

Кстати, акций заметно больше, чем в сентябре, размер дисконта местами подрос, а к компании «скидочников» присоединились новые девелоперы. Открыть/Комментировать

2022-10-10 10:02:01 Банки начали повышать ставки по ипотеке

Несмотря на то, что в середине сентября ЦБ в очередной раз снизил ключевую ставку, банки начали поднимать ставки по ипотеке.

По мнению аналитиков, таким образом кредитные организации пытаются минимизировать риски после объявления частичной мобилизации в стране.

С 21 сентября по 4 октября ставки по рыночным ипотечным программам подняли Московский кредитный банк (МКБ), банки «Зенит», «Уралсиб», Альфа-Банк и Газпромбанк. Открыть/Комментировать

2022-10-09 10:00:56 Как изменился рынок ипотеки за это время?

В сентябре Центробанк заявил о намерении принять меры относительно застройщиков, использующих субсидированные ипотечные программы с низкими ставками, а также об ужесточении требований к ипотеке с низким первым взносом.

Специалист отметил, что после того как ЦБ обозначил курс на борьбу с минимальными первыми взносами и субсидированными программами, банки начали отменять ипотеку с нулевым взносом и повышать требования к заемщикам.

В частности, для одобрения заявки на ипотеку теперь уходит больше времени, а потенциальные заемщики, подпадающие под частичную мобилизацию, получают отказы.

По словам Патанина, именно субсидированная ипотека под 0,01% годовых «держала» рынок: покупатели приобретали не полную стоимость квартиры, а сниженные платежи по кредитам.

Кроме того, сейчас стало больше покупок жилья за наличные, без использования заемных средств. Однако, говорит эксперт, если раньше такие покупатели выбирали дорогие квартиры, то сейчас они не хотят отдавать все сбережения за жилье и покупают более дешевые квартиры, чтобы оставить финансовую «подушку безопасности».

Впрочем, людей, покупающих жилье по 100% оплате, немного, они не смогут удержать рынок. Эксперт считает, что продажи могут встать, а проекты, построенные менее чем на 40%, будут законсервированы до лучших времен.

Еще один вариант — застройщики будут удерживать покупателей с помощью снижения цен. Открыть/Комментировать

2022-10-08 10:00:29 Замерли в ожидании: что происходит с арендой жилья в Москве

Как московский рынок арендного жилья отреагировал на частичную мобилизацию?

Сообщение о частичной мобилизации сказалось на аренде жилья в Москве. По оценкам экспертов из «Миэль» и «Азбуки жилья», количество запросов на аренду квартир в столице после 21 сентября снизилось вдвое. Эксперты из «Этажей» и «Территория недвижимости FQF» говорят о 15%-ном снижении спроса.

Одновременно с этим появились собственники, которые не хотят сдавать жилье одиноким мужчинам, опасаясь их мобилизации. Решения о срочном переезде квартиранты сейчас зачастую принимают эмоционально, но массового расторжения договоров не происходит, рассказали риелторы.

Спрос изменился существенно, звонков стало минимум в два раза меньше, а 21-го числа вообще практически не было звонков, это относится как к запросам по аренде, так и к звонкам от собственников, рассказал руководитель отдела аренды агентства «Азбука жилья» Роман Бабичев. По его мнению, через неделю-две люди привыкнут к новым реалиям и спрос может начать восстанавливаться. «Если произойдет что-то новое, тогда период затишья продлится», — считает Бабичев. Похожую картину наблюдают риелторы из «Миэль». «За последнюю неделю спрос упал примерно в два раза: и звонков, и запросов стало меньше, чем в предыдущие неделю», — рассказала руководитель отдела аренды «Миэль На Николоямской» Ольга Яцевская. Открыть/Комментировать

2022-10-03 10:01:06 Банки начали отказывать в ипотеке россиянам, которых могут мобилизовать

На этой неделе Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон о кредитных каникулах для мобилизованных и участников СВО. Документ определяет порядок предоставления заемщикам льготного периода, в течение которого можно приостановить или уменьшить платежи по кредитам.

Между тем, пишет Forbes, некоторые российские банки начали отказывать в ипотеке гражданам, которых могут мобилизовать. Это подтвердили сразу несколько собеседников издания — представители риелторского, девелоперского и банковского бизнесов. Кредитные организации изменили критерии оценки заемщиков, есть случаи отказов даже по ранее одобренным сделкам.

Кроме того, сообщает издание, от ипотечных сделок начали отказываться и сами заемщики — те, в чьих семьях есть потенциальные призывники. Граждане не уверены, что смогут сами выплачивать ипотеку, если их сыновей или мужей мобилизуют. Открыть/Комментировать

2022-09-30 10:02:06 В Москве резко подешевели квартиры на вторичном рынке — такого высокого дисконта не отмечалось как минимум последние три года.

Только за последнюю неделю средний дисконт на жильё достиг 5–7%.

Причина тому — возросшее количество владельцев, желающих поскорее продать недвижимость. Из-за срочности они готовы уступать немаленькие суммы. Открыть/Комментировать

2022-09-30 10:01:01 Поступили в продажу готовые квартиры в ЖК «Новоград Павлино», цены — от 4,2 млн рублей

Компания «Абсолют Недвижимость» объявила о выводе на рынок ограниченный пул готовых квартир в корпусе 18 ЖК комфорт-класса «Новоград Павлино». Масштабный жилой квартал строится в подмосковной Балашихе, в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Ближайшая станция метро — «Некрасовка», до нее можно доехать за 10-15 минут. В перспективе транспортная доступность Балашихи улучшит МЦД-4.

ЖК «Новоград Павлино» расположен между Ольгинским, Павлинским и Салтыковским лесопарками, неподалеку находится Савинский пруд. Всего здесь построят 35 домов, две школы и пять детских садов, большинство объектов уже введены в эксплуатацию.

Корпус 18 представляет собой пятисекционное монолитное здание высотой 22 этажа. В продажу поступило ограниченное количество квартир площадью до 79,6 кв. м по цене от 4,2 млн рублей. Жилье в этом корпусе реализуется без отделки. Открыть/Комментировать

2022-09-29 10:01:37 В ЖК «Одинцово-1» выведен на рынок новый корпус, цены — от 5,1 млн рублей

Компания ПИК объявила о начале продаж квартир в корпусе 1.24 жилого квартала комфорт-класса «Одинцово-1». Проект строится в южной части Одинцово, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. По данным Росреестра, новостройка входит в топ-10 по продажам в Московской области.

Рядом с новым жилым кварталом находятся Баковское лесничество, Ульяновский, Подушкинский и Мещерский лесопарки. До станции МЦД «Одинцово» можно доехать за 15 минут, ж/д станция Внуково расположена в пешей доступности от ЖК.

Высота нового корпуса — 21 этаж. В доме будут светлые просторные подъезды на уровне земли, с выходами во двор и на улицу. Первый этаж займут коммерческие помещения, на подземном уровне запроектированы индивидуальные кладовые. Открыть/Комментировать

2022-09-28 10:02:06 С 1 декабря вырастут тарифы на ЖКУ

На прошлой неделе стало известно, что очередное повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг произойдет не 1 июля 2023 года, как планировалось ранее, а уже в этом году — 1 декабря. О росте тарифов в среднем на 9% сообщили в Минэкономразвития.

В министерстве отметили, что в следующие 1,5 года (до 1 июля 2024 года) ставки повышаться не будут. Досрочную индексацию тарифов объяснили необходимостью обеспечить бесперебойную работу и развитие инфраструктуры ЖКХ.

Речь идет о тарифах на электричество, воду, водоотведение, газ и вывоз мусора. По подсчетам Минэкономразвития, средний ежемесячный платеж на семью из трех человек вырастет на 324 рубля.

Между тем окончательное решение об уровне индексации будут принимать на местах, соблюдение утвержденных предельных индексов будет контролировать ФАС. Открыть/Комментировать

2022-09-27 10:01:06 За последнюю неделю спрос на арендные квартиры в Москве упал на 15%.

Спрос на элитную недвижимость упал на 50%.

Запросы на аренду квартир в Москве после объявления 21 сентября в России частичной мобилизации снизились на 15%, свидетельствуют данные портала «Циан».

Схожие данные и у агентства «Этажи», по оценке которого спрос на аренду в Москве и Петербурге сейчас на 10% ниже, чем в начале сентября, и на 15% ниже аналогичного периода прошлого года. Открыть/Комментировать