Количество сделок на первичном рынке жилья московского региона | Рынок недвижимости

Количество сделок на первичном рынке жилья московского региона упало в октябре в сравнении с сентябрем на фоне проводившейся в России частичной мобилизации на 36%, цены предложения снизились на 1,5%, а выручка девелоперов - на 38%, подсчитали аналитики "Циана".
"Активность покупателей вернулась к уровню первой половины 2017 года. Рынок быстро отреагировал на объявление мобилизации снижением спроса", - говорится в сообщении компании.
По ее "Циана", сразу после объявления мобилизации в конце сентября потенциальный спрос (число просмотров объявлений) просел на 30% относительно фоновых значений первой половины месяца. В октябре спрос стал медленно отыгрывать падение, только к концу месяца достигнув показателей начала сентября.
Цены на квартиры и апартаменты в новостройках региона за октябрь снизились, по данным "Циана", на 1,5% (без учета премиальных сегментов). Отрицательная динамика была характерна как для Москвы (-1,7%, до 320,1 тысячи рублей за "квадрат"), так и для области (-1,3%, до 163,5 тысячи рублей за "квадрат").
Примечательно, что до этого в 2022 году снижение цен в обеих локациях наблюдалась в июле, но тогда оно не превышало 1% в месячном выражении. Последний раз заметное сокращение стоимости "квадрата" (более 1%) на рынке Московской области эксперты фиксировали в феврале 2021 года (-1,2%), на рынке Москвы - в сентябре 2019 года (-1,4%). Чтобы цены снизились более, чем на 1% и в столице, и в области - новая ситуация для рынка", - подчеркивается в сообщении.
Вместе со снижением спроса и цен сократилась выручка работающих в столичном регионе девелоперов. По подсчетам сервиса, по результатам октября она составила 96,3 млрд рублей - на 38% меньше, чем в сентябре. По оценке аналитиков классифайда, две трети (59,3 млрд рублей) всей выручки застройщикам принесли проекты в Москве в старых границах.
#рианедвижимость





------------
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡